Jump to content
Logo of DorpsWonen.nl

Hogeweg 24

6561WC Groesbeek • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Plasmolen

Photo Gallery

Hogeweg 24 Groesbeek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze ruime, instapklare, keurig afgewerkte woning uit 2010 straalt vanaf de eerste stap binnen aandacht, zorg en stijl uit. Overal is aan gedacht, van slimme oplossingen tot sfeervolle details die dit huis net even anders maken dan standaard. Kom binnen In de hal valt meteen de houten kast met dubbele deuren op. Achter de ene deur zit de meterkast keurig weggewerkt, achter de andere een handige opbergruimte. Een slimme en stijlvolle oplossing, dat belooft wat voor de rest van het huis. In de hal vind je verder de trap naar boven en het moderne, smaakvol afgewerkte toilet en de doorgang naar het leefgedeelte. Op de vloer ligt een mooie leistenen vloer die doorloopt over de hele benedenverdieping en zorgt voor een stoere rustige basis. In het leefgedeelte bevindt zich aan de voorzijde de moderne keuken met een gezellig schiereiland. Dé plek voor de eerste kop koffie van de dag! De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en voorzien van alle gemakken, een kokendwaterkraan, oven, vaatwasser en inductiekookplaat. De kastfronten hebben een stoere betonlook en de opvallende kleurrijke tegeltjes voegen een vrolijk, eigen karakter toe. Hier zie je dat er echt gevoel is voor styling! Tussen de keuken en de woonkamer is ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners of spelletjesavonden. De woonkamer aan de achterzijde voelt warm en knus aan, met genoeg ruimte voor een fijne zithoek. Vanuit hier kijk je uit op de tuin en loop je via de achterdeur zo naar buiten. De woonkamer is voorzien van een airco, waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. Ideaal i.c.m. de zonnepanelen! Een woning waar alles klopt, modern, sfeervol en tot in de puntjes verzorgd. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken en te gaan genieten. Ook boven is goed te zien dat deze woning met zorg is ingericht. De laminaatvloer loopt mooi door en zorgt voor een rustige warme uitstraling. De wanden zijn afgewerkt met een combinatie van sfeervol behang en structuurverf, precies die mix die het huis karakter geeft. Er zijn twee ruime slaapkamers waar je met gemak een groot bed, bureau of kast kwijt kunt. Daarnaast is er nog een derde kamer, deze is nu in gebruik als een praktische kledingkamer, een echte walk-in-closet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van 2 rolluiken. De badkamer is een plaatje op zich. Stijlvol betegeld met een combinatie van ruwe en strakke tegels, wat zorgt voor een moderne, maar toch warme uitstraling. Het houten wastafelmeubel en de bijpassende kasten brengen extra sfeer. En dan die heerlijke douche! Met de royale zwarte regendouche en het handige muurtje om op te zitten is dit een plek om écht even te ontspannen. Via de vaste trap bereik je de zolder. Ook hier is alles netjes afgewerkt en valt meteen de ruimte op. Dankzij het dakraam is er volop daglicht. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden. Denk aan een vierde slaapkamer, een werkkamer of een hobbyruimte. Daarnaast vind je hier de witgoedopstellingen, de cv ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Achter de knieschotten is bovendien verrassend veel opbergruimte, ideaal voor alle spulletjes die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De tuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een groene kunstgrasstrook, een sfeervolle boom met border en een terras met ronde eettafel is dit een fijne mix van gezelligheid en rust. Algemeen Deze woning is in 2019 voorzien van een nieuwe badkamer, toilet en keuken. De ramen zijn voorzien van houtenkozijnen en Hr++ glas. Verder is er een airco uit 2024 en bevinden zich op de woning 10 zonnepanelen, wat niet alleen duurzaam is, maar ook gunstig voor je energierekening. Situering De woning is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van Groesbeek. Gelegen op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Groesbeek en verschillende centrale voorzieningen zoals, supermarkten, huisartsen, basisscholen, middelbare school, kinderopvang, sportvelden, golfbaan en het openbaar vervoer. Daarnaast staat Groesbeek bekend om het rijke verenigingsleven en verschillende culturele, historische en recreatieve attracties. De woning ligt op loopafstand van een natuur/bosrijke omgeving. Nijmegen de oudste stad van Nederland ligt op een afstand van circa 10 km. Deze studentenstad heeft een gezellig centrum met vele terrassen, musea, schouwburg en een groot winkelcentrum. Rondom zijn verschillende uitvalswegen goed bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
124 m²
Content
460 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-11-2025
Sale date
11-04-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6561

Google Maps

Geographical overview Groesbeek

Explore Groesbeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Groesbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groesbeek. In 2025 were there 17.205 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.526.

Residents

17.205

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.526

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groesbeek
Year Residents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groesbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.475 0-15: 2.245 15-25: 1.790 25-45: 3.900 45-65: 4.805

Education level

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origin of residents (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.113

Label C

1.743

Label B

1.334

Label F

614

Label D

534

Label G

368

Label E

259

Label A+++

256

Label A+

229

Label A++

160

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groesbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricity: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricity: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricity: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricity: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricity: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricity: 2.988

Business activity in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Total number of company establishments: 1.910

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groesbeek
Period Crimes
jan 2025 69
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groesbeek.

Frequently asked questions about living in Groesbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2025 ongeveer 17.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer houses in Groesbeek

View more homes in this location.