Jump to content
Logo of Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Borgsloot 6

9723EZ Groningen • Groningen

Sold subject to confirmation

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 3.273

Photo Gallery

Borgsloot 6 Groningen
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Op een riant perceel aan de dijk van het Eemskanaal ligt deze unieke en bijzonder ruime villa. De woning beschikt over maar liefst zeven slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, een riante kelder en een grote vrijstaande schuur. De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020/2021 waarbij onder andere de badkamers, keuken, leidingwerk en elektra zijn vernieuwd. De vele raampartijen bieden veel lichtinval en fraaie uitzichten op het groen en het water. De heerlijke tuin bestaat uit een bos aan de voorzijde, grote gazons, terras aan de voorzijde, veranda aan de achterzijde, boomgaard, moestuin en vrijstaande stenen schuur met 24 zonnepanelen. De ligging is prachtig: in het groen met volop privacy, onder de rook van Groningen en dichtbij Lewenborg met haar winkelcentrum, apotheek, huisartsen-, fysio- en dierenartspraktijk. Ook de nieuwe wijk Meerstad en haar voorzieningen (supermarkt, basisschool, een strandje en zwemmeer) ligt om de hoek. Meerstad is volop in ontwikkeling, waardoor hier nog meer voorzieningen gaan komen. Dat zal verder geen effect hebben op de rust op Borgsloot aangezien daar geen bouwbestemming is. Tenslotte zijn ook de uitvalswegen op een steenworp afstand gelegen. Deze unieke woning biedt tal van mogelijkheden en moet je met eigen ogen gezien hebben! Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken Indeling: Ruime entree met deur naar de grote woonkeuken aan de rechterkant en een centrale gang aan de linkerkant. Vanuit de gang is er toegang tot drie slaapkamers (ca. 15m², 13m² en 12m²), een badkamer, toilet, trap naar de eerste verdieping en trap naar de riante kelder onder de gehele woning. In de kelder bevinden zich tevens extra witgoedaansluitingen. Met de oprit en garagedeur is er ook de mogelijkheid deze als garage te gebruiken De woonkeuken (2020) is uitgerust met een kook-/spoeleiland, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, AEG inbouw-oven en magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker kraan. Een deur biedt toegang tot de gang en hal aan de achterzijde met deur naar de veranda en achtertuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de woonkamer, drie slaapkamers, de tweede badkamer, tweede toilet en wasruimte met de witgoedaansluitingen. De woonkamer bevindt zich met goede reden op deze verdieping: hier heb je prachtig uitzicht over het Eemskanaal en de natuur. De woonkamer beschikt over twee authentieke glas-in-loodramen, een houtkachel en een deur naar de studeerkamer. De drie slaapkamers zijn ca. 20m², 13m² en 10m² groot. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping met hier een riante bergruimte én de grote zevende slaapkamer. Tuin: De tuin bestaat uit een klein bos aan de voorzijde met oprijlaan naar de woning en de inpandige garage aan de achterzijde. Hierbij kom je langs de grote moestuin, gazon en de boomgaard. Aan de voorzijde van de woning is een verhoogd groot stenen terras aanwezig. Aan de zijkant is er een trap naar de dijk en achter de woning bevindt zich een veranda en de grote stenen schuur met 24 zonnepanelen. In deze tuin is het in alle privacy genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden: * Unieke en bijzonder riante villa (304m² woonoppervlak) aan het Eemskanaal; * Zeven slaapkamers; * Twee badkamers; * Extra wastafel in de wasruimte (voorheen ook badkamer, eenvoudig derde badkamer te realiseren); * In 2020/2021 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd; * Ondergrondse kelder onder de gehele oppervlakte van de woning, kan ook als garage dienst doen; * Waterontharder; * Prachtige tuin met veel zitplaatsen, terrassen veranda, moestuin, boomgaard en trap naar de dijk; * Grote vrijstaande schuur met 24 zonnepanelen; * Winkelcentrum Lewenborg en supermarkten aan de Rijksweg op steenworp afstand; * Ook uitvalswegen en voorzieningen Meerstad om de hoek; * Prachtige uitzichten over de natuur en het water.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
304 m²
Land area
2322 m²
Content
1252 m³
Other enclosed space
142 m²
External storage space
123 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-10-2024
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9723

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.