Aller directement au contenu
Logo de DorpsWonen.nl

Hogeweg 24

6561WC Groesbeek • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Plasmolen

Galerie de photos

Hogeweg 24 Groesbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze ruime, instapklare, keurig afgewerkte woning uit 2010 straalt vanaf de eerste stap binnen aandacht, zorg en stijl uit. Overal is aan gedacht, van slimme oplossingen tot sfeervolle details die dit huis net even anders maken dan standaard. Kom binnen In de hal valt meteen de houten kast met dubbele deuren op. Achter de ene deur zit de meterkast keurig weggewerkt, achter de andere een handige opbergruimte. Een slimme en stijlvolle oplossing, dat belooft wat voor de rest van het huis. In de hal vind je verder de trap naar boven en het moderne, smaakvol afgewerkte toilet en de doorgang naar het leefgedeelte. Op de vloer ligt een mooie leistenen vloer die doorloopt over de hele benedenverdieping en zorgt voor een stoere rustige basis. In het leefgedeelte bevindt zich aan de voorzijde de moderne keuken met een gezellig schiereiland. Dé plek voor de eerste kop koffie van de dag! De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van alle gemakken, een kokendwaterkraan, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. De kastfronten hebben een stoere betonlook en de opvallende kleurrijke tegeltjes voegen een vrolijk, eigen karakter toe. Hier zie je dat er echt gevoel is voor styling! Tussen de keuken en de woonkamer is ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners of spelletjesavonden. De woonkamer aan de achterzijde voelt warm en knus aan, met genoeg ruimte voor een fijne zithoek. Vanuit hier kijk je uit op de tuin en loop je via de achterdeur zo naar buiten. De woonkamer is voorzien van een airco, waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. Ideaal i.c.m. de zonnepanelen! Een woning waar alles klopt, modern, sfeervol en tot in de puntjes verzorgd. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken en te gaan genieten. Ook boven is goed te zien dat deze woning met zorg is ingericht. De laminaatvloer loopt mooi door en zorgt voor een rustige warme uitstraling. De wanden zijn afgewerkt met een combinatie van sfeervol behang en structuurverf, precies die mix die het huis karakter geeft. Er zijn twee ruime slaapkamers waar je met gemak een groot bed, bureau of kast kwijt kunt. Daarnaast is er nog een derde kamer, deze is nu in gebruik als een praktische kledingkamer, een echte walk-in-closet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van 2 rolluiken. De badkamer is een plaatje op zich. Stijlvol betegeld met een combinatie van ruwe en strakke tegels, wat zorgt voor een moderne, maar toch warme uitstraling. Het houten wastafelmeubel en de bijpassende kasten brengen extra sfeer. En dan die heerlijke douche! Met de royale zwarte regendouche en het handige muurtje om op te zitten is dit een plek om écht even te ontspannen. Via de vaste trap bereik je de zolder. Ook hier is alles netjes afgewerkt en valt meteen de ruimte op. Dankzij het dakraam is er volop daglicht. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden. Denk aan een vierde slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte. Daarnaast vind je hier de witgoedopstellingen, de cv ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is bovendien verrassend veel opbergruimte, ideaal voor alle spulletjes die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een groene kunstgrasstrook, een sfeervolle boom met border en een terras met ronde eettafel is dit een fijne mix van gezelligheid en rust. Algemeen Deze woning is in 2019 voorzien van een nieuwe badkamer, toilet en keuken. De ramen zijn voorzien van houtenkozijnen en Hr++ glas. Verder is er een airco uit 2024 en bevinden zich op de woning 10 zonnepanelen, wat niet alleen duurzaam is, maar ook gunstig voor je energierekening. Situering De woning is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Groesbeek. Gelegen op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Groesbeek en verschillende centrale voorzieningen zoals, supermarkten, huisartsen, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportvelden, golfbaan en het openbaar vervoer. Daarnaast staat Groesbeek bekend om het rijke verenigingsleven en verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. De woning ligt op loopafstand van een natuur/bosrijke omgeving. Nijmegen de oudste stad van Nederland ligt op een afstand van circa 10 km. Deze studentenstad heeft een gezellig centrum met vele terrassen, musea, schouwburg en een groot winkelcentrum. Rondom zijn verschillende uitvalswegen goed bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
460 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6561

Google Maps

Aperçu géographique Groesbeek

Explorez Groesbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Groesbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groesbeek. En 2025 étaient 17.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.526.

Résidents

17.205

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 378.526

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groesbeek
Année Résidents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groesbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.475 0-15: 2.245 15-25: 1.790 25-45: 3.900 45-65: 4.805

Niveau d'enseignement

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origine des habitants (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.113

Étiquette C

1.743

Étiquette B

1.334

Étiquette F

614

Étiquette D

534

Étiquette G

368

Étiquette E

259

Étiquette A+++

256

Étiquette A+

229

Étiquette A++

160

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groesbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.603

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.192

Koopwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.155

Appartement

Gaz: 561 • Électricité: 2.062

Tussenwoning

Gaz: 754 • Électricité: 2.466

Vrijstaande woning

Gaz: 1.418 • Électricité: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.988

Activité dans Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groesbeek
Période Délits
jan 2025 69
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groesbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groesbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2025 ongeveer 17.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer maisons in Groesbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.