Jump to content
Logo of Aimée Staal Makelaardij

Albertstraat 15

9724JX Groningen • Groningen

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.914

Photo Gallery

Albertstraat 15 Groningen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Een rijke historie gecombineerd met zorgvuldige renovaties en moderniseringen brengen het beste naar boven in deze samengevoegde boven- en benedenwoning! Er is namelijk niets ingeleverd op sfeer en uitstraling, maar ook niet op modern wooncomfort. Bovenal is hier decennialang door de huidige bewoners met heel veel respect voor de woning en de omgeving geleefd en dat ziet u terug in iedere ruimte! De woning heeft een speelse indeling. Beneden zijn onder andere de slaapvertrekken en de badkamer, op de eerste verdieping vindt u de woonkamer en keuken en op de tweede verdieping is een ruime kamer inclusief inloopkast. Geen enkele woning in de straat is echter gelijk, wat laat zien dat u volop kunt variëren met de indeling. Het grote voordeel van de huidige indeling is dat u heerlijk veel daglicht in de woonkamer en keuken hebt én een mooier uitzicht. Dat brengt ons op een derde punt dat echt bijzonder is aan deze woning, namelijk de buitenruimtes die u op iedere woonlaag treft. U beschikt namelijk over een diepe, groene achtertuin met vaste planten en heesters op het zuidoosten, op de eerste verdieping heeft u over de volle breedte een balkon en op de derde verdieping zelfs een ruim en zonnig dakterras. Het uitzicht is hier fantastisch, want u kijkt uit op moderne, architectonische iconen als ‘Het Schip’ en ‘De Stoker en de Brander’. Maar de echte sfeermaker is de bijna vijftig jaar oude druif die letterlijk de verschillende buitenruimtes verbindt. Deze schoonheid - een Boskoop Glory - levert kilo’s heerlijke druiven, bijna genoeg om de hele buurt te kunnen voorzien! Behalve authentieke elementen zijn er ook verbeteringen aangebracht. Het hoge plafond is van 1974, de oude stuclaag is verwijderd zodat de originele balken weer in het zicht zijn gekomen. Alle raamkozijnen zijn na 1974 vernieuwd in oude stijl en in uitstekende staat van onderhoud. De diepe kelder heeft nog de oorspronkelijke plavuizen plus het opstapbankje. Een originele bedstededeur is gebruikt voor het toilet. Niet iedere ruimte stamt overigens uit de bouwperiode: de huidige bijkeuken werd in de jaren dertig aangebouwd en de aan het huis verbonden stenen berging werd in de jaren vijftig gerealiseerd. Ook niet helemaal origineel voor deze woning, maar wel heel mooi zijn de jugendstil wandtegels die de hal verfraaien. Op sommige fronten werd de woning gemoderniseerd waardoor het comfort en gemak toenam. Zo is de badkamer op de begane vloer in 2014 gerenoveerd en de keuken op de eerste verdieping in 2011. Het plafond in de badkamer werd verlaagd, maar de bovenlichten bleven daarbij uitgespaard waardoor u toch veel daglicht in de badkamer heeft. Een vergelijkbare oplossing werd gezocht en gevonden in de keuken in de vorm van een design afzuigkap die niet alleen stijlvol staat, maar ook het keukenraam vrijlaat. Ook op technisch gebied werd de woning klaargemaakt voor de 21e eeuw. Zes gunstig geplaatste zonnepanelen leveren volop stroom en dankzij isolerende beglazing, waaronder op sommige plaatsen zelfs triple glas, en andere isolatiemaatregelen woont u hier aangenaam en duurzaam. Daar kan nog aan toegevoegd worden dat de woning is voorzien van het Evohome systeem voor de verwarming, waarmee iedere ruimte afzonderlijk en op afstand aangestuurd kan worden. Goede sloten zorgen voor een veilig gevoel. Eigentijds wonen dus, maar dan wel midden in de leukste straten van de Oosterpoort op loopafstand van het Zuiderplantsoen. Veel bewoners in deze wijk wonen hier langdurig, want ze hebben niet alleen leuke buren maar ook alle voorzieningen onder handbereik. Van het station tot de binnenstad, zowel lopend als fietsend bent u overal snel. Maar vaak hoeft u de buurt niet eens uit. Supermarkten, leuke horecazaken en de vele zelfstandige winkels en dienstverleners vindt u allemaal om de hoek. Geen reden om weg te gaan dus. Misschien brengt u hier zelf ook wel de komende decennia door? Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
146 m²
Content
597 m³
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9724

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.