Direkt zum Inhalt
Logo von Kolmeijer makelaars Nijmegen

Vendelierstraat 9

6562NA Groesbeek • Gelderland

Unterbreitung

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.503

Fotoalbum

Vendelierstraat 9 Groesbeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in een prettige woonomgeving in Groesbeek ligt deze verzorgde eengezinswoning aan de Vendelierstraat 9. De woning is gebouwd in 1992 en kenmerkt zich door een praktische indeling en een degelijke bouwkwaliteit die past bij de bouwperiode. Hier woont u in een straat met voornamelijk gezinswoningen, natuurgebied op loopafstand, veel groen en in het rustige wijk de Horst gelegen. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten en gezellige horeca in het centrum van Groesbeek. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen dichtbij. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen bevinden de uitgestrekte bossen en heuvels rondom Groesbeek zich praktisch om de hoek. De sfeer is sociaal en betrokken. Buren kennen elkaar en er is een prettige balans tussen privacy en contact. Scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Indeling Centrale entree Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal voelt licht en ruim aan en vormt een prettige binnenkomst voor bewoners en gasten. Woonkamer De tuingerichte woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Vanuit de zithoek kijkt u uit op de tuin, wat zorgt voor een open en ontspannen sfeer. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel waar u met familie en vrienden kunt samenkomen. Keuken (2021) Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2021). Vanuit het raam kijkt u uit op de rustige straat. De praktische opstelling biedt volop werkruimte en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder Stoomoven en een nieuwe inductiekookplaat. Een fijne plek om te koken terwijl u contact houdt met wat er buiten en in de eetkamer gebeurt. Eerste verdieping slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn licht en flexibel in te delen als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Dankzij de grote ramen is er gedurende de dag een prettige lichtinval. Slaapkamer 1 is Ca. 9m2 slaapkamer 2 Ca.10m2 slaapkamer 3 Ca. 14m2 slaapkamer 4 en 5 zijn Ca. 11,5 m2 met schuin aflopende daken. Badkamer De centraal gelegen badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Alles wat u dagelijks nodig heeft is aanwezig, overzichtelijk en praktisch ingedeeld. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruime etage leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Bijgebouw: Deze veelzijdige ruimte biedt volop mogelijkheden! Er is voldoende plek voor opslag en er is een extra douche aanwezig. De woning beschikt over drie aparte kamers die flexibel in te richten zijn als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer ideaal voor een gezin, thuiswerkers of hobbyisten. Daarnaast is er een aparte CV-ketel aanwezig en is elke slaapkamer voorzien van aangelegde verwarming, wat zorgt voor ook een aangename temperatuur in dit gedeelte van het huis. Tuin, berging en parkeren De woning beschikt over een fijne achtertuin met voldoende ruimte voor een terras en groen. Hier geniet u in alle rust van zonnige dagen en lange zomeravonden. Achterin de tuin bevindt zich een prachtige veranda die de levensduur van uw zomeravonden zal verlengen. Parkeren kan eenvoudig in de straat, waar voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar is. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1992 • Woonoppervlakte: ca. 120 m² • Perceelgrootte: ca. 357m² • Energielabel: C • Volledig geïsoleerd (conform bouwperiode) • 7 zonnepanelen (2021) • Nieuwe meterkast • Keuken vernieuwd in 2021 • 7 slaapkamers mogelijk (4 in woonhuis, 3 in bijgebouw) • Parkeren kan in de straat maar ook op de ruime oprit • Rustige en kindvriendelijke ligging

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
357 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6562

Google Karten

Geografische Übersicht Groesbeek

Erkunden Sie Groesbeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Groesbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groesbeek. In 2025 waren da 17.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.526.

Einwohner

17.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.526

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.548

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

603

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groesbeek
Jahr Einwohner
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groesbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.475 0-15: 2.245 15-25: 1.790 25-45: 3.900 45-65: 4.805

Ausbildungsstufe

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.113

Bezeichnung C

1.743

Bezeichnung B

1.334

Bezeichnung F

614

Bezeichnung D

534

Bezeichnung G

368

Bezeichnung E

259

Bezeichnung A+++

256

Bezeichnung A+

229

Bezeichnung A++

160

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groesbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Strom: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Strom: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Strom: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Strom: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Strom: 2.988

Betriebsaktivität in Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.910

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groesbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 69
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groesbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groesbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2025 ongeveer 17.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer Häuser in Groesbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.