Aller directement au contenu
Logo de STEK Jouw makelaar!

Flamingokade 64

9713BG Groningen • Groningen

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.787

Galerie de photos

Flamingokade 64 Groningen
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Flamingokade 64 – een unieke stadsvilla waar je elke dag wakker wordt met uitzicht over het Van Starkenborghkanaal. Hier geniet je van de rust van het water, de charme van een autoluwe straat, een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidwesten én de luxe van een energiezuinige en instapklare woning met verrassend veel ruimte. Deze moderne woning uit 2020 maakt deel uit van het stijlvolle nieuwbouwplan Stadswerf Kade in de Florabuurt. De architectuur is eigentijds en doordacht: robuust, stads en vol karakter. Met vier woonlagen, vloerverwarming op de woonverdieping en hoogwaardige afwerking biedt deze woning alles wat je zoekt als doorstromer of gezin dat op zoek is naar meer ruimte, comfort én sfeer. INDELING: Op de begane grond vind je een luxe slaapverdieping met een gave doorkijk van slaapkamer naar inloopkast en royale badkamer in ‘hotelstijl’ – compleet met vrijstaand bad en inloopdouche. Ook is er een praktische bijkeuken en toegang tot de tuin op het zuidwesten, waar je tot laat in de middag van de zon kunt genieten. De glazen tuinkamer biedt beschutting én sfeer: een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. De houten berging met overkapping en achterom maakt het plaatje compleet. Op de eerste verdieping vormt de moderne woonkeuken met kook- en spoeleiland een mooie verbinding tussen de eetkamer en de lichte woonkamer aan de tuinzijde. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde kijk je hier prachtig uit over het kanaal. Niet voor niets is juist deze verdieping ontworpen als leefruimte. De zwarte stalen schuifdeuren voor de trapopgang zorgen voor een stijlvol en stoer geheel. De tweede verdieping telt drie slaapkamers en een tweede badkamer. Helemaal boven (derde verdieping) is er een extra multifunctionele kamer die nu in gebruik is als werkkamer en was- en bergruimte. En dan is er nog het heerlijke dakterras van ca. 15 m² op het zuidoosten – perfect voor een ochtendkoffie of een avondborrel met uitzicht op het groen van het Pioenpark en het kabbelende kanaal. Buitenleven op z’n best Of je nu geniet van de middagzon in de achtertuin, een boek leest in de tuinkamer of op het dakterras zit terwijl de schepen rustig aan je voorbijvaren – deze woning biedt altijd een buitenplek met beleving. Zelfs aan de voorzijde kun je dankzij de eigen oprit voor twee auto’s en het autoluwe karakter ontspannen zitten met zicht op het water. De buurt: stads én ontspannen Wonen aan de Flamingokade is wonen op een van de meest gewilde en unieke locaties van de stad. Door de kleinschalige opzet en de sterke onderlinge verbondenheid in de buurt komt hier maar zelden een woning beschikbaar. Grijp dus je kans – dit is een plek waar je niet zomaar weg wilt. De Oosterparkwijk is volop in ontwikkeling en combineert het beste van twee werelden: karakteristiek en gezellig wonen vlak bij de binnenstad én omringd door het groen van het fraaie Pioenpark en Oosterpark. Op loopafstand vind je scholen, speeltuinen, supermarkten en horeca. Bovendien ben je in slechts 8 minuten fietsen in hartje centrum of op het station. De wijk is goed bereikbaar, kindvriendelijk en geliefd bij jonge gezinnen en professionals die graag in de stad willen wonen zonder in te leveren op rust en ruimte. Zin om deze bijzondere woning in het echt te ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging – dit is jouw kans op een zeldzame plek in de stad! BELANRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Moderne en instapklare stadsvilla (2020) met maar liefst 165 m² woonoppervlak • Prachtige ligging aan het Van Starkenborghkanaal met weids uitzicht • Zonnige achtertuin op zuidwest met glazen tuinkamer, berging en achterom • Luxe en lichte woonverdieping met vloerverwarming • Vier volwaardige slaapkamers en twee stijlvolle badkamers • Extra was-/werkkamer met toegang tot dakterras op zuidoost met uitzicht • Energiezuinig: A+ label, uitstekende isolatie en 6 zonnepanelen • Eigen oprit voor 2 auto’s en extra parkeergelegenheid voor de deur (met vergunning) • In een rustige en autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer • Gelegen op een gewilde locatie – nabij binnenstad, parken, speeltuinen en winkels • Claimen vaste IMG-vergoeding en SNN-subsidie voor verduurzaming nog mogelijk

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
583 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intertgas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9713

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.