Direkt zum Inhalt
Logo von HV Makelaardij

Plakseweg 29

6562LR Groesbeek • Gelderland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 7.142

Fotoalbum

Plakseweg 29 Groesbeek
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige plek in het buitengebied van Groesbeek, vlak bij het kerkdorp De Horst, ligt deze nette en zeer ruime vrijstaande woonboerderij. De woning beschikt over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een vrijstaande dubbele garage, een multifunctioneel bijgebouw en een enorme tuin met onder andere een natuurlijke zwemvijver en prachtig vrij uitzicht. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 4.855 m² en biedt volop rust en ruimte in een natuurlijke omgeving. Kortom deze heerlijke woonplek, waar u in alle privacy thuiskomt, is met recht een bijzondere woonkans! Indeling Begane grond: Entree via de hal met toegang tot twee voorkamers, waarvan één met trapopgang. De royale, tuingerichte woonkamer beschikt over een schouw, veel lichtinval door vele raampartijen, een schuifpui en fraai uitzicht op de tuin, het buitengebied en het Duitse Reichswald. De ruime, gesloten keuken met hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparaten en toegang tot de ruime provisiekelder. Via de L-vormige hal bereikt u het toilet, de bijkeuken met eenvoudig keukenblok, witgoedaansluitingen, garderobe en een deur naar het terras en de tuin. Eerste verdieping: Via de trapopgang vanuit de voorkamer bereikt u de L-vormige overloop. De royale badkamer is voorzien van een wastafel, bad, wandcloset en een ruime douche in een nis. Er zijn vier slaapkamers, waaronder één met dakkapel, twee met inbouwkasten, en de zeer ruime master bedroom. De master bedroom beschikt over een inloopkast, een inbouwkast met cv-installatie, een sauna en grote raampartijen met prachtig uitzicht op de eigen tuin, omliggende landerijen en het Reichswald. De zichtbare houten dakconstructie draagt bij aan een sfeervolle en ruimtelijke uitstraling. Tweede verdieping: Op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de bergzolder. Buiten: Langs de straatzijde loopt een groenblijvende haag. De royale oprit is verhard met grind en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Er is een vrijstaande dubbele garage aanwezig. Aan de zijkant van de woning ligt een tuin met een groot gazon, diverse hagen, bomen en beplanting. In de tuin staat een royaal, vrijstaand multifunctioneel bijgebouw met een grote ruimte voorzien van gaskachel, wastafel, open zolder, toiletruimte en een eenvoudige keuken. De enorme, op het zuidoosten gelegen achtertuin biedt volop ruimte en privacy. U vindt hier een royaal terras, een uitgestrekt gazon, bomen, hagen, een grote vijver, een natuurlijke zwemvijver en een ruime veranda. De veranda is aangebouwd aan de achterzijde van de garage en biedt een comfortabele leefruimte als verlengstuk van de tuin. Zowel de garage als de veranda zijn voorzien van zonnepanelen. In deze fraai aangelegde tuin geniet u in alle rust van een magnifiek uitzicht over de landelijke omgeving en het Reichswald. Omgeving: De woning ligt heerlijk rustig in het buitengebied te midden van landerijen, tegenover het voedselbos “Ketelbroek” en nabij de prachtige natuurgebieden “De Bruuk” en het “Reichswald”. In dorpskern De Horst vindt u een basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Het centrum van Groesbeek en de grens met Duitsland zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De universiteitsstad Nijmegen en de A73 (richting Nijmegen–Venlo) liggen op slechts 15 minuten rijden met de auto. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
4855 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6562

Google Karten

Geografische Übersicht Groesbeek

Erkunden Sie Groesbeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Groesbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groesbeek. In 2026 waren da 17.231 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.526.

Einwohner

17.231

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.526

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groesbeek
Jahr Einwohner
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groesbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.113

Bezeichnung C

1.743

Bezeichnung B

1.334

Bezeichnung F

614

Bezeichnung D

534

Bezeichnung G

368

Bezeichnung E

259

Bezeichnung A+++

256

Bezeichnung A+

229

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groesbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Strom: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Strom: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Strom: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Strom: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 2.988

Betriebsaktivität in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groesbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groesbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groesbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer Häuser in Groesbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.