Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Abraham Kuyperlaan 68

9722PG Groningen • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Hopma Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Abraham Kuyperlaan 68 Groningen
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

=== ROYALE HOEKWONING - GRONINGEN ZUID - 5 SLAAPKAMERS - 2 BADKAMERS - BIJKEUKEN - TUIN OP ZUID - GARAGE - ENERGIELABEL A === Deze hoekwoning, gelegen in Groningen-Zuid/Coendersborg is de ideale woning voor mensen die zoeken naar ruimte. De aangebouwde serre draagt zorgt voor veel licht en voor veel extra ruimte op de begane grond. Daarnaast zijn er 5 slaapkamers welke verdeeld zijn over de eerste en tweede verdieping. 's Ochtends in de rij staan om te douchen is verleden tijd; er zijn namelijk 2 badkamers aanwezig. Daarnaast is er de mogelijkheid om te ontspannen in de aanwezige sauna. ENERGIELABEL A De woning is onder andere voorzien van 9 zonnepanelen, een hybride warmtepomp uit 2024 en een CV ketel uit 2019. Ook is de woning extra geïsoleerd met vloer-, dak en muurisolatie. GEWILDE LOCATIE MET UISTEKENDE VOORZIENINGEN Coendersborg is een groene en populaire wijk, waar de aangename woonsfeer samengaat met alle benodigdheden voor dagelijks gemak. Winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer – waaronder Station Europapark – binnen enkele minuten bereikbaar. Voor gezinnen met jonge kinderen is het extra leuke kinderspeelveld schuin tegenover de woning een absolute meerwaarde. De indeling is als volgt: LICHT EN RUIMTE OP DE BEGANE GROND: Op de begane grond valt direct de aangename, ruime woonkamer op, die dankzij de aangebouwde serre veel natuurlijk licht ontvangt, extra leefruimte biedt en een aangename verbinding levert tussen het binnen- en buitenleven. Centraal in de woning vindt u een stijlvolle open keuken in een strakke L-opstelling, uitgevoerd in hoogglans witte frontjes met een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de kelder op stahoogte – perfect voor extra bergruimte – en de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en directe toegang tot de zonnige tuin. De entree/hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje. EXTRA LUXE OP DE EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers waarvan twee beschikken over vaste kasten. Eén van de slaapkamers is reeds omgevormd tot een privé sauna-ruimte, waar u heerlijk kunt ontspannen. s Ochtends in de rij staan om te douchen is verleden tijd; Twee badkamers zorgen voor volop comfort: de eerste is volledig uitgerust met wastafel, douchehoek en ligbad, de tweede badkamer is voorzien van wastafel, douche, toilet en designradiator. OOK VEEL RUIMTE OP DE TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar twee dakkappellen extra licht en ruimte creëren. Hier vindt u drie extra slaapkamers. Vanuit de overloop leidt een vlizotrap naar een ruime bergzolder, perfect als extra opslagruimte of hobbykamer. NATUURLIJK INGERICHTE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY De op het zuiden gelegen achtertuin vormt de perfecte oase voor natuurliefhebbers. Deze is ontworpen met oog voor een natuurlijke uitstraling: zoveel mogelijk groen en zo min mogelijk steen, wat heeft geleid tot een levendige tuin met onder andere insecten, vissen, kikkers en zelfs salamanders. Meerdere terrassen, een overkapping en een stenen berging complementeren de buitenruimte. De volledig afgesloten tuin biedt volop privacy en via een schuur en deur in de schutting bereikt u de direct achter de woning gelegen garage. Naast de indrukwekkende achtertuin beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een praktische zijtuin. Bent u nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Vraag snel een bezichtiging aan en ontdek zelf wat deze fijne woning u te bieden heeft. Virtueel bezichtigen is tevens mogelijk via de unieke eigen website, waar u onder andere een virtuele tour en alle informatie over uw nieuwe thuis en de omgeving vindt. Klik op ‘Download Brochure’ en laat u inspireren door deze perfect uitgebalanceerde woning met energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
559 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9722

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.