Direkt zum Inhalt
Logo von Schreuder Makelaars

Anna Paulownastraat 1 d

9725JP Groningen • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Tebbens Torringa makelaardij

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Anna Paulownastraat 1 d Groningen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de sfeervolle Anna Paulownastraat bieden wij deze speelse en moderne woning aan met een woonoppervlak van 112 m², drie ruime slaapkamers, een fijne tuin op het zuiden en tevens een zonnig dakterras. De woning is gebouwd in 1995 en heeft maar liefst 4 woonlagen. In de loop van de jaren is het keurig onderhouden en verbeterd in isolatie, waardoor er nu een energielabel A afgegeven is. INDELING: Begane grond: Je stapt binnen in de hal waarin zich de meterkast bevindt en de trap naar de verdieping. Ook is er een praktische wasruimte die tevens is voorzien van een toilet. Aan de tuinkant is een mooie ruime werk/slaapkamer van 14 m². Deze kamer heeft door de grote raampartijen een fijn zicht op en toegang tot de fraaie achtertuin. Naast de voordeur is een inpandige (fietsen)berging. 1e verdieping: De royale woonkamer met open keuken, samen ongeveer 31 m², tref je op de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van een moderne PVC-vloer. De keuken heeft een L-opstelling waardoor er veel werkruimte en kastruime is. Je vindt hier alle benodigde inbouwapparatuur, zoals onder andere: een gaskookplaat met daarboven een afzuigkap, een combi-/magnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Warm water in de keuken komt via een keukenboiler. Het woongedeelte ligt aan de zuidzijde en heeft een Frans balkon met twee openslaande deuren en zicht op de tuin. 2e verdieping: Via de open trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, waar een speelse open ruimte is gecreëerd voor een werkplek met veel lichtinval door de ramen over de volledige breedte en hoogte. Door het plaatsen van een muurtje zou hier een extra slaapkamer gemaakt kunnen worden. Daarnaast is de badkamer te vinden, voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel en toilet. Aan de andere kant is over de volledige breedte een slaapkamer van circa 14 m² met een vaste spiegel-kastenwand. 3e verdieping: Op de derde verdieping is een mooie lichte slaapkamer van zo'n 17 m² met toegang naar het royale dakterras. Het dakterras van ongeveer 15 m² is gelegen op het zonnige zuiden. Door de beschutte en hoge ligging kun je hier al vroeg en tot laat in het jaar van de zon genieten en in de zomer is er tot begin van de avond nog zon. Buiten: De achtertuin is zo'n 10 meter diep en 4,5 meter breed. Voldoende ruimte om heerlijk te ontspannen. In de tuin is nog een praktische berging te vinden, hier kun je gemakkelijk wat tuinspullen stallen. Ook is de achtertuin via een achterom te bereiken. OMGEVING: De woning is gelegen in de Sterrebosbuurt, een hele rustige en geliefde buurt in het zuiden van Groningen. De ligging is, zeker na de oplevering van het Zuiderplantsoen, heerlijk groen en rustig. Op enkele stappen verwijderd ligt het gloednieuwe park aan je voeten, eveneens als het Sterrebos. Liever even met de fiets naar de binnenstad? Dit kost je hooguit 5 minuten. Lopend kan ook. Je treft hier dus echt het beste van beide, stads wonen omringd door veel groen. De uitvalswegen zijn met de auto ook heel gemakkelijk en snel te bereiken. Ook het openbaar vervoer is vlakbij met bushaltes om de hoek en twee treinstations op loopafstand. BIJZONDERHEDEN: - Recent (2022) bijna geheel voorzien van HR++ beglazing - Recent (2022) voorzien van vloerisolatie - Nabij het splinternieuwe Zuiderplantsoen - Achtertuin en dakterras op het zuiden - Mogelijkheid tot een 4e slaapkamer

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
94 m²
Inhalt
387 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
06-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9725

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.