Aller directement au contenu
Logo de Schreuder Makelaars

Anna Paulownastraat 1 d

9725JP Groningen • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Tebbens Torringa makelaardij

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Anna Paulownastraat 1 d Groningen
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de sfeervolle Anna Paulownastraat bieden wij deze speelse en moderne woning aan met een woonoppervlak van 112 m², drie ruime slaapkamers, een fijne tuin op het zuiden en tevens een zonnig dakterras. De woning is gebouwd in 1995 en heeft maar liefst 4 woonlagen. In de loop van de jaren is het keurig onderhouden en verbeterd in isolatie, waardoor er nu een energielabel A afgegeven is. INDELING: Begane grond: Je stapt binnen in de hal waarin zich de meterkast bevindt en de trap naar de verdieping. Ook is er een praktische wasruimte die tevens is voorzien van een toilet. Aan de tuinkant is een mooie ruime werk/slaapkamer van 14 m². Deze kamer heeft door de grote raampartijen een fijn zicht op en toegang tot de fraaie achtertuin. Naast de voordeur is een inpandige (fietsen)berging. 1e verdieping: De royale woonkamer met open keuken, samen ongeveer 31 m², tref je op de eerste verdieping. Deze verdieping is voorzien van een moderne PVC-vloer. De keuken heeft een L-opstelling waardoor er veel werkruimte en kastruime is. Je vindt hier alle benodigde inbouwapparatuur, zoals onder andere: een gaskookplaat met daarboven een afzuigkap, een combi-/magnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Warm water in de keuken komt via een keukenboiler. Het woongedeelte ligt aan de zuidzijde en heeft een Frans balkon met twee openslaande deuren en zicht op de tuin. 2e verdieping: Via de open trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, waar een speelse open ruimte is gecreëerd voor een werkplek met veel lichtinval door de ramen over de volledige breedte en hoogte. Door het plaatsen van een muurtje zou hier een extra slaapkamer gemaakt kunnen worden. Daarnaast is de badkamer te vinden, voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel en toilet. Aan de andere kant is over de volledige breedte een slaapkamer van circa 14 m² met een vaste spiegel-kastenwand. 3e verdieping: Op de derde verdieping is een mooie lichte slaapkamer van zo'n 17 m² met toegang naar het royale dakterras. Het dakterras van ongeveer 15 m² is gelegen op het zonnige zuiden. Door de beschutte en hoge ligging kun je hier al vroeg en tot laat in het jaar van de zon genieten en in de zomer is er tot begin van de avond nog zon. Buiten: De achtertuin is zo'n 10 meter diep en 4,5 meter breed. Voldoende ruimte om heerlijk te ontspannen. In de tuin is nog een praktische berging te vinden, hier kun je gemakkelijk wat tuinspullen stallen. Ook is de achtertuin via een achterom te bereiken. OMGEVING: De woning is gelegen in de Sterrebosbuurt, een hele rustige en geliefde buurt in het zuiden van Groningen. De ligging is, zeker na de oplevering van het Zuiderplantsoen, heerlijk groen en rustig. Op enkele stappen verwijderd ligt het gloednieuwe park aan je voeten, eveneens als het Sterrebos. Liever even met de fiets naar de binnenstad? Dit kost je hooguit 5 minuten. Lopend kan ook. Je treft hier dus echt het beste van beide, stads wonen omringd door veel groen. De uitvalswegen zijn met de auto ook heel gemakkelijk en snel te bereiken. Ook het openbaar vervoer is vlakbij met bushaltes om de hoek en twee treinstations op loopafstand. BIJZONDERHEDEN: - Recent (2022) bijna geheel voorzien van HR++ beglazing - Recent (2022) voorzien van vloerisolatie - Nabij het splinternieuwe Zuiderplantsoen - Achtertuin en dakterras op het zuiden - Mogelijkheid tot een 4e slaapkamer

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
94 m²
Contenu
387 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
06-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9725

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.