Direkt zum Inhalt
Logo von ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Bachkade 18

9722BV Groningen • Groningen

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.635

Fotoalbum

Bachkade 18 Groningen
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en karakteristiek hoekhuis met vrij uitzicht over het Helperdiep. Circa 140 m² woonoppervlakte, maar liefst circa ruim 187 m² gebruiksruimte inclusief de grote kelder, genoeg ruimte voor vrijwel iedere hobby aan huis! Aan de rustige Bachkade, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Helpman, staat dit royale en karaktervolle eengezinshoekhuis met prachtig uitzicht over het Helperdiep. Een woning die niet alleen veel ruimte en sfeer biedt, maar ook modern wooncomfort, dankzij een grondige verbouwing in 2021/2022. Tijdens deze renovatie zijn onder meer de keuken, badkamer, vloeren, wanden, elektra, schilderwerk en isolatie volledig vernieuwd, met behoud van de originele stijlelementen die het huis zoveel charme geven. Bij binnenkomst via het tochtportaal/hal betreedt u de gezellige living met erker, open haard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonkamer. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne, stijlvol afgewerkte badkamer. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime, loftachtige werk-/slaapkamer van circa 42 m², compleet met een dakkapel over de volle breedte aan de achterzijde. Met relatief weinig ingrepen is deze ruimte om te vormen tot twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een riante multifunctionele kelder van maar liefst 48 m². Ideaal in te richten als fitnessruimte, hobbykamer, wijnkelder of zelfs allemaal tegelijk. Dankzij deze ruimte én de vorm van de zolder blijkt dit huis van binnen verrassend ruim, iets wat u van buiten niet meteen ziet. De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuiden en biedt naast een schuur/berging ook een achterom via de naastgelegen gang. De Bachkade ligt in een rustige straat in Helpman, een populaire wijk die bekend staat om de perfecte balans tussen stad en groen. Het Sterrebos en het Zuiderplantsoen liggen op loopafstand, net als winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Groningen, het Hoofdstation en station Europapark zijn binnen enkele minuten te bereiken, wat de ligging ook ideaal maakt voor forenzen. Kortom: een sfeervol en instapklaar familiehuis op een toplocatie in Groningen, waar authentiek karakter en modern wooncomfort samenkomen. INDELING: Begane grond: Entree/tochtportaal, hal met trapopgang, wandcloset met fonteintje, toegang naar de kelder bestaande uit twee grote vertrekken, lichte living met erker, open haard en openslaande deuren, moderne open keuken (2022) voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers van ca. 15, 13 en 5 m², moderne badkamer (2022) met douche, extra breed ligbad en wastafel, separaat toilet. Tweede verdieping: Royale loftachtige werk-/slaapkamer van ca. 42 m², voorzien van een dakkapel over de volledige breedte aan de achterzijde. Kelder: Zeer grote multifunctionele kelder. BIJZONDERHEDEN: Energielabel C Woonoppervlak: ca. 140 m² Leefruimte: ca. 187 m² (incl. souterrain) Bouwjaar: 1941 De vloeren en plafonds van begane grond, eerste verdieping en kelder zijn geïsoleerd Voorzien van dakisolatie HR+ glas in hele woning Verwarming en warm water via HR combiketel (2021) 11 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 3200 KWh Rondom buiten geschilderd (2025) Gemoedelijke buurt in straat met alleen bestemmingsverkeer Veel keus aan kinderopvang, scholen en speeltuin op loopafstand Op loopafstand van alle voorzieningen Gelegen nabij het Sterrebos en Zuiderplantsoen

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
104 m²
Inhalt
632 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9722

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.