Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Ganzenmarkt 4

7141AV Groenlo • Gelderland

Verkauft

€ 364.004 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.130

2 % Übertragungssteuer (€ 7.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 373.134

Kaufpreis /m²: € 2.866

Fotoalbum

Ganzenmarkt 4 Groenlo
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WANNEER EN WAAR? Het is bijna 100 jaar geleden dat de eerste steen van dit herenhuis gelegd is. Gebouwd als degelijke vrijstaande woning op super centraal plekje dat absoluut tot de verbeelding spreekt. Op de Ganzenmarkt werden vroeger niet alleen ganzen verhandeld maar kwam men ook samen om sterke verhalen te vertellen! Een levendig stukje stadsgeschiedenis waar handel en humor samenkwamen. Loop maar eens door het straatje en laat je gedachten de vrije loop. Grote kans dat je deze karakteristieke woning dan ook van binnen wil gaan bekijken. WAT KRIJG IK DAT TE ZIEN? We gaan een kijkje nemen en observeren eerst de woning vanaf de overkant van de straat. Een kenmerkende jaren30 gevel met een fraaie erker die deze woning extra cachet geeft. De voordeur links zwaait uitnodigend open als we komen aanlopen en in de hal tovert de originele granito vloer gelijk een glimlach op het gezicht. De trapopgang laten we voor nu links liggen en bekijken eerst de praktische kelder met stahoogte. Dan stappen we binnen in de elegante woonkamer waar stijl en karakter harmonieus samenkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de charmante eetkamer, die dankzij de grote raampartijen in erker een leuk uitzicht biedt op het plein. Het licht valt hier eind van de dag speels binnen door het glas-in-lood. De zitkamer aan de achterzijde is een fijne plek die rust en geborgenheid biedt. Originele details zoals de hoge plafonds, houten vloeren, authentieke sierlijsten en vaste kasten geven de kamer een warme tijdloze uitstraling. Je sluit ’s avonds de klassieke ensuite deuren en eindigt je dag in stijl met de benen op de bank en een lekker glaasje binnen handbereik! Terug in de hal kijken we goedkeurend naar de gezellige gesloten keuken met een opstelling aan weerszijde van de muren. Eyecather is het grote 5-pits gasfornuis in de fraaie originele schouw. Natuurlijk is hier ook aan alle andere apparatuur gedacht. Door naar de praktische bijkeuken aan de achterzijde waar je doorgaans binnen komt lopen. Een mooie ruimte voor de wasmachine en droger met in de vaste kast handig de Nefit combiketel (2020) weggewerkt! Het naastgelegen ruime toilet is fraai betegeld en voorzien van een fontein en een buitenraampje. HOEVEEL RUIMTE ZIT ER BOVEN? Op de eerste verdieping bekijken we vanaf de overloop een tweetal slaapkamers waarvan één met een leuk frans balkon en de ander met een handige vaste kast. Ook heb je de beschikking over een apart toilet en een fraaie badkamer waar je de dag in stijl kan beginnen of afsluiten. Deze is voorzien van een ruime douchehoek en een breed wastafelmeubel dubbele kom. Via een vaste trap kom je op de verrassend ruime tweede verdieping. Hier noteren we een prima derde en vierde slaapkamer met fraai uitzicht aan voor- en achterzijde. Via een luik kom je op de bergzolder met stahoogte in het midden. WAS DIT HET? Binnen wel, maar buiten valt ook het één en ander te vermelden. De achtertuin is te bereiken vanuit de bijkeuken maar ook via de steeg aan de rechterzijde van de woning. Een verrassend leuke en beschutte binnentuin in het centrum van de stad. Door de dag heen verander je van plek om de zon te volgen of juist iets meer schaduw te hebben. Wil je juist wat meer vertier dan zit je hier natuurlijk gebeiteld. Je zit op loopafstand van alles wat deze vestingstad zo bijzonder maakt. Gezellig een terrasje pakken doe je gewoon net even iets vaker en een avondwandeling langs de Halve Maan is, met of zonder hond, altijd een goed idee! WANNEER HEB JE TIJD!? Die vraag hadden we wel zien aankomen! Bel snel voor een uitgebreide rondleiding met Iets Anders Makelaars. We nemen graag de tijd en onder het genot van een bak koffie ligt een moppenboek klaar om de oude humoristische tijden aan de Ganzenmarkt te laten herbeleven ??

Hypothek berekenen

€ 364.004

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.130

2 % Übertragungssteuer (€ 7.280) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 373.134

2,78%

Jährlich

%

€ 18.200

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 364.004 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
477 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
21-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7141

Google Karten

Geografische Übersicht Groenlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groenlo

Wohn- und Viertelzahlen in Groenlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groenlo. In 2026 waren da 10.032 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

10.032

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groenlo
Jahr Einwohner
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groenlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Ausbildungsstufe

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.391

Bezeichnung A

1.002

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

532

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

361

Bezeichnung E

289

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groenlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groenlo
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groenlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groenlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Groenlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.