Ir directamente al contenido
Logotipo de RJ Makelaardij

Mergelstraat 12

9743ST Groningen • Groningen

Disponible

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 3.796

Galería de fotos

Mergelstraat 12 Groningen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en kindvriendelijke buurt in Groningen staat deze moderne en uitstekend onderhouden woning (bouwjaar 2017). De woning is volledig geïsoleerd en instapklaar. Dankzij de comfortabele vloerverwarming op de begane grond, het energiebewuste karakter en de praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een groter gezin, hobby’s of logees. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk dakterras én een zonnige tuin op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. Bovendien is er een eigen oprit aanwezig, wat zorgt voor extra gemak en parkeren op eigen terrein. De woning is gelegen in een prettige woonwijk met een groen en ruimtelijk karakter. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden. De binnenstad van Groningen is snel en eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer en ook de uitvalswegen (A7 en A28) liggen op korte afstand. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van natuur en recreatiemogelijkheden. De woning ligt aan het Westpark en nabij natuurgebied het Roege Bos. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen, fietsen of ontspannen aan het water. Deze groene omgeving combineert het comfort van de stad met de rust van de natuur. Indeling Begane grond: via de entree met meterkast, modern toilet en trapopgang betreed je de woning. In de hal bevindt zich bovendien een praktische en ruime kast onder de trap, ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is er een mooie verbinding met buiten en geniet je aan de achterzijde van een groen en vrij uitzicht, zonder directe inkijk van achtergelegen woningen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is modern uitgevoerd, met veel werkruimte, inbouwapparatuur en een bar om gezellig aan te zitten. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Eerste verdieping: de eerste verdieping biedt een ruime en praktische indeling met drie slaapkamers en een moderne badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een royale walk-in closet, wat zorgt voor extra comfort en volop opbergruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. De overloop geeft toegang tot een comfortabele slaapkamer en een extra kamer, die zich uitstekend leent als werk-, studie- of hobbyruimte. Op de overloop is bovendien ruimte voor het plaatsen van de wasmachine. Een extra pluspunt van deze woning is het riante dakterras, dat je bereikt via de overloop. Dit heerlijke buitenverblijf biedt volop privacy en een mooi, vrij uitzicht, en is de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Buiten: de woning beschikt over een verzorgde en prettig ingedeelde achtertuin op het zuiden, waar je de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is ingericht met een combinatie van groen en meerdere zitplekken, waardoor er altijd wel een fijne plek is om te ontspannen. Achterin de tuin is een praktische berging aanwezig en via de achterom heb je direct toegang tot het achtergelegen groen en wandelpad. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van veel privacy en een mooi, groen uitzicht zonder directe inkijk. Een heerlijke buitenruimte die perfect aansluit bij het comfortabele karakter van de woning. INFO: - Instapklaar en uitstekend onderhouden; - Bouwjaar 2017; - Energielabel A+; - Energiebewust wonen met 8 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Moderne keuken en badkamer; - 5 slaapkamers; - Walk-in closet bij de hoofdslaapkamer; - Groot dakterras van ca. 22 m²; - Eigen oprit met plek voor 2 auto's; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Deze moderne, duurzame en ruime woning is instapklaar en beschikt over een praktische indeling. De combinatie van comfort, energiezuinigheid, een zonnig dakterras, parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein én de nabijheid van prachtige natuurgebieden zoals het Roege Bos en het Westpark maken dit een unieke kans. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
501 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact HReco36 2017 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9743

Mapas de Google

Vista geográfica Groningen

Vista espacial del área de trabajo en Groningen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Groningen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Groningen. En 2025 había 211.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.695.

Inhabitantes

211.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.695

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.848

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14.334

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Groningen
Año Inhabitantes
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Groningen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Nivel académico

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Período de construcción del edificio

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

35.130

Etiqueta C

23.443

Etiqueta B

16.569

Etiqueta D

8.436

Etiqueta E

6.737

Etiqueta G

5.153

Etiqueta A+

4.522

Etiqueta F

4.407

Etiqueta A+++

3.164

Etiqueta A++

2.391

Etiqueta A++++

461

Etiqueta A+++++

31

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Groningen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Electricidad: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Electricidad: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Electricidad: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 2.635

Actividad empresarial en Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Número total de establecimientos empresariales: 27.345

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Groningen
Periodo Delitos
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Groningen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Groningen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer viviendas in Groningen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.