Direkt zum Inhalt
Logo von Aimée Staal Makelaardij

Albertstraat 15

9724JX Groningen • Groningen

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.914

Fotoalbum

Albertstraat 15 Groningen
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een rijke historie gecombineerd met zorgvuldige renovaties en moderniseringen brengen het beste naar boven in deze samengevoegde boven- en benedenwoning! Er is namelijk niets ingeleverd op sfeer en uitstraling, maar ook niet op modern wooncomfort. Bovenal is hier decennialang door de huidige bewoners met heel veel respect voor de woning en de omgeving geleefd en dat ziet u terug in iedere ruimte! De woning heeft een speelse indeling. Beneden zijn onder andere de slaapvertrekken en de badkamer, op de eerste verdieping vindt u de woonkamer en keuken en op de tweede verdieping is een ruime kamer inclusief inloopkast. Geen enkele woning in de straat is echter gelijk, wat laat zien dat u volop kunt variëren met de indeling. Het grote voordeel van de huidige indeling is dat u heerlijk veel daglicht in de woonkamer en keuken hebt én een mooier uitzicht. Dat brengt ons op een derde punt dat echt bijzonder is aan deze woning, namelijk de buitenruimtes die u op iedere woonlaag treft. U beschikt namelijk over een diepe, groene achtertuin met vaste planten en heesters op het zuidoosten, op de eerste verdieping heeft u over de volle breedte een balkon en op de derde verdieping zelfs een ruim en zonnig dakterras. Het uitzicht is hier fantastisch, want u kijkt uit op moderne, architectonische iconen als ‘Het Schip’ en ‘De Stoker en de Brander’. Maar de echte sfeermaker is de bijna vijftig jaar oude druif die letterlijk de verschillende buitenruimtes verbindt. Deze schoonheid - een Boskoop Glory - levert kilo’s heerlijke druiven, bijna genoeg om de hele buurt te kunnen voorzien! Behalve authentieke elementen zijn er ook verbeteringen aangebracht. Het hoge plafond is van 1974, de oude stuclaag is verwijderd zodat de originele balken weer in het zicht zijn gekomen. Alle raamkozijnen zijn na 1974 vernieuwd in oude stijl en in uitstekende staat van onderhoud. De diepe kelder heeft nog de oorspronkelijke plavuizen plus het opstapbankje. Een originele bedstededeur is gebruikt voor het toilet. Niet iedere ruimte stamt overigens uit de bouwperiode: de huidige bijkeuken werd in de jaren dertig aangebouwd en de aan het huis verbonden stenen berging werd in de jaren vijftig gerealiseerd. Ook niet helemaal origineel voor deze woning, maar wel heel mooi zijn de jugendstil wandtegels die de hal verfraaien. Op sommige fronten werd de woning gemoderniseerd waardoor het comfort en gemak toenam. Zo is de badkamer op de begane vloer in 2014 gerenoveerd en de keuken op de eerste verdieping in 2011. Het plafond in de badkamer werd verlaagd, maar de bovenlichten bleven daarbij uitgespaard waardoor u toch veel daglicht in de badkamer heeft. Een vergelijkbare oplossing werd gezocht en gevonden in de keuken in de vorm van een design afzuigkap die niet alleen stijlvol staat, maar ook het keukenraam vrijlaat. Ook op technisch gebied werd de woning klaargemaakt voor de 21e eeuw. Zes gunstig geplaatste zonnepanelen leveren volop stroom en dankzij isolerende beglazing, waaronder op sommige plaatsen zelfs triple glas, en andere isolatiemaatregelen woont u hier aangenaam en duurzaam. Daar kan nog aan toegevoegd worden dat de woning is voorzien van het Evohome systeem voor de verwarming, waarmee iedere ruimte afzonderlijk en op afstand aangestuurd kan worden. Goede sloten zorgen voor een veilig gevoel. Eigentijds wonen dus, maar dan wel midden in de leukste straten van de Oosterpoort op loopafstand van het Zuiderplantsoen. Veel bewoners in deze wijk wonen hier langdurig, want ze hebben niet alleen leuke buren maar ook alle voorzieningen onder handbereik. Van het station tot de binnenstad, zowel lopend als fietsend bent u overal snel. Maar vaak hoeft u de buurt niet eens uit. Supermarkten, leuke horecazaken en de vele zelfstandige winkels en dienstverleners vindt u allemaal om de hoek. Geen reden om weg te gaan dus. Misschien brengt u hier zelf ook wel de komende decennia door? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
597 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9724

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.