Direkt zum Inhalt
Logo von iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

Celebesstraat 25

9715JB Groningen • Groningen

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.577

Fotoalbum

Celebesstraat 25 Groningen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ga jij je thuis voelen in misschien wel de meest gezellige benedenwoning van de Korrewegwijk? Wij denken van wel! Welkom aan de Celebesstraat 25, een charmante benedenwoning uit de jaren ’30 met enorm veel kleur en een grote bak sfeer. De woning heeft twee slaapkamers, een moderne keuken, badkamer met bad, én een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Gelegen in een levendige en gewilde buurt op loopafstand van winkels, horeca en het Noorderplantsoen. Hier woon je instapklaar met het karakter van toen en het comfort van nu. De huidige bewoners geven je een kijkje in (nu nog) hun woning: “Hallo misschien nieuwe eigenaren! Wij verkopen ons heerlijke jaren ’30 huis omdat we graag wat groter willen wonen. Inmiddels hebben wij een fijn nieuw plekje gevonden en is dit huis klaar voor een nieuwe eigenaar! We hebben genoten van de zonnestralen in de tuin, de vele vogeltjes die je hoort en van het ’s avonds kijken naar de lichtgevende wijzers van de kerktoren. De rust en ondertussen zo in de stad zijn, zijn ook echt fijne momenten hier. We gaan de sfeer van het huis en de straat zeker missen. We hebben hier met heel veel plezier gewoond! Wat we ook zo waarderen aan dit huis, is de charme van de jaren ’30: de mooie deuren, hoge plafonds en het karakteristieke raamwerk geven het echt een warm en sfeervol gevoel." Makelaar aan het woord: Deze sfeervolle benedenwoning is gebouwd in 1936 maar in de afgelopen jaren gemoderniseerd. Denk aan een strakke keuken, nette badkamer en een frisse afwerking, waardoor je zonder klussen direct kunt verhuizen. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan één op de begane grond en één op de verdieping: ideaal voor bijvoorbeeld een logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is verrassend diep en biedt volop privacy. Achterin staat een vrijstaande houten berging, perfect voor fietsen of extra opslag. Achter de tuin loopt een gedeelde gang zodat je ook makkelijk achterom kunt met je fiets! De ligging is top: in het hart van de Korrewegwijk/Indische Buurt, op korte afstand van de binnenstad, het UMCG en het Noorderplantsoen. Winkels, supermarkten en OV-verbindingen bevinden zich letterlijk om de hoek. Indeling: Begane grond: entree/hal, lichte woonkamer met eetkamer en suite, keuken, slaapkamer/werkkamer ca. 10m² en moderne badkamer. Via de woonkamer loop zo de tuin in! Verdieping: overloop en master-bedroom. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1936 • Woonoppervlakte ca. 71m² • Instapklaar: moderne keuken en badkamer • Twee slaapkamers (waarvan één boven) • Zonnige tuin op het zuidoosten • Vrijstaande berging in de achtertuin • Gelegen in de geliefde Korrewegwijk • Energielabel D • Nabij centrum, Noorderplantsoen en UMCG Vraagprijs: € 325.000,- k.k. Aanvaarding: oktober Benieuwd naar de sfeer en ruimte van deze benedenwoning? Plan direct een bezichtiging via Funda of bel ons op 050-7601777. We laten je deze fijne woning graag zelf ervaren!

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
286 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C-CB4 (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9715

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.