Einwohner
211.700
Letztes Jahr: 2025
Acacialaan 50
9741KZ Groningen • Groningen
Verfügbar
€ 549.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830
2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830
Kaufpreis /m²: € 3.660
Fotoalbum
Beschreibung
Een gezinshuis zoals je ze maar zelden tegenkomt Sommige huizen bieden ruimte, andere huizen bieden een thuis. Acacialaan 50 is een instapklare woning die zelden beschikbaar komt. Een gezinshuis waar kinderen opgroeien, waar vriendjes uit de buurt binnenlopen en waar herinneringen worden gemaakt. Een gezinshuis waar kinderen opgroeien, waar vriendjes uit de buurt binnenlopen en waar herinneringen worden gemaakt. De afgelopen 18 jaar hebben de huidige bewoners hier met veel plezier gewoond en hun gezin zien opgroeien. Wat deze woning bijzonder maakt, is de unieke combinatie van ruimte, rust, groen en comfort. Met maar liefst zes slaapkamers, woonoppervlakte 150 m², een kelder van 9 m², een bijkeuken van 8 m² en een garage van 17 m² met daarachter een grote zonnige tuin op het zuiden aan het water en uitzicht op het omliggende groen, biedt deze zeer ruime woning (totale gebruiksoppervlakte van 185 m²) alles wat een modern gezin zich kan wensen. De afgelopen jaren is de woning niet voorbereid op verkoop, maar juist ingericht voor langdurig eigen gebruik. Dat zie je terug in de keuzes die zijn gemaakt. De keuken werd volledig vernieuwd, de WC en badkamer luxe afgewerkt, de isolatie verbeterd naar energielabel A, de cv-ketel vervangen, de schoorstenen gerenoveerd en het dak volledige vernieuwd met geglazuurde dakpannen. Het resultaat is een woning waar je niet eerst hoeft te verbouwen, maar direct kunt beginnen met wonen en genieten. Hier woon je aan een rustige laan op een uitzonderlijk ruim perceel (300 m² in gebruik) voor de wijk in het groen, terwijl scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Paddepoel en Selwerd, de Zernike Campus en de binnenstad van Groningen allemaal binnen handbereik liggen. Een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien en ouders kunnen genieten van ruimte, comfort en gemak. Omgeving: De woning ligt op een fantastische plek in Selwerd, waar rust, groen en stedelijke voorzieningen moeiteloos samenkomen. De achtertuin grenst direct aan het water en het groene park van Selwerd ligt letterlijk om de hoek. Een heerlijke omgeving voor een wandeling, een rondje hardlopen of simpelweg genieten van het uitzicht vanuit eigen tuin. Voor de dagelijkse boodschappen en meer ligt winkelcentrum Paddepoel op korte afstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, waaronder supermarkten zoals de Jumbo en Albert Heijn, drogisterijen, kledingzaken en diverse speciaalzaken. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. De wijk staat daarnaast bekend om haar kindvriendelijke karakter en heeft de afgelopen jaren een grote verjonging doorgemaakt en is bijzonder populair bij jonge gezinnen. Met meerdere basisscholen, speelvoorzieningen en sportverenigingen in de directe omgeving is dit een fijne plek voor gezinnen. Hier woon je in alle rust, terwijl de bruisende binnenstad van Groningen verrassend dichtbij is. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de Grote Markt, gezellige terrassen en talloze winkels. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf de nabijgelegen bushaltes en het treinstation Noord kun je alle kanten op. Een woonomgeving die het beste van twee werelden biedt: de ruimte en rust van een groene woonwijk, gecombineerd met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. Indeling: Via de entree stap je binnen in een woning die direct een verzorgde indruk maakt. Aan de rechterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met aansluitende woonkeuken van in totaal circa 45 m². De open haard zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. Een fijne ruimte om samen te komen en te ontspannen. De royale woonkeuken is de plek waar het gezinsleven samenkomt: koken, huiswerk maken, borrelen met vrienden en lange avonden aan tafel. Deze is in 2022 stijlvol gerenoveerd en uitgevoerd met een modern kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast met vriezer en een vaatwasser. Dankzij de grote schuifpui geniet je hier van een prachtige lichtinval en loopt binnen naadloos over in buiten. Op zonnige dagen wordt de tuin als vanzelf een verlengstuk van de leefruimte. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De bijkeuken en garage bieden volop mogelijkheden voor hobby's, een werkruimte aan huis, een sportruimte of extra bergruimte. De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte met maar liefst vier kamers. Momenteel zijn drie kamers in gebruik als slaapkamer en één als werkkamer, maar deze leent zich uiteraard ook uitstekend als extra slaapkamer. De kamers hebben een oppervlakte van circa 14, 13, 11 en 7 m². Vanuit de twee grootste slaapkamers heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De badkamer is voorzien van een maatwerk wastafelmeubel van roestvaststaal en Belgisch hardsteen , een stijlvolle inloopdouche en hoogwaardige afwerking met Vola-kranen wat zorgt voor een tijdloze en hoogwaardige uitstraling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers van circa 11 en 10 m², ideaal als kinder-, logeer- of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische en grote opbergruimte waarin ook de CV-ketel hangt. Ook aan bergruimte geen gebrek. In de kelder, bereikbaar via een vaste trap, beschik je over circa 9 m² extra opslagruimte. Buiten wacht misschien wel het mooiste deel van deze woning. Zodra de schuifpui opengaat, wordt duidelijk waarom de huidige bewoners zo verknocht zijn geraakt aan deze plek. Vanuit de tuin kijk je vrij over het groen en het water, waardoor je nauwelijks het gevoel hebt midden in de stad te wonen. Dankzij de verschillende terrassen is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Kinderen kunnen spelen, terwijl ouders genieten van rust, privacy en lange zomeravonden met familie en vrienden. De sfeervolle tuinverlichting zorgt ervoor dat de tuin ook in de herfst- en wintermaanden een verlengstuk van het huis is. Bijzonderheden: • 6 volwaardige slaapkamers • Vrij uitzicht over groen en water • Instapklaar • Energielabel A • 150 m² woonoppervlakte • Totaal circa 185 m² gebruiksoppervlakte inclusief kelder, bijkeuken en garage • Gelegen op sweet spot van Selwerd • CV-ketel, eigendom (Remeha, 2025) • Keuken gerenoveerd in 2022 • Onlangs vloer en gevelisolatie aangebracht (juni 2026) • Energielabel A • Hele huis voorzien van kunststof kozijnen • Door tuinarchitect aangelegde tuin op het zuiden met sfeervolle tuinverlichting • Dakkapel op de tweede verdieping • Dak volledig vernieuwd in 2025 • Schoorstenen gerenoveerd in 2024 • Douche: Vola kranen en Mosa tegels Eventueel kunnen de twee gekoppelde garageboxen met gevlinderde betonvloeren op een paar minuten lopen in de wijk worden overgenomen.
