Jump to content
Logo of MakelaarWij

Acacialaan 50

9741KZ Groningen • Groningen

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.660

Photo Gallery

Acacialaan 50 Groningen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Een gezinshuis zoals je ze maar zelden tegenkomt Sommige huizen bieden ruimte, andere huizen bieden een thuis. Acacialaan 50 is een instapklare woning die zelden beschikbaar komt. Een gezinshuis waar kinderen opgroeien, waar vriendjes uit de buurt binnenlopen en waar herinneringen worden gemaakt. Een gezinshuis waar kinderen opgroeien, waar vriendjes uit de buurt binnenlopen en waar herinneringen worden gemaakt. De afgelopen 18 jaar hebben de huidige bewoners hier met veel plezier gewoond en hun gezin zien opgroeien. Wat deze woning bijzonder maakt, is de unieke combinatie van ruimte, rust, groen en comfort. Met maar liefst zes slaapkamers, woonoppervlakte 150 m², een kelder van 9 m², een bijkeuken van 8 m² en een garage van 17 m² met daarachter een grote zonnige tuin op het zuiden aan het water en uitzicht op het omliggende groen, biedt deze zeer ruime woning (totale gebruiksoppervlakte van 185 m²) alles wat een modern gezin zich kan wensen. De afgelopen jaren is de woning niet voorbereid op verkoop, maar juist ingericht voor langdurig eigen gebruik. Dat zie je terug in de keuzes die zijn gemaakt. De keuken werd volledig vernieuwd, de WC en badkamer luxe afgewerkt, de isolatie verbeterd naar energielabel A, de cv-ketel vervangen, de schoorstenen gerenoveerd en het dak volledige vernieuwd met geglazuurde dakpannen. Het resultaat is een woning waar je niet eerst hoeft te verbouwen, maar direct kunt beginnen met wonen en genieten. Hier woon je aan een rustige laan op een uitzonderlijk ruim perceel (300 m² in gebruik) voor de wijk in het groen, terwijl scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Paddepoel en Selwerd, de Zernike Campus en de binnenstad van Groningen allemaal binnen handbereik liggen. Een plek waar kinderen veilig kunnen opgroeien en ouders kunnen genieten van ruimte, comfort en gemak. Omgeving: De woning ligt op een fantastische plek in Selwerd, waar rust, groen en stedelijke voorzieningen moeiteloos samenkomen. De achtertuin grenst direct aan het water en het groene park van Selwerd ligt letterlijk om de hoek. Een heerlijke omgeving voor een wandeling, een rondje hardlopen of simpelweg genieten van het uitzicht vanuit eigen tuin. Voor de dagelijkse boodschappen en meer ligt winkelcentrum Paddepoel op korte afstand. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, waaronder supermarkten zoals de Jumbo en Albert Heijn, drogisterijen, kledingzaken en diverse speciaalzaken. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik. De wijk staat daarnaast bekend om haar kindvriendelijke karakter en heeft de afgelopen jaren een grote verjonging doorgemaakt en is bijzonder populair bij jonge gezinnen. Met meerdere basisscholen, speelvoorzieningen en sportverenigingen in de directe omgeving is dit een fijne plek voor gezinnen. Hier woon je in alle rust, terwijl de bruisende binnenstad van Groningen verrassend dichtbij is. Binnen enkele minuten fietsen bereik je de Grote Markt, gezellige terrassen en talloze winkels. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Vanaf de nabijgelegen bushaltes en het treinstation Noord kun je alle kanten op. Een woonomgeving die het beste van twee werelden biedt: de ruimte en rust van een groene woonwijk, gecombineerd met alle dynamiek van de stad binnen handbereik. Indeling: Via de entree stap je binnen in een woning die direct een verzorgde indruk maakt. Aan de rechterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met aansluitende woonkeuken van in totaal circa 45 m². De open haard zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden. Een fijne ruimte om samen te komen en te ontspannen. De royale woonkeuken is de plek waar het gezinsleven samenkomt: koken, huiswerk maken, borrelen met vrienden en lange avonden aan tafel. Deze is in 2022 stijlvol gerenoveerd en uitgevoerd met een modern kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast met vriezer en een vaatwasser. Dankzij de grote schuifpui geniet je hier van een prachtige lichtinval en loopt binnen naadloos over in buiten. Op zonnige dagen wordt de tuin als vanzelf een verlengstuk van de leefruimte. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De bijkeuken en garage bieden volop mogelijkheden voor hobby's, een werkruimte aan huis, een sportruimte of extra bergruimte. De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte met maar liefst vier kamers. Momenteel zijn drie kamers in gebruik als slaapkamer en één als werkkamer, maar deze leent zich uiteraard ook uitstekend als extra slaapkamer. De kamers hebben een oppervlakte van circa 14, 13, 11 en 7 m². Vanuit de twee grootste slaapkamers heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De badkamer is voorzien van een maatwerk wastafelmeubel van roestvaststaal en Belgisch hardsteen , een stijlvolle inloopdouche en hoogwaardige afwerking met Vola-kranen wat zorgt voor een tijdloze en hoogwaardige uitstraling. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers van circa 11 en 10 m², ideaal als kinder-, logeer- of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische en grote opbergruimte waarin ook de CV-ketel hangt. Ook aan bergruimte geen gebrek. In de kelder, bereikbaar via een vaste trap, beschik je over circa 9 m² extra opslagruimte. Buiten wacht misschien wel het mooiste deel van deze woning. Zodra de schuifpui opengaat, wordt duidelijk waarom de huidige bewoners zo verknocht zijn geraakt aan deze plek. Vanuit de tuin kijk je vrij over het groen en het water, waardoor je nauwelijks het gevoel hebt midden in de stad te wonen. Dankzij de verschillende terrassen is er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. Kinderen kunnen spelen, terwijl ouders genieten van rust, privacy en lange zomeravonden met familie en vrienden. De sfeervolle tuinverlichting zorgt ervoor dat de tuin ook in de herfst- en wintermaanden een verlengstuk van het huis is. Bijzonderheden: • 6 volwaardige slaapkamers • Vrij uitzicht over groen en water • Instapklaar • Energielabel A • 150 m² woonoppervlakte • Totaal circa 185 m² gebruiksoppervlakte inclusief kelder, bijkeuken en garage • Gelegen op sweet spot van Selwerd • CV-ketel, eigendom (Remeha, 2025) • Keuken gerenoveerd in 2022 • Onlangs vloer en gevelisolatie aangebracht (juni 2026) • Energielabel A • Hele huis voorzien van kunststof kozijnen • Door tuinarchitect aangelegde tuin op het zuiden met sfeervolle tuinverlichting • Dakkapel op de tweede verdieping • Dak volledig vernieuwd in 2025 • Schoorstenen gerenoveerd in 2024 • Douche: Vola kranen en Mosa tegels Eventueel kunnen de twee gekoppelde garageboxen met gevlinderde betonvloeren op een paar minuten lopen in de wijk worden overgenomen.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,26%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
210 m²
Content
623 m³
Other enclosed space
35 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
189 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanata Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 9741

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.