Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

Vendelierstraat 9

6562NA Groesbeek • Gelderland

Bajo precio

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.503

Galería de fotos

Vendelierstraat 9 Groesbeek
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige straat in een prettige woonomgeving in Groesbeek ligt deze verzorgde eengezinswoning aan de Vendelierstraat 9. De woning is gebouwd in 1992 en kenmerkt zich door een praktische indeling en een degelijke bouwkwaliteit die past bij de bouwperiode. Hier woont u in een straat met voornamelijk gezinswoningen, natuurgebied op loopafstand, veel groen en in het rustige wijk de Horst gelegen. Op korte afstand vindt u winkels, supermarkten en gezellige horeca in het centrum van Groesbeek. Ook scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer liggen dichtbij. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen bevinden de uitgestrekte bossen en heuvels rondom Groesbeek zich praktisch om de hoek. De sfeer is sociaal en betrokken. Buren kennen elkaar en er is een prettige balans tussen privacy en contact. Scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, wat het dagelijks leven comfortabel maakt. Indeling Centrale entree Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal voelt licht en ruim aan en vormt een prettige binnenkomst voor bewoners en gasten. Woonkamer De tuingerichte woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Vanuit de zithoek kijkt u uit op de tuin, wat zorgt voor een open en ontspannen sfeer. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel waar u met familie en vrienden kunt samenkomen. Keuken (2021) Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken (2021). Vanuit het raam kijkt u uit op de rustige straat. De praktische opstelling biedt volop werkruimte en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder Stoomoven en een nieuwe inductiekookplaat. Een fijne plek om te koken terwijl u contact houdt met wat er buiten en in de eetkamer gebeurt. Eerste verdieping slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn licht en flexibel in te delen als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. Dankzij de grote ramen is er gedurende de dag een prettige lichtinval. Slaapkamer 1 is Ca. 9m2 slaapkamer 2 Ca.10m2 slaapkamer 3 Ca. 14m2 slaapkamer 4 en 5 zijn Ca. 11,5 m2 met schuin aflopende daken. Badkamer De centraal gelegen badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Alles wat u dagelijks nodig heeft is aanwezig, overzichtelijk en praktisch ingedeeld. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruime etage leent zich uitstekend als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Bijgebouw: Deze veelzijdige ruimte biedt volop mogelijkheden! Er is voldoende plek voor opslag en er is een extra douche aanwezig. De woning beschikt over drie aparte kamers die flexibel in te richten zijn als slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer ideaal voor een gezin, thuiswerkers of hobbyisten. Daarnaast is er een aparte CV-ketel aanwezig en is elke slaapkamer voorzien van aangelegde verwarming, wat zorgt voor ook een aangename temperatuur in dit gedeelte van het huis. Tuin, berging en parkeren De woning beschikt over een fijne achtertuin met voldoende ruimte voor een terras en groen. Hier geniet u in alle rust van zonnige dagen en lange zomeravonden. Achterin de tuin bevindt zich een prachtige veranda die de levensduur van uw zomeravonden zal verlengen. Parkeren kan eenvoudig in de straat, waar voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar is. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1992 • Woonoppervlakte: ca. 120 m² • Perceelgrootte: ca. 357m² • Energielabel: C • Volledig geïsoleerd (conform bouwperiode) • 7 zonnepanelen (2021) • Nieuwe meterkast • Keuken vernieuwd in 2021 • 7 slaapkamers mogelijk (4 in woonhuis, 3 in bijgebouw) • Parkeren kan in de straat maar ook op de ruime oprit • Rustige en kindvriendelijke ligging

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
357 m²
Contenido
600 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6562

Mapas de Google

Vista geográfica Groesbeek

Explora Groesbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groesbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groesbeek. En 2026 había 17.231 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.526.

Inhabitantes

17.231

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 378.526

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.548

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groesbeek
Año Inhabitantes
2021 16.750
2022 16.745
2023 17.120
2024 17.160
2025 17.205
2026 17.231

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groesbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 262.246
2022 EUR 288.873
2023 EUR 333.543
2024 EUR 354.904
2025 EUR 378.526

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.615 0-15: 2.240 15-25: 1.790 25-45: 3.905 45-65: 4.715

Nivel académico

Hoger

3.540

Praktisch

3.820

Middelbaar

5.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.555

Nederland

14.370

Buiten Europa

1.285

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.209
Appartementen 1.806
Tussenwoningen 2.048
Vrijstaande woningen 1.627
Twee-onder-één-kap woningen 1.214

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 742
1950 tot 1970 1.581
1970 tot 1980 1.392
1980 tot 1990 852
1990 tot 2000 765
2000 tot 2010 686
2010 tot 2020 655
2020 en later 308

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.113

Etiqueta C

1.743

Etiqueta B

1.334

Etiqueta F

614

Etiqueta D

534

Etiqueta G

368

Etiqueta E

259

Etiqueta A+++

256

Etiqueta A+

229

Etiqueta A++

160

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groesbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.295 3.044
2021 1.403 3.100
2022 1.109 2.908
2023 909 2.771
2024 888 2.801

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.603

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 3.155

Appartement

Gas: 561 • Electricidad: 2.062

Tussenwoning

Gas: 754 • Electricidad: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.418 • Electricidad: 3.921

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.988

Actividad empresarial en Groesbeek (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groesbeek
Periodo Delitos
jan 2026 44
jul 2025 49
jun 2025 44
mei 2025 58
mrt 2025 51
mrt 2026 46
nov 2024 26
nov 2025 35
okt 2024 45
okt 2025 61
sep 2024 49
sep 2025 34

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groesbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groesbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groesbeek?

Groesbeek telt in 2026 ongeveer 17.231 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groesbeek is in 2025 circa € 378.526.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groesbeek ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groesbeek?

In Groesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.048 woningen.

Meer viviendas in Groesbeek

Ver más viviendas en este lugar.