Ir directamente al contenido
Logotipo de Aimée Staal Makelaardij

Damsterdiep 11 a

9711SG Groningen • Groningen

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.623

Galería de fotos

Damsterdiep 11 a Groningen
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een ruim en karaktervol huis op een mooie locatie voor de handige klusser of voor een belegger in verband met de aanwezige omzettingsvergunning kamerverhuur voor 5 bewoners. Er is misschien nog wat werk te verrichten. Maar als dat klaar is, dan hebt u met deze woning, op deze locatie, toch echt wel een uniek thuis gecreëerd. Want met wat inzicht en vakmanschap maakt u van deze ruime bovenwoning boordevol bijzondere stijlelementen een luxe maisonnette aan de rand van de binnenstad en op loopafstand van de Grote Markt! De woning is gebouwd aan het begin van de vorige eeuw en heeft veel stijlvolle details die het een statig karakter geven. Ten eerste zijn er de brede trapopgang, hoge plafonds en royale vertrekken die de bijna 200 m2 van de woning benadrukken. Ook trekken de vele (en grote!) glas-in-lood raampartijen de aandacht. Vooral degenen met de gebrandschilderde prentjes bij de gevelramen zijn opvallend en minder veelvoorkomend. Ook de mooie serre is dankzij de hoge en suite deuren en het bijzondere glas-in-lood een blikvanger eersteklas. De vele inbouwkasten, hoge balustrades en originele deuren maken het totale plaatje compleet. Er zijn momenteel vijf kamers, waarvan twee zeer ruime op de eerste verdieping. Deze waren oorspronkelijk met elkaar verbonden door en suite deuren en dat is eenvoudig weer terug te brengen: de deuren zijn namelijk nog aanwezig. Op deze manier creëert u drie ruime vertrekken en suite! De hoeveelheid licht die deze eenvoudige ingreep met zich mee brengt is groot en accentueert ongetwijfeld de mooie kenmerken van de verdieping. Eenzelfde ‘trucje’ is mogelijk bij de wand die de keuken en serre van elkaar scheidt. De keuken zelf is eenvoudig, maar heeft nog wel een originele schouw en geeft toegang tot het grote dakterras van deze verdieping. Deze heeft op zijn beurt weer een ruime berging waar ook de wasmachineaansluiting zich bevindt. De berging grenst aan de keuken en biedt mogelijkheden voor uitbreiding van dit vertrek. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers, wederom met mooie details zoals hoge ramen, glas-in-lood én een originele bedstee. De grootste kamer heeft openslaande deuren naar het tweede dakterras die de woning rijk is. Zo hoog tussen de gebouwen geniet u lang van de zon en heeft u zelfs een doorkijkje naar de Oosterhaven. De badkamer op deze verdieping is van recentere datum en heeft een afgesloten douche, tweede toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel en een slijtvaste epoxyvloer. De woning is verder voorzien van isolerende beglazing en voorzetramen bij de glas-in-lood delen. Het heeft absoluut potentie om een pareltje te worden en dat geldt ook voor de locatie. Het Damsterplein dat zich recht voor de deur bevindt, is ruim tien jaar geleden gerenoveerd en voorzien van een ondergrondse parkeergarage. Door toenemende hittestress en wateroverlast in de stad is nu besloten om op dit plein, net als op andere locaties, hittebestendige groene eilanden te creëren met veel bomen en planten en diverse zitjes in zowel de zon als de schaduw. De voltooiing van dit zogenoemde Life Cool Square project wordt in 2026 verwacht. Op de foto’s staat een impressie van hoe het zal gaan worden (zie ook maakt dit deel van het Damsterdiep nóg aantrekkelijker, want de ligging is nu natuurlijk ook al uniek. Via de gezellige Poelestraat wandelt u op uw gemak naar de Grote Markt en de rest van het centrum. Sterker nog: vanuit de voorkamer ziet u het Forum en de Martinitoren al liggen! Nog dichter bij huis zijn diverse horecagelegenheden, waaronder een mooi terras aan het water van de Oosterhaven. Rijdt u in de andere richting over het Damsterdiep, dan bereikt u al binnen enkele minuten uitvalswegen. En met een bushalte voor de deur is ook het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Rest dus alleen nog de vraag of u - net als wij - de potentie ziet van deze bijzondere woning, op dit fijne plekje, en of u het weer terug wil brengen in haar volle glorie?

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Contenido
640 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
52 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1650
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Opstal
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9711

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.