Aller directement au contenu
Logo de Scheers Roes Makelaars

De Dael 5

7141BS Groenlo • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Groenlo

Galerie de photos

De Dael 5 Groenlo
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een unieke en bijzonder fraaie locatie – direct grenzend aan het stadspark en op slechts een steenworp afstand van de stadsgracht – staat dit royale, vrijstaande woonhuis. In 2001 is de woning volledig intern verbouwd en gemoderniseerd, waardoor zij een eigentijdse en comfortabele uitstraling heeft gekregen. De carport met royale oprit en de fraai aangelegde tuin maken het geheel compleet. Met alle dagelijkse voorzieningen en winkels op loopafstand geniet je hier van het perfecte evenwicht tussen rust, ruimte en stads gemak. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel B, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzaam en energiezuinig leefklimaat, maar ook klaar is voor de toekomst. De perceeloppervlakte is 814 m². Deze woning is gebouwd in 1966, heeft een inhoud van 1.124 m³ en een gebruiksoppervlakte woonruimte van ca. 270 m². De overige inpandige ruimte is ca. 28 m² en de gebouwgebonden buitenruimte is ca. 37 m². De externe bergruimte is ca. 14 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in de hal met vide, garderobe en een toilet voorzien van wandcloset en fontein. De sfeervolle woonkamer is uitgerust met een gashaard en schuifpui naar het terras, en staat in directe verbinding met de lichte tuinkamer, die eveneens toegang biedt tot het terras. De open woonkeuken is een waar kookparadijs met een kookeiland en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, stoomoven, oven en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra keukenblok, ingebouwde koelkast en vriezer, wasmachineaansluiting en directe toegang tot de carport. Vanuit de hal leidt een trap naar beneden naar een multifunctionele ruimte die dienst kan doen als kantoor of slaapkamer, en twee inpandige bergingen. 1e Verdieping: Op de verdieping geeft de overloop met vide toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom is luxe met een schuifpui naar een loggia, een inloopkast en een ensuite badkamer voorzien van een wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche. De twee overige slaapkamers staan met elkaar in verbinding via schuifdeuren, wat zorgt voor flexibiliteit in gebruik; één van deze kamers beschikt bovendien over praktische vaste kasten. Voor extra comfort is er een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en douche. 2e Verdieping: Via de overloop bereik je de vierde slaapkamer, een fijne extra kamer die is voorzien van een vaste kast waarin zich de cv-opstelling bevindt. De kenmerken zijn: - Energielabel B. - Deze woning combineert volop rust, royale ruimte en optimale privacy. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel met boiler (bouwjaar 2001). - Er is vloerverwarming aanwezig in de badkamers en tuinkamer. - De kozijnen zijn gedeeltelijk hout en gedeeltelijk kunststof met HR++ beglazing. - In 2022 is de woning voorzien van 30 zonnepanelen. - Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin, met altijd een fijn plekje om te genieten. - De woning beschikt over een grondwaterpuls. - De carport met oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor 4 auto's. - Gelegen op loopafstand van het karakteristieke centrum van Groenlo met alle voorzieningen binnen handbereik. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
270 m²
Superficie du terrain
814 m²
Contenu
1124 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park en aan rustige weg
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
29-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7141

Google Maps

Aperçu géographique Groenlo

Aperçu spatial du site de travail dans Groenlo

Chiffres de logement et de quartier dans Groenlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groenlo. En 2025 étaient 10.080 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

10.080

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groenlo
Année Résidents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groenlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Niveau d'enseignement

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.391

Étiquette A

1.002

Étiquette B

856

Étiquette D

532

Étiquette G

372

Étiquette F

361

Étiquette E

289

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groenlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.870

Activité dans Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groenlo
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groenlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groenlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Groenlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.