Aller directement au contenu
Logo de Hoogen & Co. makelaardij

Pannenstraat 20

6562AE Groesbeek • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Ubbergen

Galerie de photos

Pannenstraat 20 Groesbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte, luxe, een zelfstandig appartement, een mantelzorgwoning en een fantastische tuin met zwembad in het centrum van Groesbeek en nabij het bos. Wat een bijzonder woonobject is dit. Aan de Pannenstraat 20 in Groesbeek komt alles samen wat wonen aantrekkelijk maakt. Ruimte, sfeer, comfort, privacy, flexibiliteit en een prachtige groene buitenruimte. Deze vrijstaande woning uit 1930 is door de jaren heen uitgegroeid tot een royaal en comfortabel familiehuis met maar liefst 255 m² woonoppervlakte. De woning heeft karakter, maar voelt tegelijk modern, licht en verzorgd aan. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht. De leefruimtes zijn ruim opgezet en staan prachtig in verbinding met de tuin. Daarbij beschikt de woning over energielabel C, 29 zonnepanelen en meerdere airco’s. Een fijne combinatie van sfeer, historie en hedendaags wooncomfort. Hier woon je royaal, vrij en ontspannen. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een groot gezin, werken aan huis, gastenverblijf, dubbele bewoning of mantelzorg. Naast de hoofdwoning is er een volledig appartement binnen de woning met een eigen entree aan de zijkant. Achter in de tuin staat bovendien een in 2024 geplaatste mantelzorgwoning van circa 60 m². Dat maakt Pannenstraat 20 echt uniek. Wonen met licht, ruimte en sfeer Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer van het huis. De afwerking is modern, warm en verzorgd. Lichte vloeren, zwarte accenten en grote ramen geven het interieur een stijlvolle en rustige uitstraling. De woonkamer en eetkamer vormen samen een heerlijke leefruimte. Dankzij de grote ramen valt het daglicht rijk naar binnen. De schuifpui naar de tuin zorgt voor een mooie en natuurlijke verbinding met buiten. In de zomer zet je de pui open en wordt de tuin onderdeel van het dagelijks wonen. De keuken is een echte blikvanger. Het royale kookeiland nodigt uit om samen te koken, te borrelen en te leven. De kastenwand biedt veel bergruimte en geeft de keuken een luxe en rustige uitstraling. Dit is een keuken waar koken en gezelligheid moeiteloos samengaan. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle ruimte met bar. Een heerlijke plek voor een borrel, feestje of gezellige avond met vrienden. Ook deze ruimte heeft een eigen karakter en geeft de woning net dat extra onderscheidende gevoel. Volledig appartement binnen de woning Een groot pluspunt is het volledige appartement binnen de woning. Dit appartement heeft een eigen entree aan de zijkant en biedt veel gebruiksmogelijkheden. Denk aan: • inwonende ouder of volwassen kind • gastenverblijf • kantoor of praktijk aan huis • extra privacy voor gezinsleden • zelfstandig gebruik, afhankelijk van toestemming en regelgeving De aanwezigheid van dit appartement maakt de woning bijzonder flexibel en toekomstgericht. Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Via de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar. De overloop is ruim en licht. Door de zichtbare balkconstructie krijgt deze verdieping veel karakter. Daarnaast is er praktische kastruimte aanwezig. De royale slaapkamer voelt prettig en sfeervol aan en staat in directe verbinding met een modern uitgevoerde badkamer uit 2021. Daarnaast zijn er diverse kamers die perfect zijn als kinderkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Ook is er een tweede badkamer aanwezig met douche en wastafel. Dat is een groot voordeel voor een gezin of voor bewoners die graag comfort en privacy combineren. Kelder De woning is gedeeltelijk voorzien van een kelder. Deze ruimte is ideaal voor voorraad, opslag of wijn. Praktisch, koel en volledig passend bij een woning met karakter. Mantelzorgwoning in de achtertuin Achter in de tuin staat een in 2024 geplaatste mantelzorgwoning van circa 60 m². Een geweldige toevoeging aan het geheel. Deze woning is modern, licht en comfortabel uitgevoerd en biedt volledig zelfstandig woongenot op een prachtige plek in de achtertuin. De ligging is ideaal. Bewoners hebben privacy en rust, maar blijven toch dicht bij de hoofdwoning. Perfect voor mantelzorg, een inwonende ouder, volwassen kind, gastenverblijf of een zelfstandige werk en leefruimte aan huis. De mantelzorgwoning heeft een frisse en moderne uitstraling en is voorzien van twee airco's die verwarmen en koelen. Door de grote raampartijen aan de tuinzijde valt er veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over de groene tuin, het gazon, het zwembad en de volwassen beplanting. Dat geeft direct een vrij en ontspannen gevoel. Indeling mantelzorgwoning De mantelzorgwoning heeft een eigen entree en een complete, praktische indeling. Vanuit de entree zijn het toilet en de leefruimte bereikbaar. De woonkamer is ruim en licht. De grote glazen pui zorgt voor een mooie verbinding met buiten. Hierdoor voelt de woning open, licht en bijzonder prettig aan. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer. Deze is modern uitgevoerd en biedt alles wat nodig is voor dagelijks comfort. Er is ruimte voor een eettafel, een zithoek en een fijne leefopstelling. De slaapkamer is royaal en rustig gelegen. