Direkt zum Inhalt
Logo von Aimée Staal Makelaardij

Damsterdiep 11 a

9711SG Groningen • Groningen

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.623

Fotoalbum

Damsterdiep 11 a Groningen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruim en karaktervol huis op een mooie locatie voor de handige klusser of voor een belegger in verband met de aanwezige omzettingsvergunning kamerverhuur voor 5 bewoners. Er is misschien nog wat werk te verrichten. Maar als dat klaar is, dan hebt u met deze woning, op deze locatie, toch echt wel een uniek thuis gecreëerd. Want met wat inzicht en vakmanschap maakt u van deze ruime bovenwoning boordevol bijzondere stijlelementen een luxe maisonnette aan de rand van de binnenstad en op loopafstand van de Grote Markt! De woning is gebouwd aan het begin van de vorige eeuw en heeft veel stijlvolle details die het een statig karakter geven. Ten eerste zijn er de brede trapopgang, hoge plafonds en royale vertrekken die de bijna 200 m2 van de woning benadrukken. Ook trekken de vele (en grote!) glas-in-lood raampartijen de aandacht. Vooral degenen met de gebrandschilderde prentjes bij de gevelramen zijn opvallend en minder veelvoorkomend. Ook de mooie serre is dankzij de hoge en suite deuren en het bijzondere glas-in-lood een blikvanger eersteklas. De vele inbouwkasten, hoge balustrades en originele deuren maken het totale plaatje compleet. Er zijn momenteel vijf kamers, waarvan twee zeer ruime op de eerste verdieping. Deze waren oorspronkelijk met elkaar verbonden door en suite deuren en dat is eenvoudig weer terug te brengen: de deuren zijn namelijk nog aanwezig. Op deze manier creëert u drie ruime vertrekken en suite! De hoeveelheid licht die deze eenvoudige ingreep met zich mee brengt is groot en accentueert ongetwijfeld de mooie kenmerken van de verdieping. Eenzelfde ‘trucje’ is mogelijk bij de wand die de keuken en serre van elkaar scheidt. De keuken zelf is eenvoudig, maar heeft nog wel een originele schouw en geeft toegang tot het grote dakterras van deze verdieping. Deze heeft op zijn beurt weer een ruime berging waar ook de wasmachineaansluiting zich bevindt. De berging grenst aan de keuken en biedt mogelijkheden voor uitbreiding van dit vertrek. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers, wederom met mooie details zoals hoge ramen, glas-in-lood én een originele bedstee. De grootste kamer heeft openslaande deuren naar het tweede dakterras die de woning rijk is. Zo hoog tussen de gebouwen geniet u lang van de zon en heeft u zelfs een doorkijkje naar de Oosterhaven. De badkamer op deze verdieping is van recentere datum en heeft een afgesloten douche, tweede toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel en een slijtvaste epoxyvloer. De woning is verder voorzien van isolerende beglazing en voorzetramen bij de glas-in-lood delen. Het heeft absoluut potentie om een pareltje te worden en dat geldt ook voor de locatie. Het Damsterplein dat zich recht voor de deur bevindt, is ruim tien jaar geleden gerenoveerd en voorzien van een ondergrondse parkeergarage. Door toenemende hittestress en wateroverlast in de stad is nu besloten om op dit plein, net als op andere locaties, hittebestendige groene eilanden te creëren met veel bomen en planten en diverse zitjes in zowel de zon als de schaduw. De voltooiing van dit zogenoemde Life Cool Square project wordt in 2026 verwacht. Op de foto’s staat een impressie van hoe het zal gaan worden (zie ook maakt dit deel van het Damsterdiep nóg aantrekkelijker, want de ligging is nu natuurlijk ook al uniek. Via de gezellige Poelestraat wandelt u op uw gemak naar de Grote Markt en de rest van het centrum. Sterker nog: vanuit de voorkamer ziet u het Forum en de Martinitoren al liggen! Nog dichter bij huis zijn diverse horecagelegenheden, waaronder een mooi terras aan het water van de Oosterhaven. Rijdt u in de andere richting over het Damsterdiep, dan bereikt u al binnen enkele minuten uitvalswegen. En met een bushalte voor de deur is ook het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Rest dus alleen nog de vraag of u - net als wij - de potentie ziet van deze bijzondere woning, op dit fijne plekje, en of u het weer terug wil brengen in haar volle glorie?

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Inhalt
640 m³
Gebäude mit Außenbereich
52 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1650
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Opstal
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9711

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.