Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Abraham Kuyperlaan 68

9722PG Groningen • Groningen

Vendido Buyer's agent: Hopma Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Abraham Kuyperlaan 68 Groningen
Foto 73
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

=== ROYALE HOEKWONING - GRONINGEN ZUID - 5 SLAAPKAMERS - 2 BADKAMERS - BIJKEUKEN - TUIN OP ZUID - GARAGE - ENERGIELABEL A === Deze hoekwoning, gelegen in Groningen-Zuid/Coendersborg is de ideale woning voor mensen die zoeken naar ruimte. De aangebouwde serre draagt zorgt voor veel licht en voor veel extra ruimte op de begane grond. Daarnaast zijn er 5 slaapkamers welke verdeeld zijn over de eerste en tweede verdieping. 's Ochtends in de rij staan om te douchen is verleden tijd; er zijn namelijk 2 badkamers aanwezig. Daarnaast is er de mogelijkheid om te ontspannen in de aanwezige sauna. ENERGIELABEL A De woning is onder andere voorzien van 9 zonnepanelen, een hybride warmtepomp uit 2024 en een CV ketel uit 2019. Ook is de woning extra geïsoleerd met vloer-, dak en muurisolatie. GEWILDE LOCATIE MET UISTEKENDE VOORZIENINGEN Coendersborg is een groene en populaire wijk, waar de aangename woonsfeer samengaat met alle benodigdheden voor dagelijks gemak. Winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer – waaronder Station Europapark – binnen enkele minuten bereikbaar. Voor gezinnen met jonge kinderen is het extra leuke kinderspeelveld schuin tegenover de woning een absolute meerwaarde. De indeling is als volgt: LICHT EN RUIMTE OP DE BEGANE GROND: Op de begane grond valt direct de aangename, ruime woonkamer op, die dankzij de aangebouwde serre veel natuurlijk licht ontvangt, extra leefruimte biedt en een aangename verbinding levert tussen het binnen- en buitenleven. Centraal in de woning vindt u een stijlvolle open keuken in een strakke L-opstelling, uitgevoerd in hoogglans witte frontjes met een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de kelder op stahoogte – perfect voor extra bergruimte – en de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en directe toegang tot de zonnige tuin. De entree/hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje. EXTRA LUXE OP DE EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers waarvan twee beschikken over vaste kasten. Eén van de slaapkamers is reeds omgevormd tot een privé sauna-ruimte, waar u heerlijk kunt ontspannen. s Ochtends in de rij staan om te douchen is verleden tijd; Twee badkamers zorgen voor volop comfort: de eerste is volledig uitgerust met wastafel, douchehoek en ligbad, de tweede badkamer is voorzien van wastafel, douche, toilet en designradiator. OOK VEEL RUIMTE OP DE TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar twee dakkappellen extra licht en ruimte creëren. Hier vindt u drie extra slaapkamers. Vanuit de overloop leidt een vlizotrap naar een ruime bergzolder, perfect als extra opslagruimte of hobbykamer. NATUURLIJK INGERICHTE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY De op het zuiden gelegen achtertuin vormt de perfecte oase voor natuurliefhebbers. Deze is ontworpen met oog voor een natuurlijke uitstraling: zoveel mogelijk groen en zo min mogelijk steen, wat heeft geleid tot een levendige tuin met onder andere insecten, vissen, kikkers en zelfs salamanders. Meerdere terrassen, een overkapping en een stenen berging complementeren de buitenruimte. De volledig afgesloten tuin biedt volop privacy en via een schuur en deur in de schutting bereikt u de direct achter de woning gelegen garage. Naast de indrukwekkende achtertuin beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een praktische zijtuin. Bent u nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Vraag snel een bezichtiging aan en ontdek zelf wat deze fijne woning u te bieden heeft. Virtueel bezichtigen is tevens mogelijk via de unieke eigen website, waar u onder andere een virtuele tour en alle informatie over uw nieuwe thuis en de omgeving vindt. Klik op ‘Download Brochure’ en laat u inspireren door deze perfect uitgebalanceerde woning met energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
559 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Schuifpui en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9722

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.