Direct naar de inhoud
Logo van Iets Anders Makelaars

Notenboomstraat 26

7141AC Groenlo • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Aalten

Fotogalerij

Notenboomstraat 26 Groenlo
Foto 9
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Als je verrassend ruim en ook nog eens levensloopbestendig wil gaan wonen binnen de grachten van Grolle, lees dan snel verder! Naast het super charmante plekje heeft de woning enorm veel woonpotentie te bieden. We noteren drie eigen parkeerplekken voor de deur en ook nog een ruime inpandige garage. Daarnaast een tweetal keukens, ook twee badkamers en genoeg (slaap)kamers om aan deze woning je eigen invulling te gaan geven. BINNENKIJKEN Deze degelijke vrijstaande woning is gebouwd in 1996 en heerlijk rustig gelegen aan de rand van de gracht. Parkeren gaat gemakkelijk voor de deur of in de riante inpandige garage die met een druk op de knop voor je opengaat. Vrienden en bekenden komen straks gewoon achteromgelopen, wij beginnen vandaag officieel via de voordeur. Hier sta je in de hal waar we gelijk links een riante slaapkamer met inpandige badkamer bekijken. Erg handig om deze optie te hebben, nu of voor later. Vanuit de hal laten we de trapopgang links liggen, bekijken het zwevend toilet met fontein en lopen door naar de ruime woonkamer. Onder de plavuizen vloer zorgt de vloerverwarming voor een aangename warmte. De airconditioning is ideaal voor de warmere dagen en houdt de kamer lekker koel. De schuifpui naar de achtertuin staat op zonnige dagen standaard open. In de donkere maanden laat je gemakkelijk het elektrisch rolluik zakken als het gaat schemeren. De keuken zelf gaat al wat langer mee, de apparatuur is door de jaren heen wel vernieuwd. Door richting de praktische bijkeuken waar je gemakkelijk al je witgoed kwijt kan. Ook van hieruit is de tuin te bereiken of kom je in de praktische inpandige garage. Deze is geïsoleerd, verwarmd en voorzien van een extra wasbak. Zoals gezegd gaat met een druk op de knop de deur voor je open, hoe handig is dat! BOVEN VERDER Vanuit de centrale hal pakken we de trap naar boven. Een Veluxraam in het dak laat het zonlicht naar binnen vallen. De bovenverdieping is nu in gebruik als tweede woning maar kan ook gemakkelijk weer aangepast worden aan de wensen die je zou kunnen hebben. We lopen rechts van de overloop een ronde door een gezellige zitkamer die heerlijk ruim is door een breed dakkapel. Het uitzicht is bijzonder fraai met de bomenpartij tegenover. Achtereenvolgens bekijken we een handige bergkast, ruime slaapkamer met naastgelegen hobbykamer en een tweede nette badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. Natuurlijk is er hier ook aan een tweede keuken gedacht die van alle benodigde apparatuur is voorzien. Inclusief een opstelplaats voor je witgoed. In een vaste kast zit hier ook heel praktisch de Nefit combiketel weggewerkt. Via een vlizotrap is nog een riante bergzolder te bereiken voor de nodige opslag. BUITEN GENIETEN Achter de woning heb je een gezellige binnentuin waar je genoeg zonuurtjes door de dag heen kan meepakken. Via het achterommetje loop je gemakkelijk naar de voorzijde waar je genoeg eigen parkeerplekken tot je beschikking hebt. Zoals gezegd zit je hier super centraal en zijn alle voorzieningen zoals supermarkten, gezellige cafés en restaurants op een steenworp afstand te vinden. BEKIJKEN Natuurlijk zal de nieuwe bewoner aan deze verrassende woning een eigen draai aan gaan geven. Maar zeg nou zelf; je handen jeuken toch om hier lekker aan de gang te gaan! Voordat het zover is bel je eerst met Iets Anders Makelaars voor een uitgebreide rondleiding door de Notenboomstraat 26. Tot snel!

Hypotheek berekenen

€ 374.026

Kosten koper (geschat): € 9.331

2% overdrachtsbelasting (€ 7.481) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 383.357

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.701

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 374.026 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
02-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7141

Google Maps

Geografisch overzicht Groenlo

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groenlo

Woon- en buurtcijfers in Groenlo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groenlo. In 2025 waren er 10.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

10.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groenlo
Jaar Inwoners
2021 9.860
2022 9.920
2023 10.030
2024 10.075
2025 10.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groenlo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 280.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.550 0-15: 1.335 15-25: 1.135 25-45: 2.120 45-65: 2.940

Opleidingsniveau

Hoger

2.320

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.650

Buiten Europa

645

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 830
Appartementen 1.085
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bouwperiode van panden

Voor 1700 10
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 212
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 1.121
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 629
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 271
2020 en later 114

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.391

Label A

1.002

Label B

856

Label D

532

Label G

372

Label F

361

Label E

289

Label A+++

54

Label A++

42

Label A+

28

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groenlo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.010
2021 1.450 3.040
2022 1.130 2.840
2023 930 2.730
2024 900 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.050

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.970

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.960

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.870

Bedrijvigheid in Groenlo (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.120

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groenlo
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 15
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 19
nov 2024 23
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 32
sep 2024 22
sep 2025 22

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groenlo.

Veelgestelde vragen over wonen in Groenlo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groenlo?

Groenlo telt in 2025 ongeveer 10.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groenlo is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groenlo ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groenlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groenlo?

In Groenlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer woningen in Groenlo

Bekijk meer woningen in deze plaats.