Aller directement au contenu
Logo de Sam Farès Makelaars

H.S. Trumanstraat 2

9728SB Groningen • Groningen

Disponible

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 3.786

Galerie de photos

H.S. Trumanstraat 2 Groningen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

“Het accent voor H.S. Trumanstraat 2 ligt op de diepe zonnige tuin op het zuiden én het vrije uitzicht op groen en water”, aldus Sam Farès Makelaars. Wonen met ruimte, licht en een heerlijk gevoel van vrijheid! Deze hoek- (eind)woning ligt op een prachtige plek met aan de voorzijde vrij uitzicht op een vijver en volwassen groen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een verrassende indeling en een diepe achtertuin van circa 15 meter op het zuiden – een ideale combinatie voor comfortabel en duurzaam wonen. Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een tuin- of slaapkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin. Een fijne, multifunctionele ruimte die zich leent als werk-, slaap- of hobbykamer. De eerste verdieping vormt het hart van de woning, met een lichte woonkamer en keuken. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen profiteer je hier van een prettige lichtinval gedurende de dag. Vanuit de keuken kijk je uit over het water, waar zwanen rustig voorbij glijden en meerkoeten hun nesten bouwen in het riet – een uitzicht dat nooit verveelt. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden, beide van goed formaat. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een tweede toilet, douchehoek en een wastafelmeubel. De tuin is een absolute blikvanger: diep, zonnig en gunstig gelegen op het zuiden. Hier kun je de hele dag genieten van zon en privacy. De huidige bewoners vertellen dat ze vooral zullen missen hoe ’s ochtends de zon de slaapkamer binnenvalt zodra de gordijnen opengaan – een klein moment dat elke dag bijzonder maakt. Ook de omgeving draagt bij aan het woongenot. De rustige ligging in de Hoornsemeerbuurt, de fijne en behulpzame buren en de wandelingen langs het Hoornsemeer maken dit tot een plek waar je je snel thuis voelt en waar je graag blijft. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud zit je hier goed: de woning beschikt over een energielabel A, een cv-ketel uit 2025, dakisolatie (vernieuwd in 2008), 9 zonnepanelen (2021) en recent uitgevoerd buitenschilderwerk door een professionele schilder. Kortom: een lichte en goed onderhouden hoekwoning met een verrassende indeling, veel buitenruimte en een prachtige ligging – een plek waar wonen en genieten moeiteloos samenkomen! In deze rustige, fijne buurt in Hoornse Meer is het woonplezier groot voor jong en oud. In de omgeving zijn meerdere speeltuinen en zijn diverse scholen en kinderopvangcentra te vinden. In de buurt is voldoende parkeergelegenheid. Hou je van een wandeling of fietstocht in de natuur? Dan ben je hier aan het goede adres! Je loopt namelijk zo het natuurgebied De Onlanden in of naar het Hoornsemeer. Zowel het winkelcentrum het Overwinningsplein als de supermarkt in Hoornse Meer zijn eenvoudig te bereiken. Het Martini Ziekenhuis bevindt zich dichtbij. Stap op de fiets en je bent binnen 15 minuten in het centrum van Groningen of rij in enkele minuten al naar de uitvalswegen als de A28 en A7, er is tevens een bushalte dichtbij. Kortom, een heerlijke plek om te wonen in een gezellige, gemoedelijke buurt met alle voorzieningen in de nabije omgeving!

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
106 m²
Contenu
362 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9728

Google Maps

Aperçu géographique Groningen

Aperçu spatial du site de travail dans Groningen

Chiffres de logement et de quartier dans Groningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groningen. En 2025 étaient 211.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.695.

Résidents

211.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 293.695

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.848

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14.334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groningen
Année Résidents
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Niveau d'enseignement

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Origine des habitants (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

35.130

Étiquette C

23.443

Étiquette B

16.569

Étiquette D

8.436

Étiquette E

6.737

Étiquette G

5.153

Étiquette A+

4.522

Étiquette F

4.407

Étiquette A+++

3.164

Étiquette A++

2.391

Étiquette A++++

461

Étiquette A+++++

31

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.032 • Électricité: 2.369

Huurwoning

Gaz: 677 • Électricité: 1.728

Koopwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.183

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.651

Tussenwoning

Gaz: 894 • Électricité: 2.209

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 2.635

Activité dans Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Nombre total d'établissements: 27.345

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groningen
Période Délits
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer maisons in Groningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.