Direkt zum Inhalt
Logo von Steentjes & Scharenborg

Lichtenvoordseweg 60

7141LC Groenlo • Gelderland

Verkauft

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 4.054

Fotoalbum

Lichtenvoordseweg 60 Groenlo
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met stijl, comfort en karakter — deze instapklare vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt. Welkom bij deze royale vrijstaande woning die van alle gemakken is voorzien. De woning beschikt over een carport, berging én een vrijstaand tuinhuis met een sfeervol overdekt terras. De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin biedt volop privacy en vrij uitzicht op het groen, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Binnen is het al net zo aantrekkelijk: de ruime, lichte woonkamer is doordacht ingedeeld met een gezellige zit- en eethoek en voorzien van een sfeervolle gashaard. Met lage ramen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde komt 'buiten' binnen. De leefkeuken sluit hier perfect op aan, met eveneens toegang en uitzicht via een schuifpui naar de achtertuin. Via de praktische bijkeuken, met royale bergkast, en de berging is er ook directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte en daglicht. De badkamer is volledig vernieuwd in 2017 en van alle (luxe)gemakken voorzien. Zijn extra kamers gewenst? Door het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping ontstaat de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren. Momenteel dient de tweede verdieping als ruime opbergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Een heerlijke, duurzame woning met energielabel A, voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een rustige ligging! Globale indeling: Begane grond: Entree/hal; toilet met fonteintje; meterkast; ruime, lichte woonkamer met aansluitend de eet- en zithoek; keuken voorzien van inbouwapparatuur (Boretti 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vrieskast, combi-oven, koffieautomaat, warmhoudlade, vaatwasser, Quooker); bijkeuken met grote bergkast, wasmachine- en drogeraansluiting en cv-opstelling; berging met keukenblok en warmwatervoorziening. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en elektrisch bedienbare rolluiken. Vrijstaand tuinhuis met overdekt terras, gerealiseerd in een zeer fraai aangelegde tuin met voorzieningen voor beregening en elektra. Eerste verdieping: Overloop met berging; vier ruime slaapkamers voorzien van mechanisch bedienbare rolluiken; moderne badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en rolluik, hand- en regendouche, sunshower, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet met geïntegreerd bidet en design handdoekradiator. Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken ruime zolder. Algemeen: • Bouwjaar: 1998 • Perceelgrootte: 666 m² • Woonoppervlakte: 164 m² • Inhoud: 635 m³ • Energielabel: A • 18 zonnepanelen (2020) • Verwarming via cv-ketel (ATAG, 2021) • Benedenverdieping vernieuwd in 2010, inclusief keukenopstelling • Badkamer vernieuwd in 2017 • Tuin met beplanting, tuinhuis, terrassen en straatwerk geheel nieuw aangelegd in 2020/ 2021 • Vernieuwing, verbreding en verlenging carport in 2021 • Woning is voorzien van kunststofkozijnen en HR++ glas Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke, door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie kan koper ook een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Tevens is de ouderdomsclausule van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
666 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG Q38CR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7141

Google Karten

Geografische Übersicht Groenlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groenlo

Wohn- und Viertelzahlen in Groenlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groenlo. In 2026 waren da 10.032 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

10.032

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groenlo
Jahr Einwohner
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groenlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Ausbildungsstufe

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.391

Bezeichnung A

1.002

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

532

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

361

Bezeichnung E

289

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groenlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groenlo
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groenlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groenlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Groenlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.