Ir directamente al contenido
Logotipo de DorpsWonen.nl

Burgemeester Ottenhoffstraat 37

6561CL Groesbeek • Gelderland

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.741

Galería de fotos

Burgemeester Ottenhoffstraat 37 Groesbeek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een woning met potentie, waar je helemaal je eigen draai aan kunt geven? Deze twee-onder-een kapwoning staat op steenworp afstand van het centrum van Groesbeek. Heeft een eigen oprit en inpandige garage, en biedt hierdoor volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken. Kom binnen… De hal leidt naar verschillende vertrekken, zoals de trapopgang naar boven, de kelder, toilet en het leefgedeelte. De woon- eetkamer is met zijn grote raampartijen aan beide zijde een oase van licht. Deze ruimte vormt het hart van het huis, een ideale plek voor ontspanning en gezellig samenzijn. Stel je een gezellige zithoek voor met uitzicht op het groen aan de voorzijde en een grote eettafel aan de achterzijde waar je urenlang met familie en vrienden natafelt met uitzicht op de tuin. Vanuit de woon- eetkamer loop je soepel naar de open keuken, zodat je altijd verbonden bent met de gasten of familie, zelfs tijdens de drukte van het koken. De woning beschikt over een open keuken in een praktische L-opstelling, met verschillende inbouw apparatuur, zoals een vaatwasser, combi-oven en inductie kookplaat (2023). De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur met een donker stenen werkblad. Deze combinatie zorgt voor een frisse, tijdloze uitstraling met een warm accent. Hoewel de inbouwkoelkast en de combi-oven los van de keukenopstelling staan, biedt de ruimte voldoende om deze naar eigen wens te integreren of te moderniseren. Bijzonder sfeervol zijn de twee loopdeuren met glas-in-looddetails, die zorgen voor karakter én extra lichtinval. Extra fijn; vanuit de keuken betreedt je de hal met achterom en daaraan grenst nog een ruime bijkeuken met de mogelijkheid voor extra opbergkasten. Ook voor de witgoedapparaten is hier meer dan voldoende ruimte. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage. Deze biedt nog is volop ruimte voor een auto, de fietsen en nog meer opbergruimte. Vervolg de weg naar boven… Boven zijn er drie fijne slaapkamers, precies wat je zoekt als starter of als jong gezin. Elke kamer heeft iets eigens en door de slimme indeling hoef je geen compromis te sluiten. Zie je het al voor je? Een masterbedroom die luxe aanvoelt, een stoere kinderkamer en nog steeds ruimte voor een thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en douche en bad in één. Verder bevindt is zich op de eerste verdieping een apart toilet. Mooi weggewerkt achter een deur op de overloop zit de vaste trap naar de zolder. Hier bevindt zich nu de ketel. De zolder is van een goede afmeting, waardoor je hier met een creatieve brein en handige handjes nog heel veel extra leefruimte, zoals een extra slaapkamer, kunt creëren. Tuin Het perceel beschikt over een royale tuin met aan de zijkant van de woning een eigen oprit; ideaal parkeren op eigen terrein! De inpandige garage staat centraal in de tuin, waardoor er meerdere ‘tuinkamers’ en hoekjes ontstaan. Dit zorgt voor een speelse en praktische indeling van het perceel. Of je nu opzoek bent naar een zonnig terras, een speelplek voor de kinderen of juist een groene hoek om in alle rust te genieten, de tuin biedt de vrijheid om het helemaal naar eigen wens in te richten. Achterin de tuin staat nog een houten tuinhuisje van ca 3x3m, een mooie plek voor het opbergen van tuinmeubels en gereedschap. Algemeen De woning is in 1974 gebouwd. Kozijnen zijn van hout en heeft enkele beglazing. Verschillende raampartijen zijn voorzien van rolluiken. CV ketel is in 2023 vernieuwd. Woning beschikt over kruipruimte. Situering Gelegen op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Groesbeek en verschillende centrale voorzieningen zoals, supermarkten, huisartsen, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportvelden, golfbaan en het openbaar vervoer. Daarnaast staat Groesbeek bekend om het rijke verenigingsleven en verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. De woning ligt op loopafstand van een natuur/bosrijke omgeving. De dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
318 m²
Contenido
510 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
F

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6561

Mapas de Google

Vista geográfica Groesbeek

Explora Groesbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groesbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groesbeek. En 2026 había 17.231 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.526.

Inhabitantes

17.231

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 378.526

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groesbeek
Año Inhabitantes
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groesbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Nivel académico

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.113

Etiqueta C

1.743

Etiqueta B

1.334

Etiqueta F

614

Etiqueta D

534

Etiqueta G

368

Etiqueta E

259

Etiqueta A+++

256

Etiqueta A+

229

Etiqueta A++

160

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groesbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricidad: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricidad: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricidad: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.988

Actividad empresarial en Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groesbeek
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groesbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groesbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer viviendas in Groesbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.