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Daarnaast is er een praktische kastruimte. De badkamer is modern en comfortabel. Deze is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Verder is er een aparte berging/bijkeuken. Ideaal voor wasapparatuur, voorraad en extra opslag. Deze mantelzorgwoning maakt Pannenstraat 20 nog specialer. De combinatie van de hoofdwoning, het appartement binnen de woning en deze zelfstandige mantelzorgwoning in de tuin is zeldzaam. Dit biedt enorm veel flexibiliteit en maakt het geheel toekomstbestendig. Tuin met zwembad en volwassen groen De tuin is een absolute verrassing. Groen, ruim en sfeervol aangelegd. Hier geniet je van privacy, zon, rust en een heerlijke buitenbeleving. De volwassen beplanting zorgt voor beschutting en sfeer. Strakke gazons, hagen, terrassen en groene borders wisselen elkaar mooi af. Het zwembad maakt de tuin helemaal compleet. Op warme dagen voelt dit als vakantie in eigen tuin. Er zijn meerdere fijne plekken om buiten te zitten. Direct aan de woning bevindt zich een heerlijk terras bij de woonruimte. Verderop in de tuin vind je extra zitplekken, een overkapping en volop ruimte om te ontspannen. Voor kinderen is er alle ruimte om te spelen. Voor volwassenen is dit een tuin om tot rust te komen en te genieten. De dubbele garage met elektrische deur is praktisch en ruim. Ideaal voor auto’s, fietsen, hobby’s, gereedschap of extra opslag. De lange oprit en het royale perceel versterken het gevoel van vrijheid. Comfort en duurzaamheid Deze woning combineert karakter met comfort. Het bouwjaar 1930 geeft het huis uitstraling en historie. Tegelijk is er volop geïnvesteerd in woongemak. Belangrijke kenmerken zijn: • vrijstaande woning met karakter • 255 m² woonoppervlakte • energielabel C • 29 zonnepanelen • 7 airco’s • volledig appartement binnen de woning met eigen entree • in 2024 geplaatste mantelzorgwoning van circa 60 m² • mantelzorgwoning met eigen entree, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, toilet en berging • groene tuin met zwembad en volwassen beplanting • dubbele garage met elektrische deur • gedeeltelijk voorzien van kelder • volop mogelijkheden voor mantelzorg, gasten, werken aan huis of dubbele bewoning Ligging in het centrum en nabij het bos De ligging in Groesbeek is heerlijk. Je woont hier in een rustige en groene omgeving, terwijl je zo het centrum in loopt. Ook de natuur is dichtbij. De bossen liggen op korte afstand. Ideaal voor wandelen, fietsen, hardlopen of gewoon even ontspannen in het groen. Groesbeek staat bekend om zijn glooiende landschap, fijne dorpssfeer en prachtige omgeving. Je woont hier dorps en groen, maar met voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca zijn goed bereikbaar. Ook Nijmegen ligt op prettige afstand. Deze locatie is perfect voor wie ruimte en natuur zoekt, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Pannenstraat 20 in Groesbeek is geen standaard woning. Dit is een uitzonderlijk compleet woonobject met karakter, ruimte, licht en volop mogelijkheden. De vrijstaande hoofdwoning biedt 255 m² woonoppervlakte, veel sfeer, een luxe keuken, meerdere slaapkamers, meerdere badkamers, een gedeeltelijke kelder, een appartement met eigen entree en een dubbele garage. De tuin is groen, volwassen en sfeervol aangelegd, met meerdere terrassen, volop privacy en een heerlijk zwembad. Daar komt de in 2024 geplaatste mantelzorgwoning van circa 60 m² nog bij. Deze moderne woning ligt vrij in de achtertuin en biedt een eigen entree, woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, toilet en berging. Een unieke combinatie van ruimte, privacy, comfort en mogelijkheden. Ideaal voor wie groots wil wonen, familie dichtbij wil houden en wil genieten van een prachtig perceel in het centrum van Groesbeek en nabij het bos. Hier klopt het totaalplaatje. Een huis om te wonen, te leven, te genieten en toekomstbestendig in te richten.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
14 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
285 m²
Superficie du terrain
1138 m²
Contenu
974 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
38 m²
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

4 inloopdouches, 2 toiletten, dubbele wastafel, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6562

Google Maps

Aperçu géographique Groesbeek

Explorez Groesbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Groesbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groesbeek. En 2026 étaient 17.231 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.526.

Résidents

17.231

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 378.526

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groesbeek
Année Résidents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groesbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Niveau d'enseignement

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origine des habitants (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.113

Étiquette C

1.743

Étiquette B

1.334

Étiquette F

614

Étiquette D

534

Étiquette G

368

Étiquette E

259

Étiquette A+++

256

Étiquette A+

229

Étiquette A++

160

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groesbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.603

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.192

Koopwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.155

Appartement

Gaz: 561 • Électricité: 2.062

Tussenwoning

Gaz: 754 • Électricité: 2.466

Vrijstaande woning

Gaz: 1.418 • Électricité: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.988

Activité dans Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groesbeek
Période Délits
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groesbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groesbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer maisons in Groesbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.