Aller directement au contenu
Logo de Steentjes & Scharenborg

Lichtenvoordseweg 60

7141LC Groenlo • Gelderland

Vendu

€ 665.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 680.150

Prix d'achat /m²: € 4.054

Galerie de photos

Lichtenvoordseweg 60 Groenlo
Photo 85
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met stijl, comfort en karakter — deze instapklare vrijstaande woning biedt alles wat je zoekt. Welkom bij deze royale vrijstaande woning die van alle gemakken is voorzien. De woning beschikt over een carport, berging én een vrijstaand tuinhuis met een sfeervol overdekt terras. De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin biedt volop privacy en vrij uitzicht op het groen, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Binnen is het al net zo aantrekkelijk: de ruime, lichte woonkamer is doordacht ingedeeld met een gezellige zit- en eethoek en voorzien van een sfeervolle gashaard. Met lage ramen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde komt 'buiten' binnen. De leefkeuken sluit hier perfect op aan, met eveneens toegang en uitzicht via een schuifpui naar de achtertuin. Via de praktische bijkeuken, met royale bergkast, en de berging is er ook directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier volwaardige slaapkamers, elk met voldoende ruimte en daglicht. De badkamer is volledig vernieuwd in 2017 en van alle (luxe)gemakken voorzien. Zijn extra kamers gewenst? Door het plaatsen van een vaste trap naar de tweede verdieping ontstaat de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te realiseren. Momenteel dient de tweede verdieping als ruime opbergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Een heerlijke, duurzame woning met energielabel A, voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een rustige ligging! Globale indeling: Begane grond: Entree/hal; toilet met fonteintje; meterkast; ruime, lichte woonkamer met aansluitend de eet- en zithoek; keuken voorzien van inbouwapparatuur (Boretti 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vrieskast, combi-oven, koffieautomaat, warmhoudlade, vaatwasser, Quooker); bijkeuken met grote bergkast, wasmachine- en drogeraansluiting en cv-opstelling; berging met keukenblok en warmwatervoorziening. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en elektrisch bedienbare rolluiken. Vrijstaand tuinhuis met overdekt terras, gerealiseerd in een zeer fraai aangelegde tuin met voorzieningen voor beregening en elektra. Eerste verdieping: Overloop met berging; vier ruime slaapkamers voorzien van mechanisch bedienbare rolluiken; moderne badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en rolluik, hand- en regendouche, sunshower, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet met geïntegreerd bidet en design handdoekradiator. Tweede verdieping: Via vlizotrap te bereiken ruime zolder. Algemeen: • Bouwjaar: 1998 • Perceelgrootte: 666 m² • Woonoppervlakte: 164 m² • Inhoud: 635 m³ • Energielabel: A • 18 zonnepanelen (2020) • Verwarming via cv-ketel (ATAG, 2021) • Benedenverdieping vernieuwd in 2010, inclusief keukenopstelling • Badkamer vernieuwd in 2017 • Tuin met beplanting, tuinhuis, terrassen en straatwerk geheel nieuw aangelegd in 2020/ 2021 • Vernieuwing, verbreding en verlenging carport in 2021 • Woning is voorzien van kunststofkozijnen en HR++ glas Aanvaarding in overleg. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke, door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie kan koper ook een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Tevens is de ouderdomsclausule van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 665.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 680.150

3,04%

Annuellement

%

€ 33.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 665.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
666 m²
Contenu
635 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG Q38CR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7141

Google Maps

Aperçu géographique Groenlo

Aperçu spatial du site de travail dans Groenlo

Chiffres de logement et de quartier dans Groenlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groenlo. En 2026 étaient 10.032 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

10.032

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

207

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groenlo
Année Résidents
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groenlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Niveau d'enseignement

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.391

Étiquette A

1.002

Étiquette B

856

Étiquette D

532

Étiquette G

372

Étiquette F

361

Étiquette E

289

Étiquette A+++

54

Étiquette A++

42

Étiquette A+

28

Étiquette A++++

13

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groenlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.960

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.870

Activité dans Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groenlo
Période Délits
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groenlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groenlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer maisons in Groenlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.