Direkt zum Inhalt
Logo von Marjan van Heerde Makelaardij

Stekkenberg 57

6561XG Groesbeek • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Kolmeijer makelaars Nijmegen

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 5.336

Fotoalbum

Stekkenberg 57 Groesbeek
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tot in de puntjes verzorgd, verrassend royaal én instapklaar, deze vrijstaande woning met dubbele garage biedt alles wat u zoekt! Op een prachtig perceel van 582 m² vindt u deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 119 m², een dubbele garage van maar liefst 62 m² én een schitterende tuin met sfeervolle overkapping. Hier woont u comfortabel, energiezuinig en met volop ruimte,zowel binnen als buiten. Comfort en kwaliteit op hoog niveau Deze woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en op meerdere fronten gemoderniseerd. Zo is de cv-ketel vernieuwd in 2023, zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en is ook de meterkast in 2023 volledig vernieuwd. Voor extra comfort zijn er rolluiken, camera’s én twee airco-units aanwezig. De hardhouten kozijnen zitten strak in de lak en benadrukken de hoogwaardige staat van onderhoud. Indeling begane grond De ruime entree biedt volop garderoberuimte, een vaste kast, het toilet met fonteintje en toegang tot het kantoor, de woonkamer en de trap naar boven. De lichte woonkamer is voorzien van natuurstenen vloertegels, een airco en openslaande deuren naar het overdekte terras, dé plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. De hoekkeuken is praktisch ingericht en beschikt over een losse kastenwand met apparatuur. Aangrenzend vindt u de bijkeuken (gebouwd in 2012 met vergunning) met een kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er een handige vaste kast met opbergruimte en de cv-ketel. Verdieping Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, waarvan één is ingericht als kleedkamer en één met een royale inloopkast en airco. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over opbergruimte achter het dakafschot en een dakraam. De badkamer is verrassend ruim dankzij de dakkapel en beschikt over een douche, toilet, wastafel en twee te openen ramen. Dubbele garage & meer De in 1990 met vergunning gebouwde dubbele garage is een absolute meerwaarde. Voorzien van twee garagepoorten, een werkbank, elektra en een verdieping die via een vaste trap bereikbaar is, ideaal voor hobbyisten of extra opslagruimte. Tuin & buitenruimte De tuin is perfect onderhouden, met bestrate oprit voor meerdere auto’s, fraaie borders met bloemen en groen, en een royaal terras met overkapping uit 2020, bereikbaar vanuit de woonkamer én de achterdeur. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Ligging De woning ligt aan een doorgaande straat in een fijne woonwijk, op een gewilde locatie nabij de bosrand. De buurt is gemengd en geschikt voor jong én oud. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Nijmegen centrum is op ca 10 km afstand gelegen en ook de uitvalswegen A73 en de N271 zijn goed en snel bereikbaar. Deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en topstaat van onderhoud, een zeldzame kans voor wie zorgeloos wil wonen. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Bijzonderheden: - bouwjaar 1920 - dubbelde garage 1990 - c.v.- ketel Remeha 2023 - 8 zonnepanelen 2023 geplaatst - meterkast in 2023 volledig vernieuwd - rolluiken - twee airco-units aanwezig 2024 geplaats - garage kan als mantelzorgwoning functioneren

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
582 m²
Inhalt
434 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
62 m²
Hinterhof Fläche
400 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28c HR combiketel ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Garagen Einrichtungen

Vliering en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6561

Google Karten

Geografische Übersicht Groesbeek

Erkunden Sie Groesbeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Groesbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groesbeek. In 2026 waren da 17.231 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.526.

Einwohner

17.231

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.526

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groesbeek
Jahr Einwohner
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groesbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Ausbildungsstufe

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.113

Bezeichnung C

1.743

Bezeichnung B

1.334

Bezeichnung F

614

Bezeichnung D

534

Bezeichnung G

368

Bezeichnung E

259

Bezeichnung A+++

256

Bezeichnung A+

229

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groesbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Strom: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Strom: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Strom: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Strom: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 2.988

Betriebsaktivität in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groesbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groesbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groesbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer Häuser in Groesbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.