Direkt zum Inhalt
Logo von STEK Jouw makelaar!

Flamingokade 64

9713BG Groningen • Groningen

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.787

Fotoalbum

Flamingokade 64 Groningen
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Flamingokade 64 – een unieke stadsvilla waar je elke dag wakker wordt met uitzicht over het Van Starkenborghkanaal. Hier geniet je van de rust van het water, de charme van een autoluwe straat, een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten én de luxe van een energiezuinige en instapklare woning met verrassend veel ruimte. Deze moderne woning uit 2020 maakt deel uit van het stijlvolle nieuwbouwplan Stadswerf Kade in de Florabuurt. De architectuur is eigentijds en doordacht: robuust, stads en vol karakter. Met vier woonlagen, vloerverwarming op de woonverdieping en hoogwaardige afwerking biedt deze woning alles wat je zoekt als doorstromer of gezin dat op zoek is naar meer ruimte, comfort én sfeer. INDELING: Op de begane grond vind je een luxe slaapverdieping met een gave doorkijk van slaapkamer naar inloopkast en royale badkamer in ‘hotelstijl’ – compleet met vrijstaand bad en inloopdouche. Ook is er een praktische bijkeuken en toegang tot de tuin op het zuidwesten, waar je tot laat in de middag van de zon kunt genieten. De glazen tuinkamer biedt beschutting én sfeer: een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. De houten berging met overkapping en achterom maakt het plaatje compleet. Op de eerste verdieping vormt de moderne woonkeuken met kook- en spoeleiland een mooie verbinding tussen de eetkamer en de lichte woonkamer aan de tuinzijde. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde kijk je hier prachtig uit over het kanaal. Niet voor niets is juist deze verdieping ontworpen als leefruimte. De zwarte stalen schuifdeuren voor de trapopgang zorgen voor een stijlvol en stoer geheel. De tweede verdieping telt drie slaapkamers en een tweede badkamer. Helemaal boven (derde verdieping) is er een extra multifunctionele kamer die nu in gebruik is als werkkamer en was- en bergruimte. En dan is er nog het heerlijke dakterras van ca. 15 m² op het zuidoosten – perfect voor een ochtendkoffie of een avondborrel met uitzicht op het groen van het Pioenpark en het kabbelende kanaal. Buitenleven op z’n best Of je nu geniet van de middagzon in de achtertuin, een boek leest in de tuinkamer of op het dakterras zit terwijl de schepen rustig aan je voorbijvaren – deze woning biedt altijd een buitenplek met beleving. Zelfs aan de voorzijde kun je dankzij de eigen oprit voor twee auto’s en het autoluwe karakter ontspannen zitten met zicht op het water. De buurt: stads én ontspannen Wonen aan de Flamingokade is wonen op een van de meest gewilde en unieke locaties van de stad. Door de kleinschalige opzet en de sterke onderlinge verbondenheid in de buurt komt hier maar zelden een woning beschikbaar. Grijp dus je kans – dit is een plek waar je niet zomaar weg wilt. De Oosterparkwijk is volop in ontwikkeling en combineert het beste van twee werelden: karakteristiek en gezellig wonen vlak bij de binnenstad én omringd door het groen van het fraaie Pioenpark en Oosterpark. Op loopafstand vind je scholen, speeltuinen, supermarkten en horeca. Bovendien ben je in slechts 8 minuten fietsen in hartje centrum of op het station. De wijk is goed bereikbaar, kindvriendelijk en geliefd bij jonge gezinnen en professionals die graag in de stad willen wonen zonder in te leveren op rust en ruimte. Zin om deze bijzondere woning in het echt te ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging – dit is jouw kans op een zeldzame plek in de stad! BELANRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Moderne en instapklare stadsvilla (2020) met maar liefst 165 m² woonoppervlak • Prachtige ligging aan het Van Starkenborghkanaal met weids uitzicht • Zonnige achtertuin op zuidwest met glazen tuinkamer, berging en achterom • Luxe en lichte woonverdieping met vloerverwarming • Vier volwaardige slaapkamers en twee stijlvolle badkamers • Extra was-/werkkamer met toegang tot dakterras op zuidoost met uitzicht • Energiezuinig: A+ label, uitstekende isolatie en 6 zonnepanelen • Eigen oprit voor 2 auto’s en extra parkeergelegenheid voor de deur (met vergunning) • In een rustige en autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer • Gelegen op een gewilde locatie – nabij binnenstad, parken, speeltuinen en winkels • Claimen vaste IMG-vergoeding en SNN-subsidie voor verduurzaming nog mogelijk

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
583 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intertgas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
12-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9713

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.