Direkt zum Inhalt
Logo von DorpsWonen.nl

Hogeweg 24

6561WC Groesbeek • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Plasmolen

Fotoalbum

Hogeweg 24 Groesbeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze ruime, instapklare, keurig afgewerkte woning uit 2010 straalt vanaf de eerste stap binnen aandacht, zorg en stijl uit. Overal is aan gedacht, van slimme oplossingen tot sfeervolle details die dit huis net even anders maken dan standaard. Kom binnen In de hal valt meteen de houten kast met dubbele deuren op. Achter de ene deur zit de meterkast keurig weggewerkt, achter de andere een handige opbergruimte. Een slimme en stijlvolle oplossing, dat belooft wat voor de rest van het huis. In de hal vind je verder de trap naar boven en het moderne, smaakvol afgewerkte toilet en de doorgang naar het leefgedeelte. Op de vloer ligt een mooie leistenen vloer die doorloopt over de hele benedenverdieping en zorgt voor een stoere rustige basis. In het leefgedeelte bevindt zich aan de voorzijde de moderne keuken met een gezellig schiereiland. Dé plek voor de eerste kop koffie van de dag! De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van alle gemakken, een kokendwaterkraan, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. De kastfronten hebben een stoere betonlook en de opvallende kleurrijke tegeltjes voegen een vrolijk, eigen karakter toe. Hier zie je dat er echt gevoel is voor styling! Tussen de keuken en de woonkamer is ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners of spelletjesavonden. De woonkamer aan de achterzijde voelt warm en knus aan, met genoeg ruimte voor een fijne zithoek. Vanuit hier kijk je uit op de tuin en loop je via de achterdeur zo naar buiten. De woonkamer is voorzien van een airco, waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. Ideaal i.c.m. de zonnepanelen! Een woning waar alles klopt, modern, sfeervol en tot in de puntjes verzorgd. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken en te gaan genieten. Ook boven is goed te zien dat deze woning met zorg is ingericht. De laminaatvloer loopt mooi door en zorgt voor een rustige warme uitstraling. De wanden zijn afgewerkt met een combinatie van sfeervol behang en structuurverf, precies die mix die het huis karakter geeft. Er zijn twee ruime slaapkamers waar je met gemak een groot bed, bureau of kast kwijt kunt. Daarnaast is er nog een derde kamer, deze is nu in gebruik als een praktische kledingkamer, een echte walk-in-closet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van 2 rolluiken. De badkamer is een plaatje op zich. Stijlvol betegeld met een combinatie van ruwe en strakke tegels, wat zorgt voor een moderne, maar toch warme uitstraling. Het houten wastafelmeubel en de bijpassende kasten brengen extra sfeer. En dan die heerlijke douche! Met de royale zwarte regendouche en het handige muurtje om op te zitten is dit een plek om écht even te ontspannen. Via de vaste trap bereik je de zolder. Ook hier is alles netjes afgewerkt en valt meteen de ruimte op. Dankzij het dakraam is er volop daglicht. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden. Denk aan een vierde slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte. Daarnaast vind je hier de witgoedopstellingen, de cv ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is bovendien verrassend veel opbergruimte, ideaal voor alle spulletjes die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een groene kunstgrasstrook, een sfeervolle boom met border en een terras met ronde eettafel is dit een fijne mix van gezelligheid en rust. Algemeen Deze woning is in 2019 voorzien van een nieuwe badkamer, toilet en keuken. De ramen zijn voorzien van houtenkozijnen en Hr++ glas. Verder is er een airco uit 2024 en bevinden zich op de woning 10 zonnepanelen, wat niet alleen duurzaam is, maar ook gunstig voor je energierekening. Situering De woning is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Groesbeek. Gelegen op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Groesbeek en verschillende centrale voorzieningen zoals, supermarkten, huisartsen, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportvelden, golfbaan en het openbaar vervoer. Daarnaast staat Groesbeek bekend om het rijke verenigingsleven en verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. De woning ligt op loopafstand van een natuur/bosrijke omgeving. Nijmegen de oudste stad van Nederland ligt op een afstand van circa 10 km. Deze studentenstad heeft een gezellig centrum met vele terrassen, musea, schouwburg en een groot winkelcentrum. Rondom zijn verschillende uitvalswegen goed bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
460 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6561

Google Karten

Geografische Übersicht Groesbeek

Erkunden Sie Groesbeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Groesbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groesbeek. In 2025 waren da 17.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.526.

Einwohner

17.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.526

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groesbeek
Jahr Einwohner
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groesbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.475 0-15: 2.245 15-25: 1.790 25-45: 3.900 45-65: 4.805

Ausbildungsstufe

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.113

Bezeichnung C

1.743

Bezeichnung B

1.334

Bezeichnung F

614

Bezeichnung D

534

Bezeichnung G

368

Bezeichnung E

259

Bezeichnung A+++

256

Bezeichnung A+

229

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groesbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Strom: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Strom: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Strom: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Strom: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 2.988

Betriebsaktivität in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groesbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groesbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groesbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2025 ongeveer 17.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer Häuser in Groesbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.