Direkt zum Inhalt
Logo von DorpsWonen.nl

Burgemeester Ottenhoffstraat 37

6561CL Groesbeek • Gelderland

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 3.741

Fotoalbum

Burgemeester Ottenhoffstraat 37 Groesbeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een woning met potentie, waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Deze twee-onder-een kapwoning staat op steenworp afstand van het centrum van Groesbeek. Heeft een eigen oprit en inpandige garage, en biedt hierdoor volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Kom binnen… De hal leidt naar verschillende vertrekken, zoals de trapopgang naar boven, de kelder, toilet en het leefgedeelte. De woon- eetkamer is met zijn grote raampartijen aan beide zijde een oase van licht. Deze ruimte vormt het hart van het huis, een ideale plek voor ontspanning en gezellig samenzijn. Stel je een gezellige zithoek voor met uitzicht op het groen aan de voorzijde en een grote eettafel aan de achterzijde waar je urenlang met familie en vrienden natafelt met uitzicht op de tuin. Vanuit de woon- eetkamer loop je soepel naar de open keuken, zodat je altijd verbonden bent met de gasten of familie, zelfs tijdens de drukte van het koken. De woning beschikt over een open keuken in een praktische L-opstelling, met verschillende inbouw apparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven en inductie kookplaat (2023). De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur met een donker stenen werkblad. Deze combinatie zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling met een warm accent. Hoewel de inbouwkoelkast en de combi-oven los van de keukenopstelling staan, biedt de ruimte voldoende om deze naar eigen wens te integreren of te moderniseren. Bijzonder sfeervol zijn de twee loopdeuren met glas-in-looddetails, die zorgen voor karakter én extra lichtinval. Extra fijn; vanuit de keuken betreedt je de hal met achterom en daaraan grenst nog een ruime bijkeuken met de mogelijkheid voor extra opbergkasten. Ook voor de witgoedapparaten is hier meer dan voldoende ruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage. Deze biedt nog is volop ruimte voor een auto, de fietsen en nog meer opbergruimte. Vervolg de weg naar boven… Boven zijn er drie fijne slaapkamers, precies wat je zoekt als starter of als jong gezin. Elke kamer heeft iets eigens en door de slimme indeling hoef je geen compromis te sluiten. Zie je het al voor je? Een masterbedroom die luxe aanvoelt, een stoere kinderkamer en nog steeds ruimte voor een thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en douche en bad in één. Verder bevindt is zich op de eerste verdieping een apart toilet. Mooi weggewerkt achter een deur op de overloop zit de vaste trap naar de zolder. Hier bevindt zich nu de ketel. De zolder is van een goede afmeting, waardoor je hier met een creatieve brein en handige handjes nog heel veel extra leefruimte, zoals een extra slaapkamer, kunt creëren. Tuin Het perceel beschikt over een royale tuin met aan de zijkant van de woning een eigen oprit; ideaal parkeren op eigen terrein! De inpandige garage staat centraal in de tuin, waardoor er meerdere ‘tuinkamers’ en hoekjes ontstaan. Dit zorgt voor een speelse en praktische indeling van het perceel. Of je nu opzoek bent naar een zonnig terras, een speelplek voor de kinderen of juist een groene hoek om in alle rust te genieten, de tuin biedt de vrijheid om het helemaal naar eigen wens in te richten. Achterin de tuin staat nog een houten tuinhuisje van ca 3x3m, een mooie plek voor het opbergen van tuinmeubels en gereedschap. Algemeen De woning is in 1974 gebouwd. Kozijnen zijn van hout en heeft enkele beglazing. Verschillende raampartijen zijn voorzien van rolluiken. CV ketel is in 2023 vernieuwd. Woning beschikt over kruipruimte. Situering Gelegen op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Groesbeek en verschillende centrale voorzieningen zoals, supermarkten, huisartsen, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportvelden, golfbaan en het openbaar vervoer. Daarnaast staat Groesbeek bekend om het rijke verenigingsleven en verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. De woning ligt op loopafstand van een natuur/bosrijke omgeving. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
318 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6561

Google Karten

Geografische Übersicht Groesbeek

Erkunden Sie Groesbeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Groesbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groesbeek. In 2026 waren da 17.231 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.526.

Einwohner

17.231

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.526

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groesbeek
Jahr Einwohner
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groesbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.113

Bezeichnung C

1.743

Bezeichnung B

1.334

Bezeichnung F

614

Bezeichnung D

534

Bezeichnung G

368

Bezeichnung E

259

Bezeichnung A+++

256

Bezeichnung A+

229

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groesbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Strom: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Strom: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Strom: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Strom: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 2.988

Betriebsaktivität in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groesbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groesbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groesbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer Häuser in Groesbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.