Aller directement au contenu
Logo de Wonen met Rutger

Biesseltsebaan 30 0093

6561KC Groesbeek • Gelderland

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 302.750

Galerie de photos

Biesseltsebaan 30 0093 Groesbeek
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

CHARMANTE RECREATIEWONING OP VAKANTIEPARK CANTECLER – GROESBEEK Deze charmante recreatiewoning is gelegen op het rustige en groene vakantiepark Cantecleer in Groesbeek, aan de Biesseltsebaan 30-0093. De woning beschikt over een fijne ligging op het park en biedt volop rust, privacy en comfort. Met maar liefst twee eigen parkeerplaatsen, een netjes aangelegde tuin en een zonnig terras aan de voorzijde is dit chalet een ideale plek om heerlijk te ontspannen in een groene omgeving. WOON- EN EETGEDEELTE Via de schuifpui aan de voorzijde stap je direct de lichte woonkamer binnen. Je kan uiteraard ook via de voordeur de woning betreden. Dankzij de vele ramen geniet de woonkamer van een prettige hoeveelheid daglicht en een open sfeer. De woonkamer heeft een mooie oppervlakte en biedt voldoende ruimte voor een grote hoekbank en een 4-persoons eettafel. Daarnaast is er extra plek aanwezig voor bijvoorbeeld een werkhoekje, leeshoek of extra zithoek, waardoor je de ruimte geheel naar eigen wens kunt indelen. Aansluitend bevindt zich de keuken. Deze is functioneel ingericht en voorzien van een koelkast met vriesvak, een 4-pits gasfornuis en ruimte voor het inbouwen van een combi-oven. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig. SLAAPKAMERS & BADKAMER Wanneer je verder loopt in de woning kom je uit bij het slaapgedeelte. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een ingebouwde kledingkast. Hier is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, waardoor een comfortabel verblijf gegarandeerd is. De tweede slaapkamer is iets compacter, maar biedt eveneens plaats aan een tweepersoonsbed en een kledingkast. Daarmee is deze recreatiewoning zeer geschikt voor eigen gebruik, logees of verblijf met het gezin. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel en aansluitmogelijkheid voor een wasmachine. Het toilet is separaat gelegen naast de badkamer, wat extra comfort biedt. TUIN & BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van het chalet bevindt zich het ruime terras. Hier is volop plek voor een comfortabele loungeset, zodat je heerlijk buiten kunt zitten en genieten van de rustige omgeving. De tuin is netjes aangelegd en verzorgd onderhouden, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en weinig onderhoud. Via de voordeur bereik je tevens de berging. Deze praktische ruimte biedt volop plaats voor tuingereedschap, stoel- en loungekussens, fietsen of overige spullen. PARKINFORMATIE De woning is gelegen op bungalowpark Cantecleer, een rustig en verzorgd park in een groene omgeving. Het park staat bekend om zijn ontspannen sfeer en is een fijne plek voor recreatief verblijf. De jaarlijkse parkkosten bedragen €75,00 per jaar en dit is excl. servicekosten (gas, water en elektra). Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bedoeld voor recreatief gebruik. Voor meer informatie over parkkosten en voorwaarden kun je contact met ons opnemen. OMGEVING Groesbeek ligt in een van de mooiste en meest gevarieerde landschappen van Nederland, aan de rand van de stuwwal en nabij de Duitse grens. De omgeving staat bekend om haar glooiende heuvels, bossen en prachtige natuurgebieden. Vanuit vakantiepark Cantecleer wandel of fiets je zo de natuur in. Voor wie wat meer levendigheid zoekt, liggen steden als Nijmegen en het Duitse Kleve op korte afstand. Hierdoor combineer je moeiteloos rust en natuur met stedelijke voorzieningen, horeca en winkels. Kort gezegd: de omgeving van Park Cantecleer biedt een uitstekende balans tussen ontspanning, natuurbeleving en praktische gemakken. BIJZONDERHEDEN - Gelegen op het rustige en groene vakantiepark Cantecleer in Groesbeek - Twee eigen parkeerplaatsen - Netjes aangelegde tuin - Ruim terras aan de voorzijde met plaats voor een loungeset - Lichte woonkamer met schuifpui en veel raampartijen - Parkkosten: € 75 per jaar Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op en ontdek zelf de rust, ruimte en mogelijkheden van deze recreatiewoning in Groesbeek!

Prêt immobilier berekenen

€ 295.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 302.750

2,78%

Annuellement

%

€ 14.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Superficie du terrain
350 m²
Contenu
217 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR 107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark
Jardin
Voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6561

Google Maps

Aperçu géographique Groesbeek

Explorez Groesbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Groesbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groesbeek. En 2026 étaient 17.231 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.526.

Résidents

17.231

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 378.526

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groesbeek
Année Résidents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groesbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Niveau d'enseignement

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origine des habitants (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.113

Étiquette C

1.743

Étiquette B

1.334

Étiquette F

614

Étiquette D

534

Étiquette G

368

Étiquette E

259

Étiquette A+++

256

Étiquette A+

229

Étiquette A++

160

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groesbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.603

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.192

Koopwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.155

Appartement

Gaz: 561 • Électricité: 2.062

Tussenwoning

Gaz: 754 • Électricité: 2.466

Vrijstaande woning

Gaz: 1.418 • Électricité: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.988

Activité dans Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groesbeek
Période Délits
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groesbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groesbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer maisons in Groesbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.