Direkt zum Inhalt
Logo von RJ Makelaardij

Mergelstraat 12

9743ST Groningen • Groningen

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Paterswolde

Fotoalbum

Mergelstraat 12 Groningen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en kindvriendelijke buurt in Groningen staat deze moderne en uitstekend onderhouden woning (bouwjaar 2017). De woning is volledig geïsoleerd en instapklaar. Dankzij de comfortabele vloerverwarming op de begane grond, het energiebewuste karakter en de praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een groter gezin, hobby’s of logees. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk dakterras én een zonnige tuin op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Bovendien is er een eigen oprit aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en parkeren op eigen terrein. De woning is gelegen in een prettige woonwijk met een groen en ruimtelijk karakter. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden. De binnenstad van Groningen is snel en eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer en ook de uitvalswegen (A7 en A28) liggen op korte afstand. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van natuur en recreatiemogelijkheden. De woning ligt aan het Westpark en nabij natuurgebied het Roege Bos. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen, fietsen of ontspannen aan het water. Deze groene omgeving combineert het comfort van de stad met de rust van de natuur. Indeling Begane grond: via de entree met meterkast, modern toilet en trapopgang betreed je de woning. In de hal bevindt zich bovendien een praktische en ruime kast onder de trap, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is er een mooie verbinding met buiten en geniet je aan de achterzijde van een groen en vrij uitzicht, zonder directe inkijk van achtergelegen woningen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is modern uitgevoerd, met veel werkruimte, inbouwapparatuur en een bar om gezellig aan te zitten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Eerste verdieping: de eerste verdieping biedt een ruime en praktische indeling met drie slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een royale walk-in closet, wat zorgt voor extra comfort en volop opbergruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. De overloop geeft toegang tot een comfortabele slaapkamer en een extra kamer, die zich uitstekend leent als werk-, studie- of hobbyruimte. Op de overloop is bovendien ruimte voor het plaatsen van de wasmachine. Een extra pluspunt van deze woning is het riante dakterras, dat je bereikt via de overloop. Dit heerlijke buitenverblijf biedt volop privacy en een mooi, vrij uitzicht, en is de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Buiten: de woning beschikt over een verzorgde en prettig ingedeelde achtertuin op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is ingericht met een combinatie van groen en meerdere zitplekken, waardoor er altijd wel een fijne plek is om te ontspannen. Achterin de tuin is een praktische berging aanwezig en via de achterom heb je direct toegang tot het achtergelegen groen en wandelpad. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en een mooi, groen uitzicht zonder directe inkijk. Een heerlijke buitenruimte die perfect aansluit bij het comfortabele karakter van de woning. INFO: - Instapklaar en uitstekend onderhouden; - Bouwjaar 2017; - Energielabel A+; - Energiebewust wonen met 8 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Moderne keuken en badkamer; - 5 slaapkamers; - Walk-in closet bij de hoofdslaapkamer; - Groot dakterras van ca. 22 m²; - Eigen oprit met plek voor 2 auto's; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Deze moderne, duurzame en ruime woning is instapklaar en beschikt over een praktische indeling. De combinatie van comfort, energiezuinigheid, een zonnig dakterras, parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein én de nabijheid van prachtige natuurgebieden zoals het Roege Bos en het Westpark maken dit een unieke kans. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
501 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HReco36 2017 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9743

Google Karten

Geografische Übersicht Groningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Groningen

Wohn- und Viertelzahlen in Groningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Groningen. In 2025 waren da 211.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.695.

Einwohner

211.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.848

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

14.334

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Groningen
Jahr Einwohner
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Groningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Ausbildungsstufe

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

35.130

Bezeichnung C

23.443

Bezeichnung B

16.569

Bezeichnung D

8.436

Bezeichnung E

6.737

Bezeichnung G

5.153

Bezeichnung A+

4.522

Bezeichnung F

4.407

Bezeichnung A+++

3.164

Bezeichnung A++

2.391

Bezeichnung A++++

461

Bezeichnung A+++++

31

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Groningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Strom: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Strom: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Strom: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Strom: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Strom: 2.635

Betriebsaktivität in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 27.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Groningen
Periode Verbrechen
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Groningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Groningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer Häuser in Groningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.