Résidents
17.205
Dernière année: 2025
Vendelierstraat 9
6562NA Groesbeek • Gelderland
Sous réserve
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 3.503
Galerie de photos
Description
Aan een rustige straat in een prettige woonomgeving in Groesbeek ligt deze verzorgde eengezinswoning aan de Vendelierstraat 9. De woning is gebouwd in 1992 en kenmerkt zich door een praktische indeling en een degelijke bouwkwaliteit die past bij de bouwperiode. Hier woont u in een straat met voornamelijk gezinswoningen, natuurgebied op loopafstand, veel groen en in het rustige wijk de Horst gelegen. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten en gezellige horeca in het centrum van Groesbeek. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen dichtbij. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen bevinden de uitgestrekte bossen en heuvels rondom Groesbeek zich praktisch om de hoek. De sfeer is sociaal en betrokken. Buren kennen elkaar en er is een prettige balans tussen privacy en contact. Scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Indeling Centrale entree Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal voelt licht en ruim aan en vormt een prettige binnenkomst voor bewoners en gasten. Woonkamer De tuingerichte woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Vanuit de zithoek kijkt u uit op de tuin, wat zorgt voor een open en ontspannen sfeer. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel waar u met familie en vrienden kunt samenkomen. Keuken (2021) Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2021). Vanuit het raam kijkt u uit op de rustige straat. De praktische opstelling biedt volop werkruimte en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder Stoomoven en een nieuwe inductiekookplaat. Een fijne plek om te koken terwijl u contact houdt met wat er buiten en in de eetkamer gebeurt. Eerste verdieping slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn licht en flexibel in te delen als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Dankzij de grote ramen is er gedurende de dag een prettige lichtinval. Slaapkamer 1 is Ca. 9m2 slaapkamer 2 Ca.10m2 slaapkamer 3 Ca. 14m2 slaapkamer 4 en 5 zijn Ca. 11,5 m2 met schuin aflopende daken. Badkamer De centraal gelegen badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Alles wat u dagelijks nodig heeft is aanwezig, overzichtelijk en praktisch ingedeeld. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruime etage leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Bijgebouw: Deze veelzijdige ruimte biedt volop mogelijkheden! Er is voldoende plek voor opslag en er is een extra douche aanwezig. De woning beschikt over drie aparte kamers die flexibel in te richten zijn als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer ideaal voor een gezin, thuiswerkers of hobbyisten. Daarnaast is er een aparte CV-ketel aanwezig en is elke slaapkamer voorzien van aangelegde verwarming, wat zorgt voor ook een aangename temperatuur in dit gedeelte van het huis. Tuin, berging en parkeren De woning beschikt over een fijne achtertuin met voldoende ruimte voor een terras en groen. Hier geniet u in alle rust van zonnige dagen en lange zomeravonden. Achterin de tuin bevindt zich een prachtige veranda die de levensduur van uw zomeravonden zal verlengen. Parkeren kan eenvoudig in de straat, waar voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar is. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1992 • Woonoppervlakte: ca. 120 m² • Perceelgrootte: ca. 357m² • Energielabel: C • Volledig geïsoleerd (conform bouwperiode) • 7 zonnepanelen (2021) • Nieuwe meterkast • Keuken vernieuwd in 2021 • 7 slaapkamers mogelijk (4 in woonhuis, 3 in bijgebouw) • Parkeren kan in de straat maar ook op de ruime oprit • Rustige en kindvriendelijke ligging
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 9 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 357 m²
- Contenu
- 600 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 98 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1992
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 24-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Groesbeek
Explorez Groesbeek et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Groesbeek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groesbeek. En 2025 étaient 17.205 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 378.526.
Moyenne WOZ
EUR 378.526
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.548
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
603
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 16.750 |
| 2022 | 16.745 |
| 2023 | 17.120 |
| 2024 | 17.160 |
| 2025 | 17.205 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 262.246 |
| 2022 | EUR 288.873 |
| 2023 | EUR 333.543 |
| 2024 | EUR 354.904 |
| 2025 | EUR 378.526 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.475
0-15: 2.245
15-25: 1.790
25-45: 3.900
45-65: 4.805
Niveau d'enseignement
Hoger
3.540
Praktisch
3.820
Middelbaar
5.480
Origine des habitants (2025)
Europa
1.555
Nederland
14.370
Buiten Europa
1.285
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.209
Appartementen
1.806
Tussenwoningen
2.048
Vrijstaande woningen
1.627
Twee-onder-één-kap woningen
1.214
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
59
1900 tot 1925
142
1925 tot 1950
742
1950 tot 1970
1.581
1970 tot 1980
1.392
1980 tot 1990
852
1990 tot 2000
765
2000 tot 2010
686
2010 tot 2020
655
2020 en later
308
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
2.113
Étiquette C
1.743
Étiquette B
1.334
Étiquette F
614
Étiquette D
534
Étiquette G
368
Étiquette E
259
Étiquette A+++
256
Étiquette A+
229
Étiquette A++
160
Étiquette A++++
8
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.295 | 3.044 |
| 2021 | 1.403 | 3.100 |
| 2022 | 1.109 | 2.908 |
| 2023 | 909 | 2.771 |
| 2024 | 888 | 2.801 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 867 • Électricité: 2.603
Huurwoning
Gaz: 671 • Électricité: 2.192
Koopwoning
Gaz: 1.082 • Électricité: 3.155
Appartement
Gaz: 561 • Électricité: 2.062
Tussenwoning
Gaz: 754 • Électricité: 2.466
Vrijstaande woning
Gaz: 1.418 • Électricité: 3.921
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.084 • Électricité: 2.988
Activité dans Groesbeek (2025)
Handel en HORECA
295
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
390
Overheid, onderwijs en zorg
335
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
115
Cultuur, recreatie en overige diensten
225
Nombre total d'établissements: 1.910
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 69 |
| jan 2026 | 44 |
| jul 2025 | 49 |
| jun 2025 | 44 |
| mei 2025 | 58 |
| mrt 2025 | 51 |
| nov 2024 | 26 |
| nov 2025 | 35 |
| okt 2024 | 45 |
| okt 2025 | 61 |
| sep 2024 | 49 |
| sep 2025 | 34 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groesbeek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Groesbeek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?
Groesbeek telt in 2025 ongeveer 17.205 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groesbeek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?
In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.
Meer maisons in Groesbeek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Klaverberg 2
6561DE Groesbeek
€ 760.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 537 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Market Garden 19
6562HD Groesbeek
€ 410.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bredeweg 5
6562DA Groesbeek
€ 625.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- 615 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lievensweg 11
6562XL Groesbeek
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hüsenhoff 30
6561GD Groesbeek
€ 480.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mooksestraat 22
6562ZV Groesbeek
€ 348.500 k.k.
€ 3.788/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bremstraat
6561WD Groesbeek
€ 1.695 p/m
€ 19/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stekkenberg 28 a
6561XK Groesbeek
€ 310.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 167 m²
- Chambres de coucher
- 3
