Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Abraham Kuyperlaan 68

9722PG Groningen • Groningen

Sold Buyer's agent: Hopma Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Abraham Kuyperlaan 68 Groningen
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

=== ROYALE HOEKWONING - GRONINGEN ZUID - 5 SLAAPKAMERS - 2 BADKAMERS - BIJKEUKEN - TUIN OP ZUID - GARAGE - ENERGIELABEL A === Deze hoekwoning, gelegen in Groningen-Zuid/Coendersborg is de ideale woning voor mensen die zoeken naar ruimte. De aangebouwde serre draagt zorgt voor veel licht en voor veel extra ruimte op de begane grond. Daarnaast zijn er 5 slaapkamers welke verdeeld zijn over de eerste en tweede verdieping. 's Ochtends in de rij staan om te douchen is verleden tijd; er zijn namelijk 2 badkamers aanwezig. Daarnaast is er de mogelijkheid om te ontspannen in de aanwezige sauna. ENERGIELABEL A De woning is onder andere voorzien van 9 zonnepanelen, een hybride warmtepomp uit 2024 en een CV ketel uit 2019. Ook is de woning extra geïsoleerd met vloer-, dak en muurisolatie. GEWILDE LOCATIE MET UISTEKENDE VOORZIENINGEN Coendersborg is een groene en populaire wijk, waar de aangename woonsfeer samengaat met alle benodigdheden voor dagelijks gemak. Winkels, scholen en sportverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen en het openbaar vervoer – waaronder Station Europapark – binnen enkele minuten bereikbaar. Voor gezinnen met jonge kinderen is het extra leuke kinderspeelveld schuin tegenover de woning een absolute meerwaarde. De indeling is als volgt: LICHT EN RUIMTE OP DE BEGANE GROND: Op de begane grond valt direct de aangename, ruime woonkamer op, die dankzij de aangebouwde serre veel natuurlijk licht ontvangt, extra leefruimte biedt en een aangename verbinding levert tussen het binnen- en buitenleven. Centraal in de woning vindt u een stijlvolle open keuken in een strakke L-opstelling, uitgevoerd in hoogglans witte frontjes met een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de kelder op stahoogte – perfect voor extra bergruimte – en de praktische bijkeuken met witgoedopstelling en directe toegang tot de zonnige tuin. De entree/hal biedt toegang tot het toilet met fonteintje. EXTRA LUXE OP DE EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping zijn drie slaapkamers waarvan twee beschikken over vaste kasten. Eén van de slaapkamers is reeds omgevormd tot een privé sauna-ruimte, waar u heerlijk kunt ontspannen. s Ochtends in de rij staan om te douchen is verleden tijd; Twee badkamers zorgen voor volop comfort: de eerste is volledig uitgerust met wastafel, douchehoek en ligbad, de tweede badkamer is voorzien van wastafel, douche, toilet en designradiator. OOK VEEL RUIMTE OP DE TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar twee dakkappellen extra licht en ruimte creëren. Hier vindt u drie extra slaapkamers. Vanuit de overloop leidt een vlizotrap naar een ruime bergzolder, perfect als extra opslagruimte of hobbykamer. NATUURLIJK INGERICHTE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY De op het zuiden gelegen achtertuin vormt de perfecte oase voor natuurliefhebbers. Deze is ontworpen met oog voor een natuurlijke uitstraling: zoveel mogelijk groen en zo min mogelijk steen, wat heeft geleid tot een levendige tuin met onder andere insecten, vissen, kikkers en zelfs salamanders. Meerdere terrassen, een overkapping en een stenen berging complementeren de buitenruimte. De volledig afgesloten tuin biedt volop privacy en via een schuur en deur in de schutting bereikt u de direct achter de woning gelegen garage. Naast de indrukwekkende achtertuin beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een praktische zijtuin. Bent u nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Vraag snel een bezichtiging aan en ontdek zelf wat deze fijne woning u te bieden heeft. Virtueel bezichtigen is tevens mogelijk via de unieke eigen website, waar u onder andere een virtuele tour en alle informatie over uw nieuwe thuis en de omgeving vindt. Klik op ‘Download Brochure’ en laat u inspireren door deze perfect uitgebalanceerde woning met energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
196 m²
Content
559 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Schuifpui en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9722

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.