Aller directement au contenu
Logo de DorpsWonen.nl

Burgemeester Ottenhoffstraat 37

6561CL Groesbeek • Gelderland

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 3.741

Galerie de photos

Burgemeester Ottenhoffstraat 37 Groesbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een woning met potentie, waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Deze twee-onder-een kapwoning staat op steenworp afstand van het centrum van Groesbeek. Heeft een eigen oprit en inpandige garage, en biedt hierdoor volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Kom binnen… De hal leidt naar verschillende vertrekken, zoals de trapopgang naar boven, de kelder, toilet en het leefgedeelte. De woon- eetkamer is met zijn grote raampartijen aan beide zijde een oase van licht. Deze ruimte vormt het hart van het huis, een ideale plek voor ontspanning en gezellig samenzijn. Stel je een gezellige zithoek voor met uitzicht op het groen aan de voorzijde en een grote eettafel aan de achterzijde waar je urenlang met familie en vrienden natafelt met uitzicht op de tuin. Vanuit de woon- eetkamer loop je soepel naar de open keuken, zodat je altijd verbonden bent met de gasten of familie, zelfs tijdens de drukte van het koken. De woning beschikt over een open keuken in een praktische L-opstelling, met verschillende inbouw apparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven en inductie kookplaat (2023). De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur met een donker stenen werkblad. Deze combinatie zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling met een warm accent. Hoewel de inbouwkoelkast en de combi-oven los van de keukenopstelling staan, biedt de ruimte voldoende om deze naar eigen wens te integreren of te moderniseren. Bijzonder sfeervol zijn de twee loopdeuren met glas-in-looddetails, die zorgen voor karakter én extra lichtinval. Extra fijn; vanuit de keuken betreedt je de hal met achterom en daaraan grenst nog een ruime bijkeuken met de mogelijkheid voor extra opbergkasten. Ook voor de witgoedapparaten is hier meer dan voldoende ruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage. Deze biedt nog is volop ruimte voor een auto, de fietsen en nog meer opbergruimte. Vervolg de weg naar boven… Boven zijn er drie fijne slaapkamers, precies wat je zoekt als starter of als jong gezin. Elke kamer heeft iets eigens en door de slimme indeling hoef je geen compromis te sluiten. Zie je het al voor je? Een masterbedroom die luxe aanvoelt, een stoere kinderkamer en nog steeds ruimte voor een thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en douche en bad in één. Verder bevindt is zich op de eerste verdieping een apart toilet. Mooi weggewerkt achter een deur op de overloop zit de vaste trap naar de zolder. Hier bevindt zich nu de ketel. De zolder is van een goede afmeting, waardoor je hier met een creatieve brein en handige handjes nog heel veel extra leefruimte, zoals een extra slaapkamer, kunt creëren. Tuin Het perceel beschikt over een royale tuin met aan de zijkant van de woning een eigen oprit; ideaal parkeren op eigen terrein! De inpandige garage staat centraal in de tuin, waardoor er meerdere ‘tuinkamers’ en hoekjes ontstaan. Dit zorgt voor een speelse en praktische indeling van het perceel. Of je nu opzoek bent naar een zonnig terras, een speelplek voor de kinderen of juist een groene hoek om in alle rust te genieten, de tuin biedt de vrijheid om het helemaal naar eigen wens in te richten. Achterin de tuin staat nog een houten tuinhuisje van ca 3x3m, een mooie plek voor het opbergen van tuinmeubels en gereedschap. Algemeen De woning is in 1974 gebouwd. Kozijnen zijn van hout en heeft enkele beglazing. Verschillende raampartijen zijn voorzien van rolluiken. CV ketel is in 2023 vernieuwd. Woning beschikt over kruipruimte. Situering Gelegen op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Groesbeek en verschillende centrale voorzieningen zoals, supermarkten, huisartsen, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportvelden, golfbaan en het openbaar vervoer. Daarnaast staat Groesbeek bekend om het rijke verenigingsleven en verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. De woning ligt op loopafstand van een natuur/bosrijke omgeving. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
318 m²
Contenu
510 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6561

Google Maps

Aperçu géographique Groesbeek

Explorez Groesbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Groesbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groesbeek. En 2026 étaient 17.231 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.526.

Résidents

17.231

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 378.526

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groesbeek
Année Résidents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groesbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Niveau d'enseignement

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origine des habitants (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.113

Étiquette C

1.743

Étiquette B

1.334

Étiquette F

614

Étiquette D

534

Étiquette G

368

Étiquette E

259

Étiquette A+++

256

Étiquette A+

229

Étiquette A++

160

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groesbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.603

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.192

Koopwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.155

Appartement

Gaz: 561 • Électricité: 2.062

Tussenwoning

Gaz: 754 • Électricité: 2.466

Vrijstaande woning

Gaz: 1.418 • Électricité: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.988

Activité dans Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groesbeek
Période Délits
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groesbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groesbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer maisons in Groesbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.