Direkt zum Inhalt
Logo von Wonen met Rutger

Stekkenberg 47

6561XG Groesbeek • Gelderland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 5.043

Fotoalbum

Stekkenberg 47 Groesbeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DUURZAAM, VRIJSTAAND EN WONEN AAN DE RAND VAN HET BOS Instapklare, strak afgewerkte vrijstaande woning op een prachtige groene locatie, direct aan de rand van het bos. Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst met energielabel A+++, 33 zonnepanelen, een thuisbatterij en twee warmtepompen. Ruimte, comfort en duurzaamheid komen hier perfect samen. - Vrijstaand wonen - Zeer energiezuinig - Veel leefruimte, binnen én buiten - Oprit met laadpaal - Rustige, groene ligging BEGANGE GROND We komen binnen in de ruime entree met direct toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal lopen we door naar het royale woongedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met voldoende ruimte voor een grote hoekbank en een complete tv-opstelling. Aansluitend is er plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners en lange avonden met vrienden of familie. Aan de achterzijde van de woning vinden we de ruime keuken, die is ingericht met een kookeiland en voorzien van alle gemakken: - Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - Oven - Tafelmodel koelkast - Quooker met bruisend en kokend water - Vaatwasser - Veel opbergruimte In de hoek aan de achterzijde bevindt zich de praktische bijkeuken, met ruimte voor een koel-vriescombinatie, wasopstelling en extra kastruimte. De gehele begane grond is voorzien van rolluiken. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De eerste slaapkamer is geschikt als kinderkamer of logeerkamer. De tweede slaapkamer is de grootste en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed, kasten en extra bergruimte achter het schot. Ook hier zijn rolluiken aanwezig. De derde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar is volwaardig als slaapkamer. Deze kamer beschikt over een leuk balkon aan de voorzijde en biedt tevens toegang tot de vaste trap naar zolder. De badkamer is compleet ingericht met een toilet, ligbad, douche en wastafel met meubel. ZOLDER De zolder is verrassend ruim en biedt volop mogelijkheden. Hier kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gerealiseerd. Op deze verdieping bevinden zich ook de twee warmtepompen en de cv-ketel, waarbij de cv-ketel dient als back-up voor de warmtepompen. TUIN De tuin is fraai aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om te zitten. Direct achter de woning ligt een terras met ruimte voor een eettafel. In de hoek van de tuin is plaats voor een gezellige zithoek en achterin staat een houten berging, waar ook de thuisbatterij is geplaatst. Deze thuisbatterij handelt op de markt, waardoor je geld verdient met je panelen! Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met laadpaal, wat het geheel compleet maakt. OMGEVING De woning ligt in een rustige en groene wijk met een prettig en ruimtelijk karakter. De directe ligging aan de rand van het bos zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. Voor dagelijkse boodschappen zijn winkels en een supermarkt op korte afstand bereikbaar. Ook scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabijheid. De woning is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als via uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden. Voor natuurliefhebbers en sporters is dit een ideale plek: wandelen, fietsen en recreëren kan hier letterlijk om de hoek. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande en volledig instapklare woning - Energielabel A+++ - 33 zonnepanelen + thuisbatterij - Twee warmtepompen met cv-ketel als back-up - Oprit met laadpaal - Gelegen aan de rand van het bos Zie je jezelf hier al wonen en wil je het zelf ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6561

Google Karten

Geografische Übersicht Groesbeek

Erkunden Sie Groesbeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Groesbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groesbeek. In 2025 waren da 17.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.526.

Einwohner

17.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.526

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groesbeek
Jahr Einwohner
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groesbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.475 0-15: 2.245 15-25: 1.790 25-45: 3.900 45-65: 4.805

Ausbildungsstufe

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.113

Bezeichnung C

1.743

Bezeichnung B

1.334

Bezeichnung F

614

Bezeichnung D

534

Bezeichnung G

368

Bezeichnung E

259

Bezeichnung A+++

256

Bezeichnung A+

229

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groesbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Strom: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Strom: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Strom: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Strom: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 2.988

Betriebsaktivität in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groesbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groesbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groesbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2025 ongeveer 17.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer Häuser in Groesbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.