Hypothek berekenen
€ 549.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830
2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830
3,26%
Jährlich
%
€ 27.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 549.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Inhalt
- 623 m³
- Sonstiger Innenraum
- 35 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 189 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1966
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanata Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Groningen
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen
Wohn- und Viertelzahlen in Groningen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.
Durchschnittliche WOZ
EUR 293.695
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.848
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
14.334
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 202.905 |
| 2022 | 203.955 |
| 2023 | 206.010 |
| 2024 | 211.120 |
| 2025 | 211.700 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 212.933 |
| 2022 | EUR 237.307 |
| 2023 | EUR 278.911 |
| 2024 | EUR 282.292 |
| 2025 | EUR 293.695 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 30.365
0-15: 21.710
15-25: 50.815
25-45: 67.690
45-65: 41.130
Ausbildungsstufe
Hoger
78.440
Praktisch
27.960
Middelbaar
70.780
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
25.770
Nederland
144.365
Buiten Europa
41.575
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.479
Appartementen
76.656
Tussenwoningen
24.147
Vrijstaande woningen
3.021
Twee-onder-één-kap woningen
3.302
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
581
1700 tot 1900
3.729
1900 tot 1925
6.263
1925 tot 1950
7.077
1950 tot 1970
10.880
1970 tot 1980
6.984
1980 tot 1990
6.901
1990 tot 2000
6.115
2000 tot 2010
4.967
2010 tot 2020
2.907
2020 en later
1.593
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
35.130
Bezeichnung C
23.443
Bezeichnung B
16.569
Bezeichnung D
8.436
Bezeichnung E
6.737
Bezeichnung G
5.153
Bezeichnung A+
4.522
Bezeichnung F
4.407
Bezeichnung A+++
3.164
Bezeichnung A++
2.391
Bezeichnung A++++
461
Bezeichnung A+++++
31
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.018 | 2.119 |
| 2021 | 1.125 | 2.152 |
| 2022 | 877 | 2.017 |
| 2023 | 746 | 1.905 |
| 2024 | 721 | 1.921 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.032 • Strom: 2.369
Huurwoning
Gas: 677 • Strom: 1.728
Koopwoning
Gas: 872 • Strom: 2.183
Appartement
Gas: 630 • Strom: 1.651
Tussenwoning
Gas: 894 • Strom: 2.209
Vrijstaande woning
Gas: 1.448 • Strom: 3.256
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.159 • Strom: 2.635
Betriebsaktivität in Groningen (2025)
Handel en HORECA
4.570
Nijverheid en energie
2.350
Zakelijke dienstverlening
7.295
Overheid, onderwijs en zorg
5.260
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
2.550
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
4.225
Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.088 |
| jan 2026 | 1.104 |
| jul 2025 | 1.142 |
| jun 2025 | 1.229 |
| mei 2025 | 1.195 |
| mrt 2025 | 1.166 |
| nov 2024 | 1.246 |
| nov 2025 | 1.266 |
| okt 2024 | 1.436 |
| okt 2025 | 1.390 |
| sep 2024 | 1.231 |
| sep 2025 | 1.275 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Groningen?
Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Groningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?
In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.
Meer Häuser in Groningen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Leegeweg 13
9746TA Groningen
€ 598.500 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 464 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Trompkade 8
9724GD Groningen
€ 2.100 p/m
€ 24/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Blekerstraat 7
9718EA Groningen
€ 3.300 p/m
€ 12/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 280 m²
- Fläche des Grundstücks
- 222 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Rembrandt van Rijnstraat 28
9718PN Groningen
€ 279.000 k.k.
€ 4.227/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Turfsingel 25
9712KH Groningen
€ 445.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Duindoornstraat 81
9741NN Groningen
€ 295.000 k.k.
€ 2.682/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Grote Kruisstraat 71
9712TR Groningen
€ 269.500 k.k.
€ 4.647/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- 40 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Heymanslaan 27 a
9714GG Groningen
€ 245.000 k.k.
€ 3.657/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
