Jump to content
Logo of RJ Makelaardij

Mergelstraat 12

9743ST Groningen • Groningen

Available

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 3.796

Photo Gallery

Mergelstraat 12 Groningen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke buurt in Groningen staat deze moderne en uitstekend onderhouden woning (bouwjaar 2017). De woning is volledig geïsoleerd en instapklaar. Dankzij de comfortabele vloerverwarming op de begane grond, het energiebewuste karakter en de praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een groter gezin, hobby’s of logees. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk dakterras én een zonnige tuin op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Bovendien is er een eigen oprit aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en parkeren op eigen terrein. De woning is gelegen in een prettige woonwijk met een groen en ruimtelijk karakter. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden. De binnenstad van Groningen is snel en eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer en ook de uitvalswegen (A7 en A28) liggen op korte afstand. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van natuur en recreatiemogelijkheden. De woning ligt aan het Westpark en nabij natuurgebied het Roege Bos. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen, fietsen of ontspannen aan het water. Deze groene omgeving combineert het comfort van de stad met de rust van de natuur. Indeling Begane grond: via de entree met meterkast, modern toilet en trapopgang betreed je de woning. In de hal bevindt zich bovendien een praktische en ruime kast onder de trap, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is er een mooie verbinding met buiten en geniet je aan de achterzijde van een groen en vrij uitzicht, zonder directe inkijk van achtergelegen woningen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is modern uitgevoerd, met veel werkruimte, inbouwapparatuur en een bar om gezellig aan te zitten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Eerste verdieping: de eerste verdieping biedt een ruime en praktische indeling met drie slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een royale walk-in closet, wat zorgt voor extra comfort en volop opbergruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. De overloop geeft toegang tot een comfortabele slaapkamer en een extra kamer, die zich uitstekend leent als werk-, studie- of hobbyruimte. Op de overloop is bovendien ruimte voor het plaatsen van de wasmachine. Een extra pluspunt van deze woning is het riante dakterras, dat je bereikt via de overloop. Dit heerlijke buitenverblijf biedt volop privacy en een mooi, vrij uitzicht, en is de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Buiten: de woning beschikt over een verzorgde en prettig ingedeelde achtertuin op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is ingericht met een combinatie van groen en meerdere zitplekken, waardoor er altijd wel een fijne plek is om te ontspannen. Achterin de tuin is een praktische berging aanwezig en via de achterom heb je direct toegang tot het achtergelegen groen en wandelpad. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en een mooi, groen uitzicht zonder directe inkijk. Een heerlijke buitenruimte die perfect aansluit bij het comfortabele karakter van de woning. INFO: - Instapklaar en uitstekend onderhouden; - Bouwjaar 2017; - Energielabel A+; - Energiebewust wonen met 8 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Moderne keuken en badkamer; - 5 slaapkamers; - Walk-in closet bij de hoofdslaapkamer; - Groot dakterras van ca. 22 m²; - Eigen oprit met plek voor 2 auto's; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Deze moderne, duurzame en ruime woning is instapklaar en beschikt over een praktische indeling. De combinatie van comfort, energiezuinigheid, een zonnig dakterras, parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein én de nabijheid van prachtige natuurgebieden zoals het Roege Bos en het Westpark maken dit een unieke kans. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
181 m²
Content
501 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HReco36 2017 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9743

Google Maps

Geographical overview Groningen

Spatial overview of the work area in Groningen

Residential and neighborhood statistics in Groningen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Groningen. In 2025 were there 211.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.695.

Residents

211.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 293.695

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.848

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14.334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Groningen
Year Residents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Groningen
Year Average WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Education level

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origin of residents (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Construction period of buildings

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Groningen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricity: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricity: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricity: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricity: 2.635

Business activity in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Total number of company establishments: 27.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Groningen
Period Crimes
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Groningen.

Frequently asked questions about living in Groningen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer houses in Groningen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.