Aller directement au contenu
Logo de De Noordelijke Verhuurmakelaars

Coehoornsingel 25

9711BM Groningen • Groningen

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 4.406

Galerie de photos

Coehoornsingel 25 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen aan de Coehoornsingel – karakter, comfort en een toplocatie! Met eigen overdekte parkeerplaats! Deze charmante woning aan de Coehoornsingel combineert authentieke details met modern wooncomfort en ligt op een prachtige, rustige locatie op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Groningen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een royale slaapkamer, ideaal als (hoofd) slaapkamer of bijvoorbeeld een werkruimte aan huis. Aangrenzend bevindt zich een nette badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt daarmee veel flexibiliteit in gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer ruim opgezet, strak afgewerkt en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De zachte, neutrale tinten en de warme vloer zorgen voor een rustige en uitnodigende sfeer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat en afzuigkap, waardoor koken hier zowel comfortabel als efficiënt is. Daarnaast biedt het ruime aanrecht voldoende plek voor het bereiden van maaltijden. Er is bovendien voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor je hier een gezellige eetplek kunt creëren Tuin/Dakterras Vanuit de eerste verdieping heb je toegang tot het royale dakterras van maar liefst 46 m², met uitbreiding van 45 m2. Het biedt een unieke buitenbeleving. Hier geniet u in alle rust van de zon, terwijl de levendigheid van de stad zich aan uw voeten afspeelt. Het dakterras is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Denk aan een comfortabele loungehoek, een grote eettafel voor lange zomeravonden met vrienden en familie, en voldoende ruimte voor groen of een buitenkeuken. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot beide slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Dankzij de aanwezigheid van knieschotten is er bovendien extra bergruimte gecreëerd. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en uitermate geschikt als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De tweede badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Daarnaast is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Kortom, een functionele en veelzijdige verdieping die zich leent voor diverse woonwensen. Berging De woning beschikt over een separate berging, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of het netjes uit het zicht houden van overige eigendommen. Deze berging draagt bij aan het wooncomfort en maakt de woning extra functioneel. Locatie De woning aan de Coehoornsingel ligt op een werkelijk ideale plek: aan de rand van de binnenstad van Groningen. Hier woon je rustig aan een groene singel, terwijl het levendige stadscentrum zich letterlijk om de hoek bevindt. Binnen enkele minuten lopen sta je op de Grote Markt, met een breed aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Ook culturele hotspots, sportvoorzieningen en supermarkten zijn allemaal binnen handbereik. Grote Markt Groningen De ligging is bovendien bijzonder praktisch. Het centraal station bereik je binnen circa 5 minuten lopen, ideaal voor forenzen of wie regelmatig reist. Ook zijn belangrijke uitvalswegen snel te bereiken, waardoor je eenvoudig de stad in en uit rijdt. Bijzonderheden - Energielabel B - Ruime en zeer nette onderhouden tuin van 90 m2. - Drie slaapkamers - Parkeerplaats aanwezig - Berging aanwezig - Loopafstand van het centrum van Groningen - Goede bereikbaarheid - Vve bijdrage woning €122,50 - Vve bijdrage berging €10,58 - Vve bijdrage parkeerplaats €30,47

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Beneden + bovenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
333 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9711

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.