Direkt zum Inhalt
Logo von Scheers Roes Makelaars

De Dael 5

7141BS Groenlo • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Groenlo

Fotoalbum

De Dael 5 Groenlo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke en bijzonder fraaie locatie – direct grenzend aan het stadspark en op slechts een steenworp afstand van de stadsgracht – staat dit royale, vrijstaande woonhuis. In 2001 is de woning volledig intern verbouwd en gemoderniseerd, waardoor zij een eigentijdse en comfortabele uitstraling heeft gekregen. De carport met royale oprit en de fraai aangelegde tuin maken het geheel compleet. Met alle dagelijkse voorzieningen en winkels op loopafstand geniet je hier van het perfecte evenwicht tussen rust, ruimte en stads gemak. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel B, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig leefklimaat, maar ook klaar is voor de toekomst. De perceeloppervlakte is 814 m². Deze woning is gebouwd in 1966, heeft een inhoud van 1.124 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 270 m². De overige inpandige ruimte is ca. 28 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 37 m². De externe bergruimte is ca. 14 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal met vide, garderobe en een toilet voorzien van wandcloset en fontein. De sfeervolle woonkamer is uitgerust met een gashaard en schuifpui naar het terras, en staat in directe verbinding met de lichte tuinkamer, die eveneens toegang biedt tot het terras. De open woonkeuken is een waar kookparadijs met een kookeiland en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, oven en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra keukenblok, ingebouwde koelkast en vriezer, wasmachineaansluiting en directe toegang tot de carport. Vanuit de hal leidt een trap naar beneden naar een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als kantoor of slaapkamer, en twee inpandige bergingen. 1e Verdieping: Op de verdieping geeft de overloop met vide toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom is luxe met een schuifpui naar een loggia, een inloopkast en een ensuite badkamer voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche. De twee overige slaapkamers staan met elkaar in verbinding via schuifdeuren, wat zorgt voor flexibiliteit in gebruik; één van deze kamers beschikt bovendien over praktische vaste kasten. Voor extra comfort is er een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en douche. 2e Verdieping: Via de overloop bereik je de vierde slaapkamer, een fijne extra kamer die is voorzien van een vaste kast waarin zich de cv-opstelling bevindt. De kenmerken zijn: - Energielabel B. - Deze woning combineert volop rust, royale ruimte en optimale privacy. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel met boiler (bouwjaar 2001). - Er is vloerverwarming aanwezig in de badkamers en tuinkamer. - De kozijnen zijn gedeeltelijk hout en gedeeltelijk kunststof met HR++ beglazing. - In 2022 is de woning voorzien van 30 zonnepanelen. - Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, met altijd een fijn plekje om te genieten. - De woning beschikt over een grondwaterpuls. - De carport met oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor 4 auto's. - Gelegen op loopafstand van het karakteristieke centrum van Groenlo met alle voorzieningen binnen handbereik. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
270 m²
Fläche des Grundstücks
814 m²
Inhalt
1124 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7141

Google Karten

Geografische Übersicht Groenlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groenlo

Wohn- und Viertelzahlen in Groenlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groenlo. In 2025 waren da 10.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

10.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groenlo
Jahr Einwohner
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groenlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Ausbildungsstufe

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.391

Bezeichnung A

1.002

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

532

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

361

Bezeichnung E

289

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groenlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groenlo
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groenlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groenlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Groenlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.