Aller directement au contenu
Logo de RJ Makelaardij

Mergelstraat 12

9743ST Groningen • Groningen

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Paterswolde

Galerie de photos

Mergelstraat 12 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke buurt in Groningen staat deze moderne en uitstekend onderhouden woning (bouwjaar 2017). De woning is volledig geïsoleerd en instapklaar. Dankzij de comfortabele vloerverwarming op de begane grond, het energiebewuste karakter en de praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een groter gezin, hobby’s of logees. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk dakterras én een zonnige tuin op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Bovendien is er een eigen oprit aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en parkeren op eigen terrein. De woning is gelegen in een prettige woonwijk met een groen en ruimtelijk karakter. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden. De binnenstad van Groningen is snel en eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer en ook de uitvalswegen (A7 en A28) liggen op korte afstand. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van natuur en recreatiemogelijkheden. De woning ligt aan het Westpark en nabij natuurgebied het Roege Bos. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen, fietsen of ontspannen aan het water. Deze groene omgeving combineert het comfort van de stad met de rust van de natuur. Indeling Begane grond: via de entree met meterkast, modern toilet en trapopgang betreed je de woning. In de hal bevindt zich bovendien een praktische en ruime kast onder de trap, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is er een mooie verbinding met buiten en geniet je aan de achterzijde van een groen en vrij uitzicht, zonder directe inkijk van achtergelegen woningen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is modern uitgevoerd, met veel werkruimte, inbouwapparatuur en een bar om gezellig aan te zitten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Eerste verdieping: de eerste verdieping biedt een ruime en praktische indeling met drie slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een royale walk-in closet, wat zorgt voor extra comfort en volop opbergruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. De overloop geeft toegang tot een comfortabele slaapkamer en een extra kamer, die zich uitstekend leent als werk-, studie- of hobbyruimte. Op de overloop is bovendien ruimte voor het plaatsen van de wasmachine. Een extra pluspunt van deze woning is het riante dakterras, dat je bereikt via de overloop. Dit heerlijke buitenverblijf biedt volop privacy en een mooi, vrij uitzicht, en is de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Buiten: de woning beschikt over een verzorgde en prettig ingedeelde achtertuin op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is ingericht met een combinatie van groen en meerdere zitplekken, waardoor er altijd wel een fijne plek is om te ontspannen. Achterin de tuin is een praktische berging aanwezig en via de achterom heb je direct toegang tot het achtergelegen groen en wandelpad. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en een mooi, groen uitzicht zonder directe inkijk. Een heerlijke buitenruimte die perfect aansluit bij het comfortabele karakter van de woning. INFO: - Instapklaar en uitstekend onderhouden; - Bouwjaar 2017; - Energielabel A+; - Energiebewust wonen met 8 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Moderne keuken en badkamer; - 5 slaapkamers; - Walk-in closet bij de hoofdslaapkamer; - Groot dakterras van ca. 22 m²; - Eigen oprit met plek voor 2 auto's; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Deze moderne, duurzame en ruime woning is instapklaar en beschikt over een praktische indeling. De combinatie van comfort, energiezuinigheid, een zonnig dakterras, parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein én de nabijheid van prachtige natuurgebieden zoals het Roege Bos en het Westpark maken dit een unieke kans. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
501 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HReco36 2017 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9743

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.