Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Borgsloot 6

9723EZ Groningen • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 3.273

Fotoalbum

Borgsloot 6 Groningen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een riant perceel aan de dijk van het Eemskanaal ligt deze unieke en bijzonder ruime villa. De woning beschikt over maar liefst zeven slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, een riante kelder en een grote vrijstaande schuur. De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020/2021 waarbij onder andere de badkamers, keuken, leidingwerk en elektra zijn vernieuwd. De vele raampartijen bieden veel lichtinval en fraaie uitzichten op het groen en het water. De heerlijke tuin bestaat uit een bos aan de voorzijde, grote gazons, terras aan de voorzijde, veranda aan de achterzijde, boomgaard, moestuin en vrijstaande stenen schuur met 24 zonnepanelen. De ligging is prachtig: in het groen met volop privacy, onder de rook van Groningen en dichtbij Lewenborg met haar winkelcentrum, apotheek, huisartsen-, fysio- en dierenartspraktijk. Ook de nieuwe wijk Meerstad en haar voorzieningen (supermarkt, basisschool, een strandje en zwemmeer) ligt om de hoek. Meerstad is volop in ontwikkeling, waardoor hier nog meer voorzieningen gaan komen. Dat zal verder geen effect hebben op de rust op Borgsloot aangezien daar geen bouwbestemming is. Tenslotte zijn ook de uitvalswegen op een steenworp afstand gelegen. Deze unieke woning biedt tal van mogelijkheden en moet je met eigen ogen gezien hebben! Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken Indeling: Ruime entree met deur naar de grote woonkeuken aan de rechterkant en een centrale gang aan de linkerkant. Vanuit de gang is er toegang tot drie slaapkamers (ca. 15m², 13m² en 12m²), een badkamer, toilet, trap naar de eerste verdieping en trap naar de riante kelder onder de gehele woning. In de kelder bevinden zich tevens extra witgoedaansluitingen. Met de oprit en garagedeur is er ook de mogelijkheid deze als garage te gebruiken De woonkeuken (2020) is uitgerust met een kook-/spoeleiland, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, AEG inbouw-oven en magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker kraan. Een deur biedt toegang tot de gang en hal aan de achterzijde met deur naar de veranda en achtertuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de woonkamer, drie slaapkamers, de tweede badkamer, tweede toilet en wasruimte met de witgoedaansluitingen. De woonkamer bevindt zich met goede reden op deze verdieping: hier heb je prachtig uitzicht over het Eemskanaal en de natuur. De woonkamer beschikt over twee authentieke glas-in-loodramen, een houtkachel en een deur naar de studeerkamer. De drie slaapkamers zijn ca. 20m², 13m² en 10m² groot. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping met hier een riante bergruimte én de grote zevende slaapkamer. Tuin: De tuin bestaat uit een klein bos aan de voorzijde met oprijlaan naar de woning en de inpandige garage aan de achterzijde. Hierbij kom je langs de grote moestuin, gazon en de boomgaard. Aan de voorzijde van de woning is een verhoogd groot stenen terras aanwezig. Aan de zijkant is er een trap naar de dijk en achter de woning bevindt zich een veranda en de grote stenen schuur met 24 zonnepanelen. In deze tuin is het in alle privacy genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden: * Unieke en bijzonder riante villa (304m² woonoppervlak) aan het Eemskanaal; * Zeven slaapkamers; * Twee badkamers; * Extra wastafel in de wasruimte (voorheen ook badkamer, eenvoudig derde badkamer te realiseren); * In 2020/2021 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd; * Ondergrondse kelder onder de gehele oppervlakte van de woning, kan ook als garage dienst doen; * Waterontharder; * Prachtige tuin met veel zitplaatsen, terrassen veranda, moestuin, boomgaard en trap naar de dijk; * Grote vrijstaande schuur met 24 zonnepanelen; * Winkelcentrum Lewenborg en supermarkten aan de Rijksweg op steenworp afstand; * Ook uitvalswegen en voorzieningen Meerstad om de hoek; * Prachtige uitzichten over de natuur en het water.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
304 m²
Fläche des Grundstücks
2322 m²
Inhalt
1252 m³
Sonstiger Innenraum
142 m²
Externe Berghalle
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2024
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9723

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.