Direkt zum Inhalt
Logo von De Noordelijke Verhuurmakelaars

Coehoornsingel 25

9711BM Groningen • Groningen

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 4.406

Fotoalbum

Coehoornsingel 25 Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen aan de Coehoornsingel – karakter, comfort en een toplocatie! Met eigen overdekte parkeerplaats! Deze charmante woning aan de Coehoornsingel combineert authentieke details met modern wooncomfort en ligt op een prachtige, rustige locatie op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Groningen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een royale slaapkamer, ideaal als (hoofd) slaapkamer of bijvoorbeeld een werkruimte aan huis. Aangrenzend bevindt zich een nette badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt daarmee veel flexibiliteit in gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer ruim opgezet, strak afgewerkt en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De zachte, neutrale tinten en de warme vloer zorgen voor een rustige en uitnodigende sfeer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat en afzuigkap, waardoor koken hier zowel comfortabel als efficiënt is. Daarnaast biedt het ruime aanrecht voldoende plek voor het bereiden van maaltijden. Er is bovendien voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor je hier een gezellige eetplek kunt creëren Tuin/Dakterras Vanuit de eerste verdieping heb je toegang tot het royale dakterras van maar liefst 46 m², met uitbreiding van 45 m2. Het biedt een unieke buitenbeleving. Hier geniet u in alle rust van de zon, terwijl de levendigheid van de stad zich aan uw voeten afspeelt. Het dakterras is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Denk aan een comfortabele loungehoek, een grote eettafel voor lange zomeravonden met vrienden en familie, en voldoende ruimte voor groen of een buitenkeuken. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot beide slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Dankzij de aanwezigheid van knieschotten is er bovendien extra bergruimte gecreëerd. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en uitermate geschikt als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De tweede badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Daarnaast is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Kortom, een functionele en veelzijdige verdieping die zich leent voor diverse woonwensen. Berging De woning beschikt over een separate berging, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of het netjes uit het zicht houden van overige eigendommen. Deze berging draagt bij aan het wooncomfort en maakt de woning extra functioneel. Locatie De woning aan de Coehoornsingel ligt op een werkelijk ideale plek: aan de rand van de binnenstad van Groningen. Hier woon je rustig aan een groene singel, terwijl het levendige stadscentrum zich letterlijk om de hoek bevindt. Binnen enkele minuten lopen sta je op de Grote Markt, met een breed aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Ook culturele hotspots, sportvoorzieningen en supermarkten zijn allemaal binnen handbereik. Grote Markt Groningen De ligging is bovendien bijzonder praktisch. Het centraal station bereik je binnen circa 5 minuten lopen, ideaal voor forenzen of wie regelmatig reist. Ook zijn belangrijke uitvalswegen snel te bereiken, waardoor je eenvoudig de stad in en uit rijdt. Bijzonderheden - Energielabel B - Ruime en zeer nette onderhouden tuin van 90 m2. - Drie slaapkamers - Parkeerplaats aanwezig - Berging aanwezig - Loopafstand van het centrum van Groningen - Goede bereikbaarheid - Vve bijdrage woning €122,50 - Vve bijdrage berging €10,58 - Vve bijdrage parkeerplaats €30,47

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
333 m³
Gebäude mit Außenbereich
44 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Karten

Postkarten

Postkarten für 9711

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.