Direkt zum Inhalt
Logo von De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Albrondaheerd 43

9737RC Groningen • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Surhuisterveen

Fotoalbum

Albrondaheerd 43 Groningen
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een plaatje, zo met die prachtige aanbouw, energielabel A én dat allemaal midden in de gezellige wijk Beijum. Met drie ruime slaapkamers, eventueel uit te breiden naar meer, heb je hier echt alle ruimte die je zoekt in deze mooie stad. En dan die tuin... die badkamer... die knusse houtkachel... O ja, je hebt ook nog twee overkappingen (waaronder een royale carport) én twee bergingen. Eigenlijk te veel om op te noemen; dit huis moet je gewoon zelf komen ervaren! De woning is keurig onderhouden en ligt op een rustige en kindvriendelijke plek aan een hofje met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In de directe omgeving zijn scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en twee winkelcentra. Ook ligt het recreatiegebied Kardinge om de hoek, net als het Beijumerbos en het DirtPark Groningen. De ringweg van Groningen is snel bereikbaar en met de fiets ben je in ongeveer 10 à 15 minuten in het stadscentrum. Indeling: Via de entree met vernieuwde meterkast en toiletruimte met fonteintje kom je in de ruime, lichte woonkamer met gezellige houtkachel. De open keuken is voorzien van een modern schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Samen met de woonkamer meet dit leefgedeelte circa 37 m². Vanuit de woonkamer loop je via dubbele openslaande deuren zo de aangebouwde serre/tuinkamer in, een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De trapkast biedt extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop, twee keurig afgewerkte slaapkamers van circa 14 m² en 12 m². De tussenmuur van de oorspronkelijke derde slaapkamer is verwijderd, waardoor er nu één extra ruime slaapkamer is ontstaan. Verder vind je op deze verdieping een luxe, modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook is er nog een praktische berging aanwezig. Tweede verdieping: Ruime overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, cv-opstelling en omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast een derde slaapkamer van circa 10 m² en extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De fraai aangelegde tuin ligt grotendeels op het oosten, maar door de gunstige ligging aan het eind van een pad is er verrassend veel zoninval. De tuin is groen en weelderig, met ruimte om te ontspannen en te genieten. Er is een achterom aanwezig, twee bergingen en twee overkappingen, waaronder een grote carport. Parkeren kan op eigen terrein of in de openbare parkeervakken in de straat. Energiezuinig: De woning is goed geïsoleerd met gevel-, dak- en bodemisolatie. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast zijn er 11 zonnepanelen aanwezig en is er een HR107-combiketel geïnstalleerd. Het energielabel A is dan ook verdiend. Zoek je een comfortabele en ruime woning op een rustige plek, maar toch met alle voorzieningen in de buurt en de het hoofdcentrum van de stad op fietsafstand? Neem contact op met De Flexibele Makelaar voor een bezichtiging, de Albrondaheerd 43 in Groningen staat te koop!

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
422 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9737

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.