Ir directamente al contenido
Logotipo de De Noordelijke Verhuurmakelaars

Coehoornsingel 25

9711BM Groningen • Groningen

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 4.406

Galería de fotos

Coehoornsingel 25 Groningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen aan de Coehoornsingel – karakter, comfort en een toplocatie! Met eigen overdekte parkeerplaats! Deze charmante woning aan de Coehoornsingel combineert authentieke details met modern wooncomfort en ligt op een prachtige, rustige locatie op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Groningen. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in een royale slaapkamer, ideaal als (hoofd) slaapkamer of bijvoorbeeld een werkruimte aan huis. Aangrenzend bevindt zich een nette badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt daarmee veel flexibiliteit in gebruik. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer ruim opgezet, strak afgewerkt en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. De zachte, neutrale tinten en de warme vloer zorgen voor een rustige en uitnodigende sfeer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat en afzuigkap, waardoor koken hier zowel comfortabel als efficiënt is. Daarnaast biedt het ruime aanrecht voldoende plek voor het bereiden van maaltijden. Er is bovendien voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, waardoor je hier een gezellige eetplek kunt creëren Tuin/Dakterras Vanuit de eerste verdieping heb je toegang tot het royale dakterras van maar liefst 46 m², met uitbreiding van 45 m2. Het biedt een unieke buitenbeleving. Hier geniet u in alle rust van de zon, terwijl de levendigheid van de stad zich aan uw voeten afspeelt. Het dakterras is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Denk aan een comfortabele loungehoek, een grote eettafel voor lange zomeravonden met vrienden en familie, en voldoende ruimte voor groen of een buitenkeuken. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot beide slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Dankzij de aanwezigheid van knieschotten is er bovendien extra bergruimte gecreëerd. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en uitermate geschikt als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De tweede badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Daarnaast is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Kortom, een functionele en veelzijdige verdieping die zich leent voor diverse woonwensen. Berging De woning beschikt over een separate berging, wat zorgt voor extra praktische bergruimte. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van seizoensspullen of het netjes uit het zicht houden van overige eigendommen. Deze berging draagt bij aan het wooncomfort en maakt de woning extra functioneel. Locatie De woning aan de Coehoornsingel ligt op een werkelijk ideale plek: aan de rand van de binnenstad van Groningen. Hier woon je rustig aan een groene singel, terwijl het levendige stadscentrum zich letterlijk om de hoek bevindt. Binnen enkele minuten lopen sta je op de Grote Markt, met een breed aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Ook culturele hotspots, sportvoorzieningen en supermarkten zijn allemaal binnen handbereik. Grote Markt Groningen De ligging is bovendien bijzonder praktisch. Het centraal station bereik je binnen circa 5 minuten lopen, ideaal voor forenzen of wie regelmatig reist. Ook zijn belangrijke uitvalswegen snel te bereiken, waardoor je eenvoudig de stad in en uit rijdt. Bijzonderheden - Energielabel B - Ruime en zeer nette onderhouden tuin van 90 m2. - Drie slaapkamers - Parkeerplaats aanwezig - Berging aanwezig - Loopafstand van het centrum van Groningen - Goede bereikbaarheid - Vve bijdrage woning €122,50 - Vve bijdrage berging €10,58 - Vve bijdrage parkeerplaats €30,47

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Beneden + bovenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
333 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9711

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.