Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Borgsloot 6

9723EZ Groningen • Groningen

Vendu sous réserve

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 3.273

Galerie de photos

Borgsloot 6 Groningen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een riant perceel aan de dijk van het Eemskanaal ligt deze unieke en bijzonder ruime villa. De woning beschikt over maar liefst zeven slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, een riante kelder en een grote vrijstaande schuur. De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2020/2021 waarbij onder andere de badkamers, keuken, leidingwerk en elektra zijn vernieuwd. De vele raampartijen bieden veel lichtinval en fraaie uitzichten op het groen en het water. De heerlijke tuin bestaat uit een bos aan de voorzijde, grote gazons, terras aan de voorzijde, veranda aan de achterzijde, boomgaard, moestuin en vrijstaande stenen schuur met 24 zonnepanelen. De ligging is prachtig: in het groen met volop privacy, onder de rook van Groningen en dichtbij Lewenborg met haar winkelcentrum, apotheek, huisartsen-, fysio- en dierenartspraktijk. Ook de nieuwe wijk Meerstad en haar voorzieningen (supermarkt, basisschool, een strandje en zwemmeer) ligt om de hoek. Meerstad is volop in ontwikkeling, waardoor hier nog meer voorzieningen gaan komen. Dat zal verder geen effect hebben op de rust op Borgsloot aangezien daar geen bouwbestemming is. Tenslotte zijn ook de uitvalswegen op een steenworp afstand gelegen. Deze unieke woning biedt tal van mogelijkheden en moet je met eigen ogen gezien hebben! Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken Indeling: Ruime entree met deur naar de grote woonkeuken aan de rechterkant en een centrale gang aan de linkerkant. Vanuit de gang is er toegang tot drie slaapkamers (ca. 15m², 13m² en 12m²), een badkamer, toilet, trap naar de eerste verdieping en trap naar de riante kelder onder de gehele woning. In de kelder bevinden zich tevens extra witgoedaansluitingen. Met de oprit en garagedeur is er ook de mogelijkheid deze als garage te gebruiken De woonkeuken (2020) is uitgerust met een kook-/spoeleiland, inductiekookplaat met downdraft afzuiging, AEG inbouw-oven en magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker kraan. Een deur biedt toegang tot de gang en hal aan de achterzijde met deur naar de veranda en achtertuin. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de woonkamer, drie slaapkamers, de tweede badkamer, tweede toilet en wasruimte met de witgoedaansluitingen. De woonkamer bevindt zich met goede reden op deze verdieping: hier heb je prachtig uitzicht over het Eemskanaal en de natuur. De woonkamer beschikt over twee authentieke glas-in-loodramen, een houtkachel en een deur naar de studeerkamer. De drie slaapkamers zijn ca. 20m², 13m² en 10m² groot. De tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping met hier een riante bergruimte én de grote zevende slaapkamer. Tuin: De tuin bestaat uit een klein bos aan de voorzijde met oprijlaan naar de woning en de inpandige garage aan de achterzijde. Hierbij kom je langs de grote moestuin, gazon en de boomgaard. Aan de voorzijde van de woning is een verhoogd groot stenen terras aanwezig. Aan de zijkant is er een trap naar de dijk en achter de woning bevindt zich een veranda en de grote stenen schuur met 24 zonnepanelen. In deze tuin is het in alle privacy genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden: * Unieke en bijzonder riante villa (304m² woonoppervlak) aan het Eemskanaal; * Zeven slaapkamers; * Twee badkamers; * Extra wastafel in de wasruimte (voorheen ook badkamer, eenvoudig derde badkamer te realiseren); * In 2020/2021 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd; * Ondergrondse kelder onder de gehele oppervlakte van de woning, kan ook als garage dienst doen; * Waterontharder; * Prachtige tuin met veel zitplaatsen, terrassen veranda, moestuin, boomgaard en trap naar de dijk; * Grote vrijstaande schuur met 24 zonnepanelen; * Winkelcentrum Lewenborg en supermarkten aan de Rijksweg op steenworp afstand; * Ook uitvalswegen en voorzieningen Meerstad om de hoek; * Prachtige uitzichten over de natuur en het water.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
304 m²
Superficie du terrain
2322 m²
Contenu
1252 m³
Autre espace intérieur
142 m²
Espace de stockage externe
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
21-10-2024
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9723

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.