Jump to content
Logo of De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Albrondaheerd 43

9737RC Groningen • Groningen

Sold
Award: Best Broker in Surhuisterveen

Photo Gallery

Albrondaheerd 43 Groningen
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Wat een plaatje, zo met die prachtige aanbouw, energielabel A én dat allemaal midden in de gezellige wijk Beijum. Met drie ruime slaapkamers, eventueel uit te breiden naar meer, heb je hier echt alle ruimte die je zoekt in deze mooie stad. En dan die tuin... die badkamer... die knusse houtkachel... O ja, je hebt ook nog twee overkappingen (waaronder een royale carport) én twee bergingen. Eigenlijk te veel om op te noemen; dit huis moet je gewoon zelf komen ervaren! De woning is keurig onderhouden en ligt op een rustige en kindvriendelijke plek aan een hofje met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. In de directe omgeving zijn scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en twee winkelcentra. Ook ligt het recreatiegebied Kardinge om de hoek, net als het Beijumerbos en het DirtPark Groningen. De ringweg van Groningen is snel bereikbaar en met de fiets ben je in ongeveer 10 à 15 minuten in het stadscentrum. Indeling: Via de entree met vernieuwde meterkast en toiletruimte met fonteintje kom je in de ruime, lichte woonkamer met gezellige houtkachel. De open keuken is voorzien van een modern schiereiland en diverse inbouwapparatuur. Samen met de woonkamer meet dit leefgedeelte circa 37 m². Vanuit de woonkamer loop je via dubbele openslaande deuren zo de aangebouwde serre/tuinkamer in, een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De trapkast biedt extra bergruimte. Eerste verdieping: Overloop, twee keurig afgewerkte slaapkamers van circa 14 m² en 12 m². De tussenmuur van de oorspronkelijke derde slaapkamer is verwijderd, waardoor er nu één extra ruime slaapkamer is ontstaan. Verder vind je op deze verdieping een luxe, modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook is er nog een praktische berging aanwezig. Tweede verdieping: Ruime overloop met aansluiting voor wasmachine en droger, cv-opstelling en omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast een derde slaapkamer van circa 10 m² en extra bergruimte achter de knieschotten. Buiten: De fraai aangelegde tuin ligt grotendeels op het oosten, maar door de gunstige ligging aan het eind van een pad is er verrassend veel zoninval. De tuin is groen en weelderig, met ruimte om te ontspannen en te genieten. Er is een achterom aanwezig, twee bergingen en twee overkappingen, waaronder een grote carport. Parkeren kan op eigen terrein of in de openbare parkeervakken in de straat. Energiezuinig: De woning is goed geïsoleerd met gevel-, dak- en bodemisolatie. Vrijwel alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast zijn er 11 zonnepanelen aanwezig en is er een HR107-combiketel geïnstalleerd. Het energielabel A is dan ook verdiend. Zoek je een comfortabele en ruime woning op een rustige plek, maar toch met alle voorzieningen in de buurt en de het hoofdcentrum van de stad op fietsafstand? Neem contact op met De Flexibele Makelaar voor een bezichtiging, de Albrondaheerd 43 in Groningen staat te koop!

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
140 m²
Content
422 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9737

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.