Aller directement au contenu
Logo de HV Makelaardij

Plakseweg 29

6562LR Groesbeek • Gelderland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 7.142

Galerie de photos

Plakseweg 29 Groesbeek
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige plek in het buitengebied van Groesbeek, vlak bij het kerkdorp De Horst, ligt deze nette en zeer ruime vrijstaande woonboerderij. De woning beschikt over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een vrijstaande dubbele garage, een multifunctioneel bijgebouw en een enorme tuin met onder andere een natuurlijke zwemvijver en prachtig vrij uitzicht. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 4.855 m² en biedt volop rust en ruimte in een natuurlijke omgeving. Kortom deze heerlijke woonplek, waar u in alle privacy thuiskomt, is met recht een bijzondere woonkans! Indeling Begane grond: Entree via de hal met toegang tot twee voorkamers, waarvan één met trapopgang. De royale, tuingerichte woonkamer beschikt over een schouw, veel lichtinval door vele raampartijen, een schuifpui en fraai uitzicht op de tuin, het buitengebied en het Duitse Reichswald. De ruime, gesloten keuken met hoekopstelling is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, diverse inbouwapparaten en toegang tot de ruime provisiekelder. Via de L-vormige hal bereikt u het toilet, de bijkeuken met eenvoudig keukenblok, witgoedaansluitingen, garderobe en een deur naar het terras en de tuin. Eerste verdieping: Via de trapopgang vanuit de voorkamer bereikt u de L-vormige overloop. De royale badkamer is voorzien van een wastafel, bad, wandcloset en een ruime douche in een nis. Er zijn vier slaapkamers, waaronder één met dakkapel, twee met inbouwkasten, en de zeer ruime master bedroom. De master bedroom beschikt over een inloopkast, een inbouwkast met cv-installatie, een sauna en grote raampartijen met prachtig uitzicht op de eigen tuin, omliggende landerijen en het Reichswald. De zichtbare houten dakconstructie draagt bij aan een sfeervolle en ruimtelijke uitstraling. Tweede verdieping: Op de overloop bevindt zich een vlizotrap naar de bergzolder. Buiten: Langs de straatzijde loopt een groenblijvende haag. De royale oprit is verhard met grind en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Er is een vrijstaande dubbele garage aanwezig. Aan de zijkant van de woning ligt een tuin met een groot gazon, diverse hagen, bomen en beplanting. In de tuin staat een royaal, vrijstaand multifunctioneel bijgebouw met een grote ruimte voorzien van gaskachel, wastafel, open zolder, toiletruimte en een eenvoudige keuken. De enorme, op het zuidoosten gelegen achtertuin biedt volop ruimte en privacy. U vindt hier een royaal terras, een uitgestrekt gazon, bomen, hagen, een grote vijver, een natuurlijke zwemvijver en een ruime veranda. De veranda is aangebouwd aan de achterzijde van de garage en biedt een comfortabele leefruimte als verlengstuk van de tuin. Zowel de garage als de veranda zijn voorzien van zonnepanelen. In deze fraai aangelegde tuin geniet u in alle rust van een magnifiek uitzicht over de landelijke omgeving en het Reichswald. Omgeving: De woning ligt heerlijk rustig in het buitengebied te midden van landerijen, tegenover het voedselbos “Ketelbroek” en nabij de prachtige natuurgebieden “De Bruuk” en het “Reichswald”. In dorpskern De Horst vindt u een basisschool, kinderdagopvang, buurtcentra, openbaar vervoer en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Het centrum van Groesbeek en de grens met Duitsland zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De universiteitsstad Nijmegen en de A73 (richting Nijmegen–Venlo) liggen op slechts 15 minuten rijden met de auto. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
4855 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
94 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6562

Google Maps

Aperçu géographique Groesbeek

Explorez Groesbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Groesbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groesbeek. En 2026 étaient 17.231 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.526.

Résidents

17.231

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 378.526

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.548

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groesbeek
Année Résidents
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groesbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Niveau d'enseignement

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origine des habitants (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.113

Étiquette C

1.743

Étiquette B

1.334

Étiquette F

614

Étiquette D

534

Étiquette G

368

Étiquette E

259

Étiquette A+++

256

Étiquette A+

229

Étiquette A++

160

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groesbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.603

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 2.192

Koopwoning

Gaz: 1.082 • Électricité: 3.155

Appartement

Gaz: 561 • Électricité: 2.062

Tussenwoning

Gaz: 754 • Électricité: 2.466

Vrijstaande woning

Gaz: 1.418 • Électricité: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.988

Activité dans Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 1.910

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groesbeek
Période Délits
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groesbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groesbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer maisons in Groesbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.