Direkt zum Inhalt
Logo von Iets Anders Makelaars

Notenboomstraat 26

7141AC Groenlo • Gelderland

Verkauft

€ 374.026 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.331

2 % Übertragungssteuer (€ 7.481) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 383.357

Kaufpreis /m²: € 2.855

Fotoalbum

Notenboomstraat 26 Groenlo
Bild 9
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Als je verrassend ruim en ook nog eens levensloopbestendig wil gaan wonen binnen de grachten van Grolle, lees dan snel verder! Naast het super charmante plekje heeft de woning enorm veel woonpotentie te bieden. We noteren drie eigen parkeerplekken voor de deur en ook nog een ruime inpandige garage. Daarnaast een tweetal keukens, ook twee badkamers en genoeg (slaap)kamers om aan deze woning je eigen invulling te gaan geven. BINNENKIJKEN Deze degelijke vrijstaande woning is gebouwd in 1996 en heerlijk rustig gelegen aan de rand van de gracht. Parkeren gaat gemakkelijk voor de deur of in de riante inpandige garage die met een druk op de knop voor je opengaat. Vrienden en bekenden komen straks gewoon achteromgelopen, wij beginnen vandaag officieel via de voordeur. Hier sta je in de hal waar we gelijk links een riante slaapkamer met inpandige badkamer bekijken. Erg handig om deze optie te hebben, nu of voor later. Vanuit de hal laten we de trapopgang links liggen, bekijken het zwevend toilet met fontein en lopen door naar de ruime woonkamer. Onder de plavuizen vloer zorgt de vloerverwarming voor een aangename warmte. De airconditioning is ideaal voor de warmere dagen en houdt de kamer lekker koel. De schuifpui naar de achtertuin staat op zonnige dagen standaard open. In de donkere maanden laat je gemakkelijk het elektrisch rolluik zakken als het gaat schemeren. De keuken zelf gaat al wat langer mee, de apparatuur is door de jaren heen wel vernieuwd. Door richting de praktische bijkeuken waar je gemakkelijk al je witgoed kwijt kan. Ook van hieruit is de tuin te bereiken of kom je in de praktische inpandige garage. Deze is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een extra wasbak. Zoals gezegd gaat met een druk op de knop de deur voor je open, hoe handig is dat! BOVEN VERDER Vanuit de centrale hal pakken we de trap naar boven. Een Veluxraam in het dak laat het zonlicht naar binnen vallen. De bovenverdieping is nu in gebruik als tweede woning maar kan ook gemakkelijk weer aangepast worden aan de wensen die je zou kunnen hebben. We lopen rechts van de overloop een ronde door een gezellige zitkamer die heerlijk ruim is door een breed dakkapel. Het uitzicht is bijzonder fraai met de bomenpartij tegenover. Achtereenvolgens bekijken we een handige bergkast, ruime slaapkamer met naastgelegen hobbykamer en een tweede nette badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. Natuurlijk is er hier ook aan een tweede keuken gedacht die van alle benodigde apparatuur is voorzien. Inclusief een opstelplaats voor je witgoed. In een vaste kast zit hier ook heel praktisch de Nefit combiketel weggewerkt. Via een vlizotrap is nog een riante bergzolder te bereiken voor de nodige opslag. BUITEN GENIETEN Achter de woning heb je een gezellige binnentuin waar je genoeg zonuurtjes door de dag heen kan meepakken. Via het achterommetje loop je gemakkelijk naar de voorzijde waar je genoeg eigen parkeerplekken tot je beschikking hebt. Zoals gezegd zit je hier super centraal en zijn alle voorzieningen zoals supermarkten, gezellige cafés en restaurants op een steenworp afstand te vinden. BEKIJKEN Natuurlijk zal de nieuwe bewoner aan deze verrassende woning een eigen draai aan gaan geven. Maar zeg nou zelf; je handen jeuken toch om hier lekker aan de gang te gaan! Voordat het zover is bel je eerst met Iets Anders Makelaars voor een uitgebreide rondleiding door de Notenboomstraat 26. Tot snel!

Hypothek berekenen

€ 374.026

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.331

2 % Übertragungssteuer (€ 7.481) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 383.357

2,78%

Jährlich

%

€ 18.701

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 374.026 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 7141

Google Karten

Geografische Übersicht Groenlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groenlo

Wohn- und Viertelzahlen in Groenlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groenlo. In 2026 waren da 10.032 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

10.032

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

207

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groenlo
Jahr Einwohner
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080
2026 10.032

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groenlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.320 15-25: 1.100 25-45: 2.120 45-65: 2.905

Ausbildungsstufe

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.391

Bezeichnung A

1.002

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

532

Bezeichnung G

372

Bezeichnung F

361

Bezeichnung E

289

Bezeichnung A+++

54

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A+

28

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groenlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groenlo
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
mrt 2026 17
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groenlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groenlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2026 ongeveer 10.032 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Groenlